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1、近期，杭州和廈門一樣適當放鬆了落戶政策，看著力度很小，應該不會改變房價的頹勢。
追漲殺跌，下跌的時候，不只是剛需沒了，投資客溜的更快，除非上漲預期歸來，否則跌勢短期難以逆轉。
2、杭州樓市經歷了去年的暴漲，今年前半年的搶房，一方面大量的購買力已經釋放，另一方面開發商去化需求加強，樓市終於開始逐漸走向理性，現在正是市場分化調整的時候。
3、一些誠意房東相應地調整了心態，掛牌價格更加理性，議價空間也在加大。
綜合以上分析，杭州房價依然會領跌準一線城市，短期下跌未見止穩的跡象。
附10月14日杭州成交及庫存實時數據，供參考。
商品房累計成交信息（房屋類型）
商品房累計成交信息（區域）
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