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最近各大上市公司發財報，地產公司業績都還不錯，雖然房價調控比較嚴格，拿地也非常謹慎，不過主流地產公司的銷售額和增速都還保持的不錯。
不過這只是表面，地產週期比較長，今年中報的業績更多是前兩年的結果，而現在的困難會在未來逐步顯現，以前的地產調控一般三年一個週期，而這一次的時間、力度遠超這個規律，融資渠道收緊，錢更難拿了，所以現在地產界的各位老大們，都很焦慮。
曾經的地產老大萬科董事長鬱亮就不掩飾這種情緒：“今天我們感到特別焦慮的是，如何找到新的途徑？”萬科的天價長租公寓一度被外界批評，養老、租賃、教育這些業務“倫理問題”頻出，所有擅長的路徑似乎都不平坦，焦慮是難免的。
現在的地產老大碧桂園也不舒坦。2017年，碧桂園銷售收入超過恆大、萬科，首次登頂行業老大，2018年頭六個月，這種增勢依舊迅猛，半年銷售額逼近去年全年的75%。
刺激碧桂園高速發展的是順應國家新型城鎮化的發展大勢，但在地產分化的年代，一招鮮不足以保證公司能有光明的未來，像萬科在朝租賃和運營公司轉變，恆大則在許老闆的帶領下全面多元化，主題園區、養老項目還有炫酷的新能源汽車不一而足，業界很關注的是，碧桂園接下來怎麼辦？因為行業老大的舉動有不少指向性的意味。
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最近碧桂園給出了自己的答案。
他們要投資800億，開啟一個萬人招聘計劃，新成立了一個名叫博智林機器人的公司，全民進軍機器人行業。
說實話，這個舉動還是有點出人意料的。這不是一個全新的行業，在某些領域競爭還很激烈，碧桂園為什麼要投入其間呢？
1954年世界上第一臺機器人誕生，主要的工業發達國家差不多都建立了完善的工業機器人產業體系，ABB、發那科（FANUC）、庫卡（KUKA）和安川電機（YASKAWA）這四家企業是工業機器人的四大巨頭，佔據全球約50%的市場份額，其中發那科（FANUC）的銷售佔比最高，佔比17.3%。
國內的機器人起步較晚，20世紀70年代才開始研發，不過在一系列政策支持下及市場需求的拉動下發展順利，在科學考察、醫療康復、教育娛樂、家庭服務等領域已經研製出一系列代表性產品並實現應用。2013年，中國成了全球第一大工業機器人應用市場，2016年全球工業機器人銷量繼續保持高速增長，達到29.4萬臺，同比增長14%。其中，中國工業機器人銷量9萬臺，同比增長31%。未來十年，全球工業機器人銷量年平均增長率將保持在12%左右。
看起來一片紅海，碧桂園為什麼涉足其間呢？
碧桂園的掌門人楊國強說話內斂，很少對外露面，開場白往往是“我是個農民，沒讀過什麼書，說的不一定對……”，不過他的精明也是人所共知的，他的道理是什麼呢？
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楊國強看好的也是製造升級的機會，現在投入未來更容易卡位。
跟不少製造行業一樣，機器人行業雖然國內涉及企業較多，但很難觸及核心，如果延續這種套路，機器人行業在未來也不會有大的話語權。
目前國內的機器人產業鏈關鍵環節缺失，零部件中高精度減速器、伺服電機和控制器等依賴進口，以成本最高的減速器為例，目前精密減速器市場大半被日本企業佔據，當下國外機器人在減速器上的成本在15-20萬，而國內的機器人的成本卻在30萬左右，比國外機器人成本高出近一倍。
在伺服電機方面，國內公司的整體份額低於10%，在驅動器上同樣如此：國內80%的驅動器需要從歐美和日本進口。
國外的巨頭廠商往往能以巨大的採購量和簽署排他性協議獲得比較優惠的採購價格，而且很多工業機器人廠商本身就是核心部件的提供商，比如日本發那科是世界上最大的專業數控系統生產廠商，安川和松下都屬於全球最大的電機制造商。
如果按照這種趨勢發展，未來在這個行業中，中國製造仍舊是低端生產的角色，幹辛苦活掙辛苦錢。楊國強顯然不是這個定位。
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1992年，已經在建築行業折騰了十幾年的楊國強決定下海，輾轉組建了碧桂園，形勢比人強，站在房地產這個風口上，“土地+人才+高週轉”的策略執行到位成就了楊國強，26年後，他仍舊希望站在新風口上。
