今天（10月10日），位於寶安中心區新安街道的A001-0206、A002-0065商業用地成功出讓，競得者是

按照慣例，咖姐還是送上一圖get今天拍地的基本信息：

A001-0206號宗地

【宗地情況】

宗地位於寶安中心區新安街道，興業路和新安六路交匯處南側。

地塊交通便利，向東行駛即為寶安大道，向西行駛鏈接S3沿江高速大鏟灣片區出入口。

地塊土地總面積為11789.38㎡，計入容積率的總建築面積70736㎡，其中酒店40000㎡，商業5736㎡，公寓25000㎡（含物業服務用房60㎡）。掛牌起始價為14.33億元，起始樓面價20258元/㎡，土地使用年限40年。

出讓宗地項目建成後酒店限整體轉讓；商業可按規定銷售，本合同項下宗地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。（出讓合同中的這段要求，與730新政“加強商務公寓銷售和運營管理”一項中的措辭完全一致）

此外，根據土地出讓合同內容，宗地要求建築容積率≤6.0，建築高度≤150米，且滿足航空限高要求。臨城市道路規劃建設一處用地面積不少於600㎡公共廣場；酒店設計建設須不低於國家五星級酒店標準。

【競買申請人主體資格要求】

地塊出讓門檻較高，本次拍地也僅有華僑城一家申請：

競買申請人（含其子公司）需持有至少兩家由全國旅遊星級飯店評定委員會評定的五星級酒店物業51%以上產權，並持有兩年以上（含兩年）。

A002-0065 號宗地

宗地位於寶安中心區新安街道，寶興路與興業路交匯處西北方向。地處寶安區政府西南方向，軌道交通覆蓋地鐵1號線、5號線、11號線，交通換乘十分便利。

地塊土地總面積為7675.82㎡，計入容積率的總建築面積107461㎡，其中酒店40000㎡，商業5000㎡，辦公62461㎡（含物業服務用房140㎡）。掛牌起始價為27.67億元，起始樓面價25749元/㎡，土地使用年限40年。

根據土地出讓合同內容，宗地要求建築容積率≤14.0，建築高度≤230米，且滿足航空限高要求。規劃建設一處用地面積不少於400㎡的公共廣場；酒店設計建設須不低於國家五星級酒店標準。

該地塊的競買申請人主體資格要求與上一地塊相同。

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此次出讓的兩塊地距離機場、前海僅有20分鐘車程，與規劃的大鏟灣“互聯網+未來科技城”隔海相望，且毗鄰集濱海休閒、文化娛樂、會議等功能於一體的“濱海文化公園”，優越的地理區位無疑成為高端商務人士開展商務會客的最佳選擇，亦成為寶安打造灣區核心城市會客廳上的濃重一筆。

附：深圳十月土地出讓情況一覽

來源：深圳市土地房產交易中心 | 寶安日報

整理：中原大咖

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