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我想差别应主要表现在三方面：
一是掌握情况不一样。通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘销售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解；而自己去售楼处买房，可能对开发商的楼盘情况不甚明了，处于一头雾水，只能听售楼小姐给你介绍，忽悠你的情况也是难免的。
二是信息来源不一样。中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的对比，然后做出准确的购房决策；而直接到售楼处购房，对所在城市情况你不可能全面了解，而且即便你想知道也必须一个楼盘、一个楼盘地去了解，这样费时费力，不见得能得一个满意的信息。
三是所付出的成本可能不太一样。虽然通过中介购房，可能你个人还需要付出一定的中介费，但你往往也可得到一定的优惠折扣，尤其中介往往与开发商或二手房出售者签订了优惠合同，中介类似于团购，这样你通过中介购房也可有可能获得一定的购房优惠折扣。而通过售楼处，因为你是单个人的购房，除非开发商老板或楼盘销售总监是你的亲戚，这样你就可得到优惠，否则很难得到低折扣优惠的。
以上通过中介还是直接到售楼处购房，其利弊基本反映出来，你可根据自己的情况认真权衡，然后做出决策。但提醒你注意防范黑中介，祝你购房好运！
财经深思
开发商和中介狼狈为奸！本人实实在在遇到的事情！4月份我想买套房改善下居住条件！售楼部说每平米12000元，销售人员牛皮哄哄的说：要买赶快12000元，一年半前6000.元随便买！现在不买还要涨价！我下星期再问时！说房子全卖完了！转天到安居客电话查询，该楼盘大量的房子！已近每平米13000元，过了半个月一问！又涨到了每平米14000元，安居客中介就是最大的炒房客！成了去库存开发商最大的接盘侠！😂😂可惜，机关算尽，反误了卿卿性命！套牢套死到他们手中了！傻子才会出手在中介购房的！（所谓二手房毛坯房）！活该！自作自受！出来混一定是要还的！😂😂😂😂👍👍👏👏👏👏👏
老将顽童
你好，本人在海南从事房产行业数年，可以解答你的问题。 买一手房的话，不存在中介，只是代理商，也叫做帮开发商打广告营销服务的分销商。
买一手房的话，可以找他们，有一些免费的接送和咨询讲解服务，可以给你节约很多时间，省时省心，成交与否，不收取任何费用，价格的话，基本和你自己去售楼处买是一样的，找到好的代理商置业顾问的话，有一些比你自己去买更便宜，所以，找代理商，或者你说的中介，对你买房是百利而无一害的。
买二手房的话，那就是叫做真正的中介了，他能帮你找你需要的房子，中介费用的话，当然要提前谈好，帮你服务了，解决问题了，必然要付费用。不然就得自己去找二手房，那会很费金钱跟时间。
所以不管买一手二手的房子，找个“中介”都没坏处。
百折不挠8888
我就说说区别比较大的地方好了
1.期房与现房的区别（售楼处买的俗称一手房，几乎都是期房，意思是没有办法立即交付的，中介买卖的是二手房，也就是现房，只要交易成功了，就可以立刻搬进去住）
2.首付款的区别（一手房目前在全国看来，普遍首付在3成左右，二手房普遍首付在4成，如果资金有差，就决定了你只能买那种房子了）
3.应交税费不一样，（一手房没有给中介的费用，但是一手房到时候办产权证会有其他费用，每个城市所交税费不一样，不细讨论了）
4.一手房和中介可信度不一致（倒不是所有的中介都不行，不过国内中介从业者人员素质不一，之前也经常爆出中介两头吃，占用资金等问题，一手房可信度高一点，但是也有很多开发商坑人）
大的就这四点 小的就不一一说了
天涯看电影
不邀自来！
既然这样问，大嘴就理所当然的认为题主说的房是新房。
1、关于保障
