10月20日，國家統計局發佈《2018年9月份70個大中城市商品住宅價格變動情況》。其中，山西太原納入統計。數據顯示，9月份太原市新建商品住宅銷售價格環比上月上漲1%，漲幅明顯回落，比上月的1.9%下降0.9個百分點。
8月，新房價格環比上漲1.9%，本月，新房環比上漲1%，下降0.9個百分點。
舉例說明，假設7月太原新房平均房價為1萬元/㎡，8月環比上漲1.9%，就是說8月新房均價漲至10190元/㎡，每平方米上漲了190元。如購買100平方米的房屋，那麼8月份購買時總價會比7月份購買高19000元。
9月環比上漲1%，說明9月份的房價，從8月份的10190元/㎡漲到了10291.9元/㎡，每平方米漲了101.9元。如購買100平方米的房屋，9月份購買總價會比8月份購買貴10190元。
7月到8月每平方米漲了190元，8月到9月每平方米漲了101.9元。從舉例的數據中我們不難看出，雖然9月份太原市新房價格仍上漲，但漲價的幅度已經有所回落。
查詢2018年前三季度新房銷售價格環比漲幅可以看到，1—9月分別為0.5%、0、0.6%、1.4%、0.7%、0.6%、1.2%、1.9%、1%。漲幅從5月份回落後，僅隔一月，又再次呈上漲態勢。不過可喜的是，9月房價並沒有因為“金九銀十”的到來而“高燒”，反而快速降溫，比8月回落了0.9個百分點。而且從數據來看，此次房價“降溫”幅度之大，為前三季度之最。
再從9月份太原新房銷售價格分類指數來看：
90㎡及以下的新房環比上漲1.7%，同比上漲9.4%；
90-144㎡新房環比上漲0.5%，同比上漲10.9%；
144㎡以上新房環比上月上漲1.4%，同比上漲8.9%。
相比去年同期，新房各房型的價格都有所上漲，但環比漲幅均有下降。其中90—144㎡房型的新建房屋價格漲幅回落最為明顯，從8月的環比漲幅1.7%，降為0.5%，回落1.2個百分點。
下面是太原六城區房價地圖，帶你直觀感受太原最真實房價。
注：片區均價數據均來自開發商當月新建商品房住宅的成交均價，不代表過去不代表將來，僅代表當下。數據可能稍有偏差，僅供參考。
尖草坪區
尖草坪區重點區域房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
上蘭柏板：在售新盤1個，9月均價為9000元/平米，與上月持平；
迎新板塊：在售新盤2個，9月均價為8400元/平米，與上月持平；
三給、攝樂片區：在售新盤4個，9月均價為10525元/平米，較上月上漲0.95%；
攝樂橋東森林公園板塊：在售新盤3個，9月均價為9933.33元/平米，較上月下跌0.67%；
北中環興華街板塊：在售新盤3個，9月均價為12333.33元/平米，較上月上漲9.63%
杏花嶺區
杏花嶺區房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
北中環礦機地鐵板塊：在售新盤2個，9月均價為13500元/平米，與上月持平；
龍潭萬達板塊：在售新盤2個，9月均價為15750元/平米，與上月持平；
城東北動物園二期板塊：在售新盤1個，9月均價為11300元/平米，較上月上漲2.72%；
凱旋街東峰路板塊：在售新盤1個，9月均價為9500元/平米，與上月持平；
府東楊家峪片區：在售新盤3個，9月房價均價為11333.33元/平米，與上月持平。
迎澤區
迎澤區房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
迎澤中心板塊：在售新盤4個，9月均價為15625元/平米，較上月上漲0.81%；
朝陽街商圈：在售新盤1個，9月均價為14000元/平米，與上月持平；
南內環東雙塔景區板塊：在售新盤2個，9月均價為12750元/平米，與上月持平；
長風東板塊房價：在售新盤2個，9月均價為14250元/平米，較上月下跌0.35%；
東山別墅區板塊：在售新盤2個，9月均價為13333.33元/平米，與上月持平。
萬柏林區
萬柏林區房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
新濱體片區：在售新盤2個，9月均價為14500元/平米，較上月上漲1.75%；
新漪汾片區：在售新盤1個，9月均價為14500元/平米，與上月持平；
西中環科大板塊：在售新盤2個，9月均價為10750元/平米，與上月持平；
玉泉山公園板塊：在售新盤2個，9月均價為13500元/平米，較上月上漲0.75%；
迎澤西板塊：在售新盤2個，9月均價為12900元/平米，較上月下跌6.52%；
南內環西和平公園板塊：在售新盤5個，9月均價為13960元/平米，較上月下跌2.89%；
長風西商務區板塊：在售新盤4個，9月均價為16500元/平米，與上月持平。
晉源區
晉源區房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
商務區南中環板塊：在售新盤2個，9月均價為12500元/平米，較上月上漲2.04%；
晉陽湖板塊：在售新盤8個，9月均價為14512.5元/平米，與上月持平；
晉陽東區華僑城文旅板塊：在售新盤1個，9月均價為12000元/平米，與上月持平。
小店區
小店區房價地圖（點擊圖片看高清大圖）
寇莊、王村板塊：在售新盤1個，9月均價為13500元/平米，與上月持平；
長風親賢商圈：在售新盤3個，9月均價為15500元/平米，較上月下跌6.06%；
晉陽街核心區域：在售新盤1個，9月均價為15000元/平米，與上月持平；
太原灣區板塊：在售新盤4個，9月均價為17750元/平米，與上月持平；
龍城新區板塊：在售新盤4個，9月均價為14450元/平米，較上月上漲1.76%；
南站板塊：在售新盤3個，9月均價為14900元/平米，較上月上漲2.75%；
東山大學城板塊：在售新盤1個，9月均價為18000元/平米，與上月持平；
汾東新區：在售新盤4個，9月均價為11720元/平米，較上月上漲1.08%。
短評：
看著滿屏幾乎都是“與上月持平”、“較上月下跌”的字樣，金九銀十顯然在今年不作數了。在過去九、十兩月可是作為商家撈金的黃金時段，然而今年從入夏後，逐漸冷卻甚至降溫的樓市讓購房者彷彿看到了希望。歸根到底，要感謝國家一系列政策的出臺。
來源：山西日報 住在龍城 山西文藝廣播
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