一、中產階級圖鑑

如果要拍一部中產階級圖鑑，那麼劇中人物的矛盾之處定會是其中最大看點。

中產階級，少不了的光鮮亮麗，人到中年的他們，受過完整的教育，經過奮鬥，有房有車，家庭美滿，事業有成，妥妥的人生贏家。

然而表面成功的光環，你會發現，同時他們也是這個社會最焦慮的一個群體。

作為家裡的頂樑柱，子女的教育，父母的贍養，房貸等任何家庭的開支統統壓在他們身上，負重前行的他們，在人生的路上不敢有任何喘息，只能全力奔跑。

一面是光鮮亮麗的外表，一面卻是不為人知的心酸，中產們不得不在這兩者之間身份轉換，其間的焦慮可想而知。

這也是他們為何如此關注資產配置的原因，財富縮水，貨幣貶值，每一項都能讓中產們的地位岌岌可危。

如何才能進行更好的資產配置呢？基金？股市？還是其他？

在可供選擇的投資渠道中，可以說靠譜的領域屈指可數。

縱觀整個投資市場，基金理財收益持續下跌，在貿易戰的背景下，股市同樣慘不忍睹，網貸創新模式P2P更是爆雷不斷，成為維權重災區。

財富從有到無，也不過一夜之間。可謂是一片狼藉，慘不忍睹。

二、中產階級，究竟該如何保衛自己的財富呢？！

投資渠道的狹窄和不靠譜，使更多人將目光重新聚焦到房市上，只是在調控政策一次次加碼且沒有絲毫放鬆的當下，房地產還有多少機會？

住宅肯定要謹慎，二套60%的首付，高達30%的利率上浮，以及目前市場濃重的觀望情緒，都使住宅的投資價值不僅大大降低，且充滿了不確定性。

寫字樓也要排除，鄭州寫字樓價格自從2012年集體跳水後，一直不被看好，市場去化困難，加上寫字樓戶型一般較大，對資金要求高，同樣不是優質的選擇。

商鋪和寫字樓存在同樣的問題，看來房地產市場投資目前也只剩下公寓可以考慮，那麼公寓的投資價值又如何呢？

以鄭州市面上均價1.5萬/平，大小分別為30㎡公寓和80㎡住宅為例，公寓月租金1800元，住宅月租金2500元，前者的年化收益為4.8%，而後者卻只有2.5%，如果從租金收益看，公寓明顯是遠高於住宅的。何況公寓價格低於住宅。

且從政策端看，自房價愈加不可攀之後，國家大力鼓勵發展租賃市場，租售同權逐步落實，租房市場的繁榮可期。

從鄭州這座城市的發展看，作為中原的核心城市，鄭州還處於快速發展期，巨量的人口流入，是租金的一大保證。

除此之外，公寓投資還有面積小，總價低，不限購限貸等等優勢。

在投資價值的排序上，公寓明顯是佔優的，但這並不意味著市面上的公寓都有投資價值。

只有那些優質的項目，在未來租金收益上才有足夠的競爭力，那麼一個優質項目需要滿足什麼條件呢？

1、優越的地段

優質的地段是購買公寓的首要標準，租金收益是建立在租房需求的基礎之上的，周邊有租住需求的人越多，公寓後期就越搶手。

所以選擇公寓需要考察周邊的租住需求，是不是主城區，是否有集中辦公區，名校，以及大型商業中心等，它們都是衡量租住需求是否旺盛的要素。

2、便利的交通

交通的便捷對公寓的重要性不言而喻，在北上廣深等一線城市，租金最高的一定是那些交通最為便利的項目，而其中又以是否臨近地鐵尤為重要。

3、完善的配套

公寓產品更注重商業配套，尤其是配套電影院，餐飲，健身房、咖啡廳的商業中心。

對目前的年輕一代來說，生活的便利和舒服已經是他們最看重的需求之一，配備商業中心的公寓在未來市場中只會更搶手。

4、品牌物業

公寓的梯戶比一般會比較高，單棟樓居住的人口密度要高於住宅，這就需要物業有足夠的服務意識，才能保證整棟樓的乾淨衛生，共同維護良好的居住秩序和環境。

5、合理的面積段

對投資來說，要追求更高的收益率，公寓的面積段要合適。公寓面積太大，收益率太低，面積太小影響出租，合理的公寓面積在30㎡左右，既能保證收益率，又有舒適度。

優越的地段，便捷的交通，齊全的配套，品牌物業以及合理的面積段應是衡量一個公寓項目價值的主要因素，只有具備以上各個條件的公寓投資價值才有保證。

三、一個優質的地鐵公寓物業

在眾多的公寓市場上，從各方面看，綠都紫荊華庭即將推出的脈棟公寓絕對是其中最為優質的項目之一。

首先從地段上看，脈棟公寓位於主城區南三環沿線，屬於新商城組團的核心，是鄭州目前城市建設最密集的片區，千畝大盤眾多，如綠都紫荊華庭、綠都瀾灣，永威城等，區域未來潛力巨大。

交通上更值得一提，項目位於南三環、紫荊山南路交叉口，紫荊山路是貫通鄭州南北的大動脈，南三環是連接鄭州南城東西方向的主幹道，通行極其便捷。

更重要的是，項目緊鄰已經通車的地鐵2號線，2號線地鐵可由地下直通公寓樓下商業，不出地鐵口即可到家，屬於真正的地鐵上蓋物業，在公寓中很是稀缺。

在配套上項目同樣很有優勢，兩棟公寓樓下即為綠都自持的8萬方商業，由綠都統一招商，將集合影院、KTV、大型超市，購物中心為一體，完全可滿足公寓租住人員的生活需求。

項目戶型面積段也很合理，戶型涵蓋29-63㎡，除了63平為兩室外，其餘均為一室，主力戶型為32㎡，32平的空間既能夠保證居住空間功能的完整舒適，還能有很可觀的收益率。

32㎡戶型

另外項目為精裝交付，獨立精裝入戶大堂，採用“刷卡分層管理”，對業主安全是一大保證，另一大亮點是電梯配比較高，

32㎡樣板間

32㎡樣板間

開發商綠都對鄭州人來說已經很熟悉，可以說是近兩年自鄭州最積極進取的房企之一，2015年總部正式遷往上海，並陸續在蘇州和上海拿下地塊，綠都作為鄭州優質房企之一，對項目後期物業同樣是保證。

坐擁主城區優質地段，周邊強大的租住需求，2號線地鐵上物業，合理的戶型面積，精裝再加高於一般公寓的梯戶比，都可見脈棟公寓在目前市場上的優勢，對於投資者而言，值得考慮。

中產階級的焦慮已經成為整個社會的話題，在貨幣貶值，資產縮水的背景下，如何保衛自己的財富尤為重要。

在眾多投資渠道中，公寓在投資價值上優勢突出，綠都紫荊華庭脈棟公寓更是其中的佼佼者，對於有投資需求的人而言，這不啻為一個很好的選擇。

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