❶ 粵港澳大灣區是個機會
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》預計將在年內出臺，定位很高，希望是成為美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後的第四個世界一流灣區。
順德是其中很受關注的城市。1991年，鄧公在這裡說出了那句名言，“發展是硬道理”。
如果要成為一流灣區，只依靠低端製造是沒有希望的，區內的產業到底有多少成色很重要，早在六年前，順德是中國首個智能製造試點。今年3月，廣東省智能製造創新示範園和中德智能製造國際合作示範區又在順德啟動，項目總投資將超過160億元，未來將打造千億級智能製造產業集群。
碧桂園肯定希望在合適的時間切入合適的行業，順德是福地，機器人和主業相關性強，這種背景下，項目成功的概率更高，剩下的都是具體的打法。
❷ 商業有模式，並非純研發。
開始的階段，可能碧桂園就是最主要的客戶之一。
受人力成本上漲影響，地產行業的專業機器人需求旺盛，比如砌磚機器人、鋪地磚機器人、外觀質量檢查機器人等。如果碧桂園的每個樓盤的採用10個安防智能機器人，那就是2萬個。如果每套房子安裝智能家居、自動化烹飪設備、家庭清潔機器人，那就是上百萬套智能設備……
❸ 繼續博士計劃
碧桂園的大發展跟未來領袖計劃有很大的關係，據說碧桂園現在光博士有1000多人，搞機器人，楊國強也打算複製這樣的機制，力度也很大，在順德的機器人谷，計劃2023年建成，計劃引進10000名全球頂級機器人專家及研究人員。 自7月啟動招聘至今,碧桂園的機器人公司已吸引了來自牛津、哥大、中科大、北航等院校的多名博士加盟。
❹ 投資不小
楊國強計劃五年內在機器人領域投入至少800億元，看起來不只是要嘗試一下那麼簡單。
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前幾天，他們對外把這個項目做了進一步的公開，我們得以從外部看到他們的規劃。
碧桂園希望切入機器人產業生態圈，投資設立全產業鏈所需的研發、設備製造工廠和供應鏈渠道。
● 第一類是核心業務：
家庭服務機器人（烹飪機器人、家庭清潔機器人等），醫療機器人（手術機器人、康復機器人等），農業機器人、建築機器人，AGV工廠的智能製造解決方案、核心零部件的研發（高精密減速器、機器人伺服電機和驅動器、運動控制器、傳感器、末端執行器）等，機器人本體和核心技術的研發和製造的開發和運營。
● 第二類是數據平臺支撐：
包括大數據、雲計算、人工智能以及物聯網平臺。
碧桂園確認將落戶順德機器人谷，計劃2023年建成，計劃引入的10000名全球頂級機器人專家及研究人員也將工作於此。
機器人谷項目規劃龐大，五個團組分工明確：
● 以機器人龍頭企業總部為核心的總部基地組團；
● 機器人全產業鏈生產基地的智能製造組團；
● 依託知名科學家研究實驗室和優秀人才培訓基地的機器人學院及科研院校組團；
● 搭建機器人產業公共服務平臺的機器人科研服務支撐平臺組團；
● 提供機器人眾創空間、助力中小企業發展的李澤湘-博智林機器人創業園區。
機器人，未來可能就是順德的代名詞。作為本地企業，碧桂園是其中重要的一個參與者。
碧桂園的博智林機器人公司還同香港科技大學、浙江大學等9所知名高等院校在人工智能、智能製造、機器人核心零部件研發等方面達成戰略合作，並與8家企業簽署了收併購合作協議。這些大學都有很強的科研實力，並且在機器人雄心勃勃。
浙江大學校長吳朝暉的觀點是：“現在全球進入了一個全面創新的時期，我們從科學技術的角度來看是一個創新的機會、新的方式；特別是機器人產業，涉及的領域多、涉及信息、機械、生命科學、腦機結合等。我們確實希望在這個大勢下做出我們的貢獻。中國的機器人，目前技術層面，碎片化明顯，集成化較差，關鍵的零部件我們也沒有掌握。另一個是技術創新與應用範式的區別，當中也涉及到一些應用範式模式的創新，如果這個項目能夠圍繞這些方面來做些探索，會很有意義。通過跨界，會有無限潛力。”
這一波操作對碧桂園的未來有什麼影響值得關注，結果大家拭目以待吧。
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