一些穷人在城市中已经无法立足。农民有地的回家乡也许还能想法种点作物勉强糊口，但那些生于城市的穷人，此时此刻又该何去何从。
提倡租房也许是一种阶段性的缓解方案。但很明显的，岸上的富人，从炒房，又将目光移向了炒租房。
近段时间，部分城市房租上涨较快，这背后既有住房租赁市场供给不平衡的影响，也存在资本大规模进入竞相抬高租金等问题。据新华社报道，目前，北京、西安、深圳等地监管部门已对租赁企业使用“租房贷”等金融杠杆危害租客权益的行为进行调查。专家认为，住房租赁市场的健康发展离不开金融的支持，但其中形形色色的“租金贷”等住房租赁信贷产品蕴藏着较大的风险，需要引起警惕。对于长租公寓租房贷乱象，立法监管不可少。
长租公寓领域的房租分期一般采取“押一付一”的保证形式。与传统房屋中介“押一付三”模式相比，可以减轻租房人短期负担，尤其是对刚刚步入社会的大学生来说，看上去十分划算。同时，也缓解了房东收租难问题。表面上看，这是一个多赢模式，但实际上可能没有这么乐观。
长租公寓房租分期运行模式一般是房产中介从房主手中租房，再转租给租户。但是，在订立合同过程中，部分房产中介机构引入了金融机构，租户事实上被办理了贷款。金融机构将相当长时间的贷款一次性转划给房产中介，中介再将这笔钱按季度或者按年支付给房东。如此一来，租户的义务不再是按月交房租，而是按月向金融机构还贷。
仅从合同角度来看，金融机构的介入使原本简单的居间合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。未来一旦发生纠纷，处理起来的成本要比原有的模式更高。尤其是借贷合同的存在，也一定会提高租房者的成本，甚至为后续的暴力催收埋下隐患。
在这种模式下，房屋中介已经不再满足于赚取中介佣金，而是将目光转向了租房者的信用。在这个过程中，房屋中介和金融机构完成了一次“合谋”。租户贷款落在了房屋中介账户里，这些“裸奔”的资金随即变成中介扩张业务的资本。不难发现，在这一模式下，房屋中介已经不再仅仅是信息中介，而是变异为资本中介。为了更多利润，他们需要将这种模式像滚雪球一样越滚越大、越滚越快。于是，这些房屋中介在市场上不惜高价争抢房源，并扰乱了租房市场定价。
更让人无奈的是，一旦资金链断裂，运营长租公寓的公司完全可以“跑路”结束这一游戏。房主届时收回房子，但是租户必须继续履行贷款合同，否则可能面临合同纠纷。房屋中介这种“借鸡生蛋”的把戏，存在着严重的风险隐患，这种风险最终会由金融机构和租户买单。因此，“房租贷”已不是单纯房屋租赁市场的问题，更多地应该从防范金融风险角度来看待。
在房产中介引发的“租金贷”风波之后，背后的银行资金浮出水面。随后有媒体报道称，包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。日前已有地方监管层向银行了解租金贷业务情况，但并未向后者明确要求停止。此外，有银行方面向本报记者表示，在“租金贷”引发争议之后，公司第一时间启动了自查，是否存在违规行为。
可以肯定的是，住房租赁市场又迎来一波大整顿，资金运作的风险问题是该治一治了。一个原本是人性化的金融产品，现在却被长租公寓或者中介玩坏了，坑惨了房东、租客和金融机构，有网友调侃称“以前买不起房，现在租不起房，还要'被贷款'!”
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