2003年，房地產行業就被確定為國民經濟增長支柱產業，也是影響我國經濟發展的關鍵因素。近年來，年輕一代面臨最大的壓力無疑就是房子，迅速攀升的房價讓無數年輕人望而卻步，不得不加入房奴的群體中。有人問若是有天房價大幅下跌，那還要繼續還房貸還是將房屋給銀行？哪個損失最小？
對於這兩項選擇，到頭來只有一個選擇——扛下去，把貸款還清。因為想把房屋丟給銀行處理的話，只要在銀行累計3-6個月還不上貸款的記錄後，銀行和開放商會出面拍賣你的房子，但房子一般會比市價要低很多。但要是出現房價大幅下跌，就代表房子不值錢了；若房子低於欠銀行的錢，銀行拍賣了房子後還不夠還清英航的欠款，那麼銀行是由繼續向欠款人要債的權利。同時，欠款人亦會因為還不上房供在銀行的信用將出現不良記錄，一旦被註記就可能會保留3-7年的記錄，所以將來若想向其他銀行借款，就會因信用不良而不容易申請。這麼看來，為了長遠打算和生活，即使房價下跌了，還是繼續還房貸比較划算，能把損失降到最低。
我們可以算一算，假設你的房子原價是100萬，首付3成，貸款70萬；過了幾年後，房貸餘額便是60萬，房子跌價就只價值30萬。值得注意的是，如果在房子跌價後仍繼續還房貸，賬面上虧了70萬，但以後還有房子漲價的可能，在銀行的信用記錄也還是良好的。相反，如果選擇不還房貸，直接斷供給銀行拍賣後，仍有30萬貸款需要還。
事實上，不管是否將房子丟給銀行，大家最為關注的背後是房價未來是否會下跌。眾所周知，房產已成我國第一大支柱性行業，不僅為保持我國GDP的高速增長做出重大貢獻，還解決數以千萬人的就業問題。此外，房子也稱人們除了黃金外保值增值的最佳投資，所以一旦發生房價大幅下跌，消費者會違約不還款，令開發商也沒錢賺來還給銀行，造成兩敗俱傷的局面，容易引發金融危機的風險。
早在2016年初，北京、上海、深圳等一線城市曾出現房價暴漲，甚至帶動部分二三線城市房價普漲，因而出現信貸資金“加槓桿”入市炒作的跡象。從2017年開始，全國通過多種調控措施的相互配合來調控房地產，包括限購限售限貸限商、提高首付比例、調房貸利率、加大土地供應、大力培育住房租賃市場等調控措施，使調控效果得以落實。據中國人民銀行南昌中心支行行長王信表示，當前我國房產信貸風險總體可控，雖房產信貸不良率不到1%，但仍需動態監測，做好壓力測試和情景分析；因此即使到時候房價有較大幅度下降，我國也不會出現普遍的居民負資產現象。
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