杭州樓市從4月份搖號開始，購房者的置業熱情讓整個樓市熱鬧不已，新房的中籤率也一直不是很高。
但是最近一段時間，市場逐步迴歸理性，新房的中籤率也有所提升。那麼，總結8月的杭州新房市場，各板塊中籤率具體情況如何？
據統計，8月杭州包含臨安富陽在內，共有53個樓盤參與了搖號。平均的中籤率為50.4%，環比7月的36.6%出現較大提升。
從圖上可知，杭州的搖號中籤率呈逐月遞增的狀態，搖號前三月，中籤率總體穩定，保持在20%-30%區間內。
到了7月，36.6%的中籤率環比6月提高了約8%，8月更是直接從36.6%跨越到了50.4%。這也是搖號至今，單月平均中籤率首次突破50%。
另外，4-7月，杭州搖號中籤率超過50%的樓盤總和有36個，而僅8月一個月就達到了24個，比過去4個月總數的一半還多。
從整體的中籤率提升和高中籤率樓盤的迅速增多，印證杭州樓市的降溫。
那麼，和7月對比，具體杭州各板塊中，哪些板塊開始降溫呢？
統計得知，杭州11個樓盤中籤率有所提升，分別是臨安、青山湖、東洲、閒林、富春、良渚、蕭山新區、未來科技城、蕭山市北、義橋、大江東。
值得注意的是，11個板塊都不是真正意義上的主城，也就是說杭州新房市場降溫暫時還處於市郊。
再來看這11個板塊，可知其中東洲、富春、良渚、蕭山新區、未來科技城、蕭山市北、義橋這7個板塊提升幅度都小於或略高於5%，相對來說處於合理波動範圍，還沒有出現明顯的降溫。
如近期剛剛結束登記的江灣城，就位於義橋板塊，據知情人士爆料，登記人數已經超過1萬人，不出意外，中籤率將在10%以下。
另外，臨安、青山湖、閒林、大江東，4個板塊中籤率有明顯的上升，可以說出現了較為明顯的降溫趨勢。
從目前情況來說，整體的市場表現和數據變化可知，市場正在逐步迴歸理性。
同時，預期的下降使得部分樓盤提前放量，據不完全統計，未來四個月內杭州預計還將有50個全新項目入市。
在此前提下，未來的樓盤中籤率或將繼續提升。對於購房者來說，也許這會是買房不錯的時機。而對於那些明顯降溫的區域，對於想在這些地方置業的購房者來說，更無疑是一次好機會。
最新搖號樓盤信息
東海水景城（餘杭）
房源數量：531套
房源面積：92-169㎡
房源均價：2350-23940元/㎡
傾斜比例：30%
搖號門檻：首套60萬，其他120萬
登記時間：9月11日—9月13日
融創金成·江南府（閒林）
房源數量：287套
房源面積：89、128㎡
房源均價：22300元/㎡（含精裝修3500元/㎡）
傾斜比例：30%
搖號門檻：無房無貸60萬，有房或有貸100萬，全款150萬（資金凍結證明）
登記時間：9月8日—9月10日
萬科·大溪谷（良渚）
房源數量：196套
房源面積：90㎡以下，90-144㎡
房源均價：20800元/㎡（含精裝修3800元/㎡）
傾斜比例：30%
搖號門檻：無房無貸100萬，有房或有貸200萬，全款350萬（資金凍結證明）
登記時間：9月8日—9月10日
陽光城·未來悅（未來科技城）
房源數量：108套
房源面積：126、140、177㎡
房源均價：30000元/㎡（含精裝修3000元/㎡）
傾斜比例：30%
搖號門檻：無房無貸60萬，有房或有貸100萬，全款150萬（資金凍結證明）
登記時間：9月7日—9月9日
綠城·鳳起潮鳴（市中心）
房源數量：94套
房源面積：147-455㎡
房源均價：79800元/㎡（含精裝修9800元/㎡）
傾斜比例：10%
搖號門檻：無房無貸300萬，有房或有貸800萬，全款1200萬（現金存款證明）
登記時間：9月5日—9月9日
濱江·江南名府（蕭山市北）
房源數量：174套
房源面積：77、89、116㎡
房源均價：31815元/㎡（含精裝修3000元/㎡）
傾斜比例：30%
搖號門檻：70萬（現金存款證明）
登記時間：9月4日—9月8日
宋都相賢府（大江東）
房源數量：29套
房源面積：167㎡
房源均價：27800元/㎡
傾斜比例：20%
搖號門檻：首套230萬、二套280萬、全款460萬
登記時間：9月8日—9月12日
東海閒湖城山景灣（餘杭）
房源數量：2305套
房源面積：89、90、118㎡
房源均價：18928+19048元/㎡
傾斜比例：30%
搖號門檻：首套30萬，其他60萬
登記時間：9月11日—9月13日
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