城市發展，新區推動，這幾乎無一例外成為城市框架拉大的最好抓手。
如今，放眼珠海幾大發展片區，西區無疑是發展速度快、成熟度高的明星片區之一。
其中，珠海西部生態新城建設的快速推進，讓斗門在珠海新一輪發展版圖中更加成為一片熱土。
尤其是以尖峰大橋為中心，串聯起的湖心路、珠峰大道及白蕉路板塊，隨著多年的發展，三條道路沿線已形成醇熟的居住商業氛圍，已然是西區發展火熱之地。
湖心路、珠峰大道、白蕉路形成三大黃金道
佔據斗門首站發展核心區域
據珠海中原地產月報顯示，斗門8月均價約為15006元/平，由於區域內房源供應充足，市場活躍度遠高於其它片區，成交量長期處於較高水平。
其中，湖心路、珠峰大道、白蕉路作為在斗門中離主城“最近”的板塊，成為不少置業者首選地。由此，三板塊的樓盤成交量及均價，幾乎是位列斗門前三。
目前湖心路沿線約有9個樓盤在售，分別為海倫堡湖心路、家和城、五洲家園、江南岸隨園、金碧麗江東海岸花園、德昌盛景二期、恆裕江山匯、奧園香海美景、萬威森林園二期，均價在16000-23000元/平之間。
珠峰大道板塊約有4個樓盤在售，分別為五洲東方墅 、華髮水郡、世榮作品壹號、世榮翠湖苑二期，均價在14000-16000元/平（不含華髮水郡別墅價格）之間。
白蕉板塊約有8個樓盤在售，分別為金地格林泊樂、招商依雲水岸、華髮峰尚、時代傾城·雙生花、海倫堡·香海里、龍光玖龍湖、譽誠花園、寧海世紀城，均價在14000-16000元/之間。
橫向對比三大黃金道的樓盤均價區間，房價都處於逐漸趨同的狀態，將逐漸融合為斗門首站的核心區。
目前，三個板塊的發展已相對成熟，它們這幾年發展的提速，除了一系列市政規劃配套的落地推動外，房地產行業的助力與佈局同樣影響深遠。越來越多的開發商搶灘進入，開展轟轟烈烈的造城運動。
珠峰大道板塊屬斗門首站核心區域價格高地
崛起發力展現加速度之勢
隨著斗門首站核心區域的集聚、湧入效應，這裡也培養出一種大城的特質，集中體現在房地產市場上，隨著斗門首站核心區域中的湖心路房價逐漸高企，剛需湧入的機會少之又少，尋找新的價格窪地成了必然選擇。
而同屬於斗門首站區域，且兼具地段優勢與房價穩步增長，但仍處於價格窪地的珠峰大道，必然受關注，很多人望眼欲穿。
珠峰大道屬於斗門的主幹道之一，道路沿線從最早的五洲東方墅、華髮、世榮開始，陸續湧入該區域的房企越來越多，相應的城市配套，也越來越豐富。
其中，珠峰大道尖峰南側是斗門的新行政中心區要地，聯通湖心路、白蕉路及西堤路，坐享西區最便捷的交通路網。
發展至今，整個珠峰大道尖峰南側的交通，已經立體式呈現，可以輕鬆通達全城。
比如，珠峰大道聯通湖心路，湖心路南接金灣，北連斗門，是西區發展最好，公交線路最多的地段，有多條公交線路迅速通達金灣、斗門、香洲，拱北等。
最讓人關注的，莫過於正在建設的雙湖橋將連通珠峰大道、珠海大道及機場北路，將斗門和金灣串連在一起，未來兩地可以快速往返。
而通過湖心路，還可連接機場路，三十分鐘可到達珠海機場、約40分鐘可達香洲主城區;未來香海大橋建成後，更可快速接駁珠海主城區。
當然，如果想要快速連通珠三角，還可以通過西部沿海高速、江珠高速，快速連接中珠江地區，融入珠中江1小時生活圈。
經濟也是珠峰大道沿線發展的重要動力。在這裡，分佈著新青、富山兩個大產業園區，目前已有上百家名企進駐，十萬餘產業精英聚集，形成斗門城市中心核心經濟動脈。
其中，擁有13家企業的世界500強之一偉創力集團正是在新青工業園內；而已有多個領域龍頭項目進駐的富山工業區，不僅進一步推動園區產業邁向高端化，也為區域先進裝備製造業和高技術產業發展注入新動力。
兩大產業園分佈在珠峰大道板塊內，同時也將會帶來更多高技術、高素質等雙高人才。
另外，位於斗門井岸鎮尖峰南珠峰大道南側的建粵商務中心將打造成珠海斗門首個商業辦公綜合體。
有了房企的開發建設，人才的湧進、配套的規劃以及這些路網的完善，珠峰大道的崛起發力，進一步開啟了加速度。
五洲東方墅再次搶佔珠峰大道板塊發展先機
打造區域標杆生活大城
重重優勢下，位於珠峰大道板塊的五洲東方墅再次搶佔先機，推出新一期高層產品產品，為4棟約82-115㎡三至四房單位，首期只需12萬起，即可入住墅區精裝洋房。
五洲東方墅總建築面積達50萬㎡，是區域板塊裡標杆別墅大盤，搭配別墅和高層洋房兩種產品。整個項目容積率僅1.5，規劃共3176戶，其中別墅716戶，高層2460套，
不得不說，在斗門甚至整個珠海，像這樣充滿浪漫情調，整體規劃又如此低密的樓盤，實在太少了。
由於容積率很低，項目建築之間，做出超大的棟距，窗外的視野廣袤。
相比市面上最常見的高低配，五洲東方墅還擁有景觀、園林上的優勢，在規劃佈局上，採取圍合式的規劃理念，即別墅在地塊中心分區而建，高層圍繞著別墅分佈在項目四周，這樣的規劃佈局優勢既可以保證別墅業主的居住空間要求以及居住的私密性、純粹性，同時又使得高層的業主享有別墅大盤社區裡面獨有的居住舒適度。
項目北依省級森林公園尖峰山公園，南眺別墅、園林景觀及14公里黃楊河旖旎風景，項目的高層在通風、採光、視野方面具有無可比擬的優勢。
高層客戶以高層的價格享受別墅大盤的居住舒適度和各項配套，與別墅業主同質而居，同享相對高質素的鄰里生活氛圍，同時也是身份感的象徵。
項目共配建約6萬㎡的集中商業廣場，其中一期商業街已基本投入使用，目前已有KTV、健身中心、瑜伽館、西餐廳、生活超市、私房菜等中高端商業配套在運營。未來加上規劃的集中商業體，這裡會打造成為斗門新行政中心區域裡唯一的集中式商業中心，業主足不出戶即可享受完善的娛樂、休閒、購物需求。
不僅如此，五洲東方墅約3公里範圍內，西部辦證中心、斗門檢察院、市民公園、科創中心、斗門地稅局、遵醫五院等大型配套，一應俱全。不用開車出行，就能輕鬆抵達。
項目自身配套有約3000㎡的幼兒園，附近還有容閎國際幼稚園、斗門實驗二小等教育資源。
結語
如今的珠峰大道板塊就像一名銳意進取的青年，前景無限廣闊，加之處於處於斗門首站核心區域將共享區域紅利。
值得一提的是，五洲東方墅的發展與板塊始終在同一步調上，不斷進取，都期盼帶著人們美好的生活。
項目地址：珠海市斗門區珠峰大道1286號(東方墅商業街)
諮詢熱線：0756-5129999
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