买过房子的人都知道买房是一件很不容易的事，你要甄别开发商、虚假楼盘等等，说不定一不小心就碰到一个半路卷钱跑路的开发商。然而找中介不一样，我个人不是中介，但我支持找中介，因为中介对于开发商的实力是有一定了解的，中介给你推荐的盘通常是信得过的，当然了这个中介指的是有一定声望的中介，可不是小作坊，找中介更有保障。
2、关于楼层、户型等
关于楼层、户型，任何中介任何置业顾问都不能帮你决定你买哪个，只能说置业顾问给你讲时哪个户型都好，中介会给你传授怎么看户型怎么选楼层这些硬知识，具体就需要自己来甄别了。
3、关于价格
如果你想的楼盘里有亲戚做到销售主管，或者营销总监这样的职务了，欧克，你直接去买吧，不要去考虑什么中介的问题了。如果没有，即使是置业顾问是你远房的表哥，价格也不好优惠到哪里，而中介就相当于一个团购的角色，团购走的是团购价。肯定比你单枪匹马去买优惠，优惠个几万不成问题。
4、关于中介
收取中间费的中介都不是好中介，千万要小心，事实上，向安居客、搜房这样的中介其实赚的是开发商的广告费、渠道费，而不是以收取购房者的中介费为生。所以，要你交中介费，请放弃这个中介。
完！如果觉得有用，就疯狂点赞啊，就赶紧关注大嘴啊！
大嘴吧嗒楼市
一定要去中介买，不要售楼处登记。中介带你去买一套可以提成3.5到4.5个点。100万可以拿35000到45000的开发商给的费用。你跟中介55分的话，还能退近20000元回来！我买房中介82分，我8 交了税退了64000元。
大斌小嘎
中原地产算是中介公司吗？相信对房地产有点了解的人都会很肯定的回答，中原地产是中介公司。其实就新楼盘而言并不存在中介，中介是二手房才有的，新房就是内场代理，也就是售楼部工作人员，外场代理，也就是渠道商，很多时候内外场都是一家代理公司。
超过80％的售楼部都是中原地产的工作人员。现在的开发商考虑成本和效率的原因，很少会有自己的销售团队，基本都是让几家大的代理商销售，这样成本更低，而效率更高。
代理商专业做新盘销售，工作人员全是熟手，工作效率高，而且渠道强大，楼盘卖完后，马上会去下一个新代理的楼盘。但如果是开发商组建自己的销售团队，要提前很久招人，而且还有可能招不到人，人招好了就培训销售技巧，还不敢保证每个新人都能合格上岗，如果不合适就上岗浪费的就是客户资源，如果房子卖完了，这批人怎么办，同时又没有强大的渠道，没有渠道就要打广告宣传，钱花了还不一定有效果，渠道却是成交了才付代理费。
所以现在的楼盘外场代理和售楼部的内场代理没有区别，楼盘定价销售，价格都是在网上能查到的，中介并不能帮你讲价，售楼部也没权利让价格更便宜。但外场可以根据你的需求推荐更适合你的楼盘，减少时间的浪费，内场代理最适合你的就是他在卖的楼盘。如果后期你有事情打给外场代理，通常会帮你解决，如果打给内场代理，他应该已经不在那个楼盘很久了。不知道这算不算优势。
自住投资惠州东莞中山可以私信我。
小二楼视
首先买的肯定是商品房，有的项目超级大，开发商有可能把所有的营销渠道都用上，像一些二手房中介也会有一些推广，如果大家卖的楼座都一样，价格肯定对外报也是一样的，要不中介就没有存在的必要了，大家不都去售楼处了吗。往往中介卖的楼座和开发商卖的不一样，在价格上中介往往会咬的很死。签合同肯定是面对开发商，中介只是一个代理销售的工作。
还有一种情况，售楼处不卖只有中介卖，那有可能是开发商想降价卖顾忌前面成交的业主闹，放在中介打着施工队抵债房的名义卖，这样的房子🏠可以考虑买入，价格肯定有优惠，关键是要和开发商签合同。
深墨房地产
中介买房肯定要贵些的，是的你去中介买新房人家不收中介费，但是开发商会给中介提成的，就这么跟你说吧羊毛出在羊身上，你以为中介会做免费的事？另外那些优惠你们自己都可以谈下来的，所以买房一定要谈优惠，还有就是不管你在中介买新房还是直接在开发商手里买新房还是会被他们赚钱的，只是一定要擦亮眼睛！
