房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
出租房产才叫房产税，出租其他就不用交房产税。
收过租金的人都知道，12%的房产税是较重的。还要交纳增值税，我们知道企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
收过租金后，交完增值税、12%房地产税后所剩无几。所以小编给大家提供一个小技巧，欢迎各位同仁补充。如下：
而如果将租金分解成三部分，即房租、场地租赁费、设备租赁费，并重新和客户签订合同，分别有不同出租类型和合同，只对出租房子收的房租交房产税，对场地和设备出租则不用交房产税，这样节税就比较多。不知道大家同意否，有更好的小技巧，欢迎小伙伴们评论告知，我们都是在互相学习当中成长。
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