今年要不要买房、买了会不会涨、未来房价走势等问题，十几年来，一直在被中国百姓讨论着。新闻铺天盖地地报道关于房子的一切，房产专家的言论也层出不穷，房子在中国人心中的地位好像已经远胜一切。如今，离2019年还剩不到70天，在这70天中，关于刚需到底该不该买房，小编觉得应该搞清楚以下两点。
第一：房价为什么降，未来趋势怎么样？
自古以来，房价下降的原因不外乎这三个：
1）是否有资金继续向房地产市场流动，开发商手上是否有钱？
2）政府对房价的调控是否积极，是否频繁出台相关政策打压房价？
3）中国人手上是否还有钱，居民的负债水平高不高？
解答上面三个问题：
1）已经没有大额资金流入房地产，从各地土地流拍就能看出来，开发商快"活不下去"了。
2）年初至今，政府出台调控政策不下200次，力度绝无仅有，抑制房价上涨势在必行。
3）中产阶级被房价掏空，百姓口袋都没钱，随处可见消费降级。
综合上面三个问题的答案，未来3年，房价必降。
第二：你是购房的哪个群体，买房真是你的刚需吗？
口口声声说自己是刚需，炒房客手里囤了10套房还自称是刚需，到底什么人是刚需？
钢铁需求：如果你真是特别急的那种，丈母娘没有房子死活不同意女儿嫁给你，不买房老婆就要跑了的状况下，那你就不用考虑太多。无论如何都需要买房子的朋友请记住，未来三年，房价跌或不跌不是你应该考虑的，因为房子对你来说，是救命稻草，是一生的幸福。
二套置换：如果你是置换的群体，原来就有房子，准备换一个居住环境，建议这3年内再等等吧。现在置换，你能买一套100平的房子，三年后，同样的价格就能买一套150平的精装修房子，忍一时风平浪静。
投资群体：小编不止一次警告各位炒房客，今年的房子不能碰，如果各位炒房的朋友手上还有三四线城市的投资房，下半年如果能够出手，就早点脱手吧，否则后果很严重！
房价下跌势在必行，买房前，大家一定要明确自己的目的，对趋势做判断，不要傻乎乎的成为接盘侠，挑好房，上安居客。
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