今年上半年，作為徐州最貴地塊的2018-36號地塊，被旭輝地產以15.6億拿下！樓面價高達11324元/㎡，刷新了徐州新的地王記錄！
9月18日，徐州市中心“地王”項目規劃出爐！9月22日，案名發佈，該樓盤被命名為“天闕”。據瞭解，該項目由旭輝和美的共同打造，美的操盤。最近，房產君實探此地，為大家帶來該地塊最新消息。
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2018-36號地塊詳情
2018-36號地塊分為A地塊與B地塊，其中，A地塊為居住用地，B地塊為商辦用地。
項目總佔方62618.7㎡（其中A地塊42805㎡，B地塊19813.7㎡），北側A地塊將由11棟洋房、小高層和高層組成，面積段從100㎡到170㎡，滿足投資、自住、改善等各種需求。南側B地塊，緊鄰故黃河，後期將打造成與地鐵商業一體的濱水風情商業街區。
地塊規劃圖
我們從規劃圖中可以看出，A地塊和B地塊將由銅沛路分割開來，銅沛路將會延伸到樸風巷。不過由於2018-35號地塊施工的原因，銅沛路目前只到中山北路就中斷了。
2018-36號地塊實景圖
2018-36號地塊的西邊緊挨著的是2018-35號地塊，該地塊由徐州市城市軌道交通有限責任公司競得，準備建設徐州地鐵2號線慶雲橋站。
2018-35號地塊實景圖
通過現場實探可以看到，這兩個項目正在緊張有序地進行中。最近，2018-36號地塊天闕項目效果圖也曝光了。
據徐州市規劃局網站公示的項目規劃顯示，該項目規劃11棟8-32F的住宅樓，規劃總戶數698戶。此外，規劃商業計容建築面積3.9萬方，辦公計容建築面積3萬方。
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周邊配套環境及二手房價
2018-36號地塊處於市中心繁華地段，北部鄰黃河故道，西部緊鄰地鐵2號線（在建），東部為天驕世家小區，與西部樓盤華潤綠地凱旋門隔中山北路相望。經慶雲橋一路向南，就能到達繁華的市中心，周邊餐飲、金融、醫院、賣場都很發達，公交站主要為慶雲橋站，乘坐公交也很方便。
1818美食廣場
金地商都
家樂福
金鷹國際
黃河故道
作為樓面價達到11324元/㎡的地王項目，其開盤價格自然引起人人猜想。我們可以以該樓盤周邊項目參考一下。
天驕世家
本月21500元/平方米
凱旋門
本月18313元/平方米
風尚米蘭
本月18254元/平方米
從實探情況來看，市中心的2018-36號地塊周邊配套齊全，生活起來應該很方便，不過人流量大的話，可能周邊環境會比較喧鬧。而且參考周邊小區這麼高的房價，估計該樓盤開盤價格低不了，想要購買還真得準備不少錢！
—完—
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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