这几年房价经历了一轮高涨，许多还没有买房的人只能远远的“望房兴叹”，但是买房对于很多家庭来说是必须要的，所以要尽可能利用一切可以的优惠来买房。如今买房付全款的人并不多，而提到贷款买房，想必很多人都想到了公积金。一般来说，无论公司大小，都会给员工交五险一金，对于很多想买房的人来说，公积金是很重要的，因为公积金贷款利率比商业贷款低一些，所以选择公积金贷款的人很多。一般来说，公积金是公司交一半，自己交一半，那么你每个月的公积金是多少呢？得交多久才能买房呢？公积金交多少并不重要，重要的是它能不能用来贷款，毕竟买房才是首要任务。
有人反映称自己的公积金不能贷款，这到底是怎么回事呢？交了这么多年公积金难道白交了？
1、遭到开发商的刁难和拒绝
很多开发商巴不得你能够早点把房子钱给付清了，对于房地产开发商来说，购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。开发商之所以排除购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。
2、缴纳时长
现在很多年轻人刚出来工作，心还没有定下来，所以换工作的情况很多，而对于公积金缴纳也就坚持了几个月，毕竟有些公司公积金缴纳的还挺多的。如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行：单位连续缴满半年，个人连续缴满半年，有些地方公积金规定要缴纳满一年才能申请贷款，总之，时长有影响。
3、非住宅性质的房子
个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。
4、首付比例太低
贷款是有条件的，例如你的工资能贷到多少款，而现在购房首付提高了，如果首付比例太低的话，贷款就有可能被拒。
5、缴纳地方
非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。
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