為什麼說這類房不能住？
一個不小心，
極易造成財毀人亡……
2018年8月2日5時許，上海寶山區通南路，一輛電動自行車行發生火災……
大量濃煙從車行冒出，迅速蔓延至高層，與此同時，火焰也躥入了二樓，著火點燒得一片漆黑。
當地消防官兵接到警報後，立即趕赴現場救援，於6時02分許將火勢控制。
遺憾的是，火災造成5人死亡……
心揪著疼啊！
短短一個小時，5條鮮活的生命就這樣說沒就沒了！
不禁疑惑，
火災是怎麼發生的？
傷亡為何如此慘重？
據瞭解，起火地點一樓為門店，樓上為住宅區，系“三合一”場所。
雖然還不知道電動車起火具體原因
但“三合一”場所一旦發生火災
閣樓上的人幾乎無處可逃
01
什麼是“三合一”場所？
指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內的建築。
該同一建築空間可以是一獨立建築或一建築中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設置有效的防火分隔。
按照使用性質一般分為：
家庭作坊式
商業式
餐飲娛樂式
02
“三合一”場所火災有多可怕？
看看下面這個實驗視頻，你就全明白了！
（建議WIFI下觀看）
30秒，濃煙滾滾...
不到60秒，烈火熊熊…
要知道，留給我們逃生的時間最多只有1分鐘，而短時間內，逃生樓梯早已被濃煙包圍。
03
現有的“三合一”場所能不能住？
能，但要排除以下火災隱患。
1、 疏散通道。絕大多數“三合一”場所只有一個安全出口，且出口處安裝捲簾門、防盜鐵柵欄等現象較普遍。一旦發生火災，極難逃生。
2、經營、儲存與住宿場所無防火分隔，建築及裝修材料耐火等級低，火災發生後極易蔓延擴大。
3、居住人員複雜，弱勢群體居多 ，且據瞭解，居住人員容易發生口角，縱火案件也相對較多。
4、業主、住宿人員和從業人員消防安全意識淡薄，且場所消防設施、器材缺乏。
5、消防安全管理混亂。 例如：安全疏散通道內堆放易燃可燃物品，安全出口上鎖或封堵等。
04
如何消除“三合一”火災隱患？
1、宣傳教育，提高人員防範火災和自救逃生能力；
2、建築改造，消除火災隱患、實現生產與生活分離；
3、配置消防設施，日常維護保養保障正常使用。
05
對於違規的有什麼處罰？我怎麼舉報？
1
根據《消防法》第六十一條規定，生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內，不符合消防技術標準的，責令停產停業，並處5000元以上5萬元以下罰款。
2
根據《安全生產法》第三十四條規定，生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建築物內，並應與員工宿舍保持安全距離。第八十八條有上述行為的責令限期改正，不改的責令停產停業整頓。
（新安全生產法限改，可處 5 萬元以下罰款，對其直接責任人員可以處 1 萬元以下罰款）
3
發現有不符合消防技術標準的“三合一”場所，可撥打96119進行舉報。
“三合一”場所的特點
1
租賃關係混亂
目前大多“三合一”場所都是以私人產權買斷或租賃的形式存在，大多數存在多個房東，房東將房子交給二房東，二房東出租，出租的人再轉租等。租賃關係呈現一種混亂的狀態。
2
租住人員複雜
“三合一”場所中居住的人員複雜，首先是居住人員比較多，其次，部分人員的承租時間較短，最後，租住群體比較混雜。
3
先天性火災隱患較多
“三合一”場所存在建築耐火等級不高，室內可燃物較多，生活、生產用電設備較多。電氣線路私拉亂扯、改動，頻繁用火、用氣不規範，易引發火災，且不易逃生、救援。
4
安全疏散通道不暢
人員密集、擁擠混亂、安全通道雜物混亂堆放，車間、倉庫、宿舍、廚房都在一起，人多，安全出口少，窗戶設防盜窗，出門設鐵柵門等。緊急疏散非常困難，危及生命。
5
房屋不合理改建擴建
很多“三合一”場所存在擅自改變房屋使用功能不合理改建、擴建等現象，有的還利用可燃材料分隔牆壁，在簡易木閣樓層內住宿。
6
消防安全意識差
火災防範措施不到位，自我保護意識差，消防安全制度不落實，對消防安全麻木不仁，心存僥倖，不懂基本的防火、滅火、逃生常識。
安全措施！！
嚴格控制使用性質嚴禁在具有甲、乙類火災危險性的生產、儲存、經營等場所或建築中設置住所場所、人員宿舍。
嚴格落實防火分隔措施
應採用不開門窗洞口的防火牆和耐火極限不低於1.5小時的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔，當牆上確需開門時，應採用常閉式乙級防火門。住宿內部隔牆應採用不燃燒的實體牆，並應建築至樓板底部。
嚴格落實逃生疏散措施
住宿部分與非住宿部分應分別設置獨立的疏散設施，當確有困難時，在符合相關要求的情況下，應設置室外金屬梯，配備逃生避難設施的陽臺和外牆等作為獨立的輔助疏散逃生設施，添置消防救生梯、救生繩索等逃生自救設備。場所內的外窗或陽臺不應設置金屬柵欄，當必須設置時，應能從內部易於開啟。
嚴格落實火源控制措施
“三合一”場所除廚房外不應使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。場所內應有用火、用電、用油、用氣等消防安全管理制度。
嚴格控制可燃材料的使用
建築物的吊頂、牆面等裝修應採用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應採用不燃或難燃材料製作。
嚴格落實技術防範措施
要根據不同“三合一”場所的情況，在疏散走道，具有火災危險性的房間，疏散樓梯的頂部使用自動噴水滅火系統，火災自動報警系統或獨立式感煙火災探測報警器，應按照要求設置應急廣播揚聲器或火災警報裝置。場所內應配置滅火器，消防應急照明燈。
END
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