买房是人生的一件大事
毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子的积蓄
而购买房屋的过程中
也不是一次性就将资金交完的
在买房的时候
很多人都不清楚首付款
到底什么时候交才最合适？
交首付的时候要注意哪些事项？
下面就来聊聊关于首付的那些事
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买房首付款什么时候交合适
一般情况，如果是选择按揭借款买房的情况下，在签定商品房买卖合同（包含商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商付出首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换句话来说就是：先签合同，后交首付。
买房交首付时要注意什么
1、检查开发商是否具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、合同是否规范为房子买卖合同文本
一定要注意合同是否标准为地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。
3、合同条款中双方权力与责任是不是对等
有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、明确约定付款方式
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、约定好交房日期
其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权！
买房是件大事
需要大家慎重对待
既然选择买房了就买自己最喜欢的房子
并且学会理性思考
要从自己的实际角度出发考虑问题
只有擦亮眼睛
才能保证自己的合法权益！
注：内容源于网络
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