当初买房时有多费心，如今收房时就有多伤心！这是近日许多华润昆仑域准业主们的心声。
争取购买昆仑域的机会有多难？50万的好处费、20万的茶水费、托政府工作的熟人请吃饭……
面对西二环9.5万/平米的价格，不管有多么艰难，购房人们都“拿出吃奶的本事”买下了昆仑域。却在项目即将交房之际发现宣传“高大上豪宅”变成了“减配版”。
效果图上的园林VS小区“垃圾场”
宣传页上的红色手工砖墙VS实际交付墙面网格布+红色涂料
富丽堂皇的入户大堂VS“怀疑人生”的入户大堂
精装修电梯间VS毛坯电梯间
面对业主们的愤怒和声讨，开发商方面也给出了整改措施，对园林、外立面、入户门等问题进行了反馈，但入户大堂等其他问题并未提及。
准业主想从合同条款入手维权，却发现昆仑域的交付风险做得相当好，无论是大堂缩水还是毛坯交付的楼梯间，在合同条款里找不出一点毛病。因为这些公建细节，没在购房合同中！
至于有业主以退房为“要挟”。
开发商口气也是相当硬朗：“可以，走法律程序！”
豪宅变成“伪豪宅” 让“限价”背锅！
昆仑域维权的消息还没散尽，相邻的项目中国玺表示要业主们补面积差价，最多的要补30多万，业主表示：“这是把当初没涨的钱，让你在收房的时候给交了。”
“竞地价、限房价”的北京限房价政策是从2016年开始的，大约成交了超60宗地块，而今这批土地都将于今年大量入市。
上有政策，下有对策。
开发商们开始各显神通：
昆仑域的事儿不再赘述，中国玺电梯间缩水，华润理想城捆绑精装修销售等等这只是冰山的一角。大量的限价房今年刚刚开始卖，还远远没到交付的时候呢……
很多机构的研究人士指出：“限价房”减配降质、变相收费已经是普遍现象。
更奉劝大家：“不要买这两年出的‘垃圾房’”。
开发商的贪婪：要业绩，要利润，要股市表现，还要高薪
开发商之所以一直“口碑不佳”源于暴利。早些年地产开发的利润可以达到50%以上已成共识。个别开发商为了平息“民愤”喊出了只要15%的利润，但圈内人都知道这仅仅是个姿态。
从房地产公司高管一年一年不断增长的年薪中可见一斑。
有机构统计，2008年房企中高管年薪一般在100万左右，这个数据一直持续到2014年，没有发生太大变化，直到2015-2017这几年，随着一众千亿销售额开发商的崛起，房企中高管的年薪中位数已经逼近了500万！
甚至连一个项目策划的年薪都达到40-50万，远远高于其他行业水平。
除了高薪，地产商也大手大脚惯了，仅仅是品牌换标的发布会就要千万级别，几百万的发布会更是常事，请范冰冰、章子怡、成龙等站台更是豪掷千金。
在以往的暴利支撑下，这些都被掩盖了。而自从推出“限房价、竞地价”方式以来，地价、房价都设定了透明的上限。开发商却还想要维持原来的“大手大脚”，他们不会牺牲利润，不会牺牲高管的年薪，不会牺牲排场——
那最好牺牲的就是房子——压缩成本，减少配置。
不让限价房变“垃圾房” 需要“雷霆手段”
其实对于开发商来说，限价房产品并非无利可赚，一方面开发商可以从产品设计上合理分配洋房、高层和别墅产品，做出高低差合理分配资源，或者通过车位、可散售的商业和办公部分盈利。
但是在遇到限竞房时，惯性使然，还是原来的打法：一边通过各种渠道诟病和质疑政策，一边悄悄减配、降质。
在限价前提下如何保证质量，是当前急需重视的问题。很多业内人士建议政府加强监管。今年5月26日，北京市住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》中着重强调了严禁企业通过捆绑精装、捆绑地下空间等捆绑销售行为非法获取利益。同时要求开发建设单位严格执行土地出让挂牌文件中的建设标准，不得拒绝购房人使用公积金贷款等。
政府的监管未来对市场会产生什么影响，不在于开发商会怎样应对，而在于政府查处的力度。如果仅是罚款3至5万元，自是轻如鸿毛。
如再发现问题，暂停网签，禁止拿地，吊销执照……
怎么会没有办法呢？
这不，关于公积金的政策刚出，你炒房的念想是不是又淡了几分？
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