Part one
1989年出生的张明华从东北大学毕业后就来到北京求职，因为大学学的是金融，她进了一家股份制银行做理财经理。银行的收入还好，每月2万出头，更主要的是福利好，恨不得洗发水、洗衣液、鸡蛋、牛肉等都发，有次发东西男同事开玩笑：“下次能不能发个媳妇。”……单位不错，让北漂的张明华窃喜。
一晃来京4年，眼见着北京的房价跟坐了火箭似的，本来2014年那会，北京的房价在5万以下，爸妈想出首付让她在北京买房子，但个性独立的张明华觉得银行的收入会越来越多，且房价不能总这么高吧？！父母为她上学、进银行花了不少钱，她不忍心把他们掏空。所以一直租住在双井离单位很近的一高档小区。小区新建没几年，每月1万左右的租金也还能承受，房子也和自己的身份匹配。
这两年，北京的房价让她更高攀不起了，她租住的小区房价已经10万+了，张明华也为自己的判断失误直拍大腿。但好在房租没怎么涨，因为和房东处得还好，她又比较省事，只象征性地给涨了500元。
张明华是独女，爸妈的掌上明珠，爸爸对她格外疼爱，高中毕业前都是接送上学，上大学住校了，每天必须要和爸爸视频后才能放心安睡。到北京就业，爸妈也是来巡查了多次，但是因为租住的房子小，每次来爸爸都只能住沙发。来的时候欢天喜地，走的时候依依不舍。爸妈年龄越来越大，她不舍得他们奔波，前不久爸妈来了又走了，她看到冰箱里妈妈包好了一冰箱的饺子，眼泪盈满眼眶，憋了一会儿，终于还是没憋住……
她租住的小区房价是不敢想了，稍微便利一点的5环外也要7-8万了，加上拥挤的交通，每天上班得要一个半小时左右……怎么算都不值，况且她的社保还没到5年，也买不了。
她有个姑姑住在廊坊，爸妈每年都会去几趟走亲戚。
对廊坊这个地方，住惯了大北京张明华，廊坊又怎能入得了眼？！
但是最近送爸妈去姑姑那里，却让她开始对这个城市
刮目相看。从双井坐14号线，25分钟到北京南站。坐上高铁，21分钟就到了廊坊，张明华的一轮朋友圈还没刷完……
下了车，因为门口的公交车直通姑姑家，他们就没打出租。准备好了零钱却发现没地方可塞硬币。司机告诉她们免费！为倡导绿色出行，廊坊公交免费已经施行1年多了。
“这个城市还真为环保在实打实的做事！”张明华不由得赞叹。
街上很干净，街道也宽，车也少。
姑姑住在恒大的小区里，因为爸妈在家乡也住恒大的小区，对于恒大的建筑、大湖等很熟悉，到了姑姑家里就像回家了一样。
小区就在安次区，是廊坊的一个大区，各项配套设施没的说，更主要的是安次医院要搬过来，这是最让张明华动心的。爸妈年龄大了，有个头疼脑热的不用那么着急。
廊坊的房价也经历了一轮涨跌，今年年初开始了限购，没有在当地交够三年社保的外地人已经不能再买住宅了，只能买公寓。
姑姑家旁边的恒大翡翠华庭正好有全装修小户型出售，首先吸引张明华的是价格——14500元/平左右，面积在43-97平，首期6万起就可以拿下。
而这个全装修小户型下面是辐射整个区域的商业和影城设施，这让已经习惯了北京CBD繁华的张明华又心动了一下。
在61平米精装样板间里，都是海尔、志邦等知名家居品牌，甚至有精致的吊灯。很多细节都颇用心：结实厚重群升装甲入户门、双层中空的隔音玻璃、橱柜上的挡水台、卫生间的干湿分离等。
她还注意到一些细节，床头的一键救援，窗口的红外线监控等，在家遇到紧急情况或是外出室内长期不住人，都会得到金碧物业的格外关照。
张明华单身住惯了，她知道这些细节很，有，必，要！
更主要的是方便，楼下就是商场、超市、饭店、儿童乐园等，穿着拖鞋就可以去超市或者饭店吃饭，闷了还能去看场最新上映的电影。
她粗略算了一下，最小的43平的户型，首期6万就可以，而61平米的户型总价也才80多万。爸妈曾经给他攒钱让他在北京置业，如今一次付都够了，而且还有优惠。
买下来即使自己不住也可以让爸妈住，每周末回来也就四五十分钟的车程，虽然不能天天回来，但是来往可方便多了，父母在的地方就是家呀！
而且有姑姑在身边，彼此有个照应，爸妈也不孤单。
开启这样双城生活很轻松，在她的承受范围之内。
Part two
1988年宋林来自浙江一个富庶的家庭，爸爸做小生意收入颇丰，但是他不想靠父母，也想自己折腾。于是他来了北京。
刚来北京的时候，房子还没限购，但是家里只给他100万让他折腾，于是他以每平米3.8万元的价格买了金茂府的商住公寓，在房价涨到8万的时候，他果断出手，赚了300多万，本来想继续投资房子，但是赶上限购。
他没让钱闲着，和朋友一起代理了一家韩国的面包店，一连开了10几家，每年的收入也有个百万左右的进账，但是他始终觉得还是投资房产来得痛快。但北京限购的政策不仅商品房不能买了，连商办的公寓也不能买了！
一次偶然的机会，他和生意伙伴一起到廊坊为面包店选址，恒大翡翠华庭正在卖商铺，价格还比较理想。
在选址考察的过程中，他发现作为一个新区——安次区，虽然有富士康等工厂的进驻，但是他发现周围连个汉庭、如家都没有，富士康的家属们来了，很难在附近找到住的地方，只能去更远的广阳区。富士康有4万多人在此工作，首开、鸿坤、京汉、石榴地产等都来当地进行开发，带来了大量的人流，粗略估计也得有近10万，但是目前这里既缺乏有品质的商业也缺少品质酒店等设施。
缺少就是市场。
宋林在买商铺也看了下上面的公寓，和合作伙伴一商量，手中的余钱除了可以买个商铺，还可以买几个最小面积的公寓，连起来自用、办公或者出租给富士康的员工、高管都不错，而且是精装不用费心打理。
下面面包店加上上面的房子，可以互相照应，一起打理，每年可以有一笔稳定的收入，又置了产业。
开车从京津高速走，100迈车，不到一小时就回到北京。除了京津高速，还有新开的京台高速，车少，回京的路更快！将来的北京第二机场一开，廊坊到机场的时间比北京还要快。
宋林一路上想起自己的北漂生涯，100万的本金折腾到如今，有业还有余，再不是爸爸眼里的玩家了。
……
80后北漂的置业之路就是这样的曲曲折折，但奋斗的过程总会峰回路转。
（文中人名是化名，如有雷同，纯属巧合。故事是恒大翡翠华庭业主的真实故事。）
閱讀更多 房金屋 的文章
