摘要：扭轉樓市無風險、房價永遠上漲的錯覺，才能遏制樓市快速增加的泡沫。
最近降價的樓盤越來越多，而降價招來的業主鬧事也越來越多。小則堵堵門口，嚴重的砸售樓部。訴求間接的投訴質量問題要求賠償，訴求直接的就乾脆要求開發商退差價。對於“房鬧”，網民反應幾乎是一邊倒的，股市樓市投資有風險，有風險就必須自己學會承擔，反正賺錢你也不會吐點出來，世上沒有包賺不賠的買賣。而我到認為這些年政策、市場、房企都把樓市中的投資客給慣壞了，才有當下的循環鬧劇上演。
首先，一直以來政策傾向保護消費者，長期在一些問題的處理上存在傾向消費者一則，所以也滋生了部分消費者敢於採取無理取鬧行為；其次是地方管理者也在避免群體事件，稍有點人聚集的事就得儘快處理，辦法通常也簡單粗暴，誰錢多的誰就吃點虧，把事情擺平就算了。某些人也正是掌握了這些管理層的軟肋，有事訴求不合理無所謂，聚一幫人拉個條幅便敢開幹，這些無視法律行為的根本還在於之前的執法、司法都有所欠缺。
其次，樓市的持續長牛，房企的做法都讓投資者產生了錯誤的判斷。過去十幾年，所有樓盤宣傳都在反覆強調升值空間，而早年有些房企甚至在項目降價後補償部分之前買貴了的業主，美其名曰品牌信心、保證升值……。升值說多了還有人真以為房價會永遠上漲，退了幾次款還真有人認為退差價是開發商面對降價的標準做法。
還有，房屋質量問題一直被忽視，在房價上漲過程中質量問題被掩蓋了，漲價了的房子有點問題業主也不肯退，不願意鬧，但當房價不漲甚至下跌的時候，所以質量問題就都集中爆發甚至放大。
就應該讓一部分人在樓市投資中虧錢，否則根本無法扭轉樓市無風險、房價永遠上漲的錯覺，也無法遏制樓市快速增加的泡沫。當今最嚴重的問題是“房子是最好的投資品，有錢就應該馬上買房”，幾乎已經是全中國人的共識。任何一項投資品被所有人認同的時候機會就不再有了，所以這兩年到處的“樓市專家”堪比2015年滿大街的股神，誰買房都賺了，誰都可以對樓市前景侃侃而談。最終結果是行業風險在積累，資產泡沫在擴大，而我等從事研究的行業從業者的專業性也受到了藐視。所以，跌跌更健康！
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