小孟微视
根据当前济南市房地产市场受国家限控政策的影响，市场价格暂时趋于稳定。部分热点地段楼房热卖火爆。这部分购楼人群应该都是来自刚需购房户。炒房者已自动退出购买市场。但受政府限价政策的限制，价格趋于较以前偏低合理稳定态势，而另外一部分地理位置较偏，生活配套设施条件短板的房产公司，出现售楼难的局面。
今后楼市价格仅以本人观点认为不会暴跌，因为房地产市场的运营对国家经济发展起着举足轻重的作用，举个例子说明吧，政府就象大人，开发商与平民消费者都是孩子，政府决对不愿意看到一个个开发商赔的血本无归，跌落千丈。更不想看到一个个平民百姓住不起房。怎么办呢？只好调整市场。限价、限购、贷款加息等多措并举。就是为了控制房市泡沫速度破灭，另一边还要考虑让刚需购房户买起房。所以，要好好想一想，政府决对有能力有措施把房地产价格调控在合理的范围内。
未来房地产价格趋势应该在几年之内不会暴跌，更不会暴涨。就济南而言，因楼盘地处位置不同，看涨看跌都有发生。但是都会控制在政府管控工作中
dong董郎
读卖财经
据了解，济南今年九月份以来，房价有所下降，两年前涨声一片，现在搞各种促销活动，济南东部历来房价高于西部，今年也降了不少，每平大约降了2000-4000元，市中心黄金地段保持稳定，未来房价趋势我认为重点是“维稳”，不会大降，黄金地段依然保持稳中略升。
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未来房价有可能上升，原因是前两年房地产商高价拿地，频出地王的缘故，开发商拿地的成本高了，房价自然也随之上涨的。所以，解决高房价不能只单纯限制开发商卖价，土地价格问题也要考虑，如果在拍卖的土地时降低土地出让金，使商品房成本降下来，才能从根本上解决高房价问题。
时光荏苒146064946
趋势下降，供大于求，现在棚户区改造如火如荼的进行着，就章丘区来讲，山大学区和明水街道，枣园街道，埠村街道等，三年内住宅区将逐步建成交付，不仅能缓解紧张，而且富余很多，富余怎么办，就要卖出去，直接冲击房地产，这个余量很大，不容忽视。
