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现在的汇率基本上是在6.9上下波动，但眼睁睁看着人民币破7，由利好出口到进口成本高企、美元外债负担加剧和资本外流似乎只是一步之遥，而更多人想的是是不是就不管汇率了？

1、稳房价对民众对经济也很重要

目前对楼市房价的态度很明确，即“坚决遏制房价上涨”，而之前则是“坚决遏制房价过快上涨”，态度更为明确有刚性。

这也因为房地产行业是国民经济支柱性产业，对地方财政、GDP都有着巨大贡献，如果楼市出现非理性下跌，那么对经济影响难以估量。

对于楼市，国家坚定不移地通过各种手段去除泡沫，保持房价平稳下降，控房价，本身就是为了稳定市场，防范更大的风险落地，其根本出发点仍旧是“保房价”。

2、人民币汇率高低是经济的体现

中国从2015年到现在货币不断宽松，经过5次降息，1年期定期存款利率由2.5%降到现在的1.5%，经济的向好也使得人民币一路升值到6.3。但自今年以来，美国总统特朗普以贸易为理由向世界发起本国贸易保护，加上美国经济有所好转，美国二季度GDP增长超过4.1%，美元走向强势周期，人民币贬值是必然的。

另外加上外部贸易环境恶劣，经济下行压力较大，人民币汇率自然一路走低。但中国外汇储备有3万多亿美元，对于维持人民币汇率的准备较为充足，即使人民币一度破7相信也会很快回稳。

3、央行保汇率有自己打算

仅是在8月份，央行试图打出二套组合拳来稳定汇市。第一件是，央行宣布自2018年8月6日起将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。

第二件，8月16日，中国央行限制银行通过上海自贸区FTU向境外存/拆放人民币，都是意在收紧离岸人民币流动性，增加做空的成本。

同时在今年，央行多次降准，为国内市场注入更多资金，也是为稳固股债汇三市。如今在美国持续加息压力下，人民币汇率承受了较大的压力，而且中美利差过小，也使得国内资金外流。这种情况不止发生在中国，其他国家如土耳其境况更是惨不忍睹，如此看来起码我国在稳楼市汇率方面已经做得足够好了。

金十数据

目前的央行正处于进退两难的状态，一方面是经济下行压力较大，急需要加快经济转型或寻找新经济增长点的契机；另一方面则是在于汇率、楼市之间存在一个选择点，要么保汇率，要么保楼市，两者之间总需要有一个抉择。但是，遗憾的是，在中美摩擦加剧乃至升级背景下，给予央行的可选择空间以及可发挥的空间并不大，在保汇率与保楼市之间，往往很难找出一个平衡点，若外部摩擦进一步加剧，并有针对性的外部冲击，那么两者可能会受到冲击与威胁，经济下行压力也会骤然增加。或许，在现阶段内，全球市场存在加息升温的背景下，央行寄望于公开市场操作或者其余的操作工具对冲加息风险，以减缓压力，但这并非有效之举，一旦风险来临之际，该面对的终究还是需要面对，而在中美摩擦升温背景下，我们的风险防御能力仍不具有较强的优势，如何抵御后续的贸易摩擦升级压力，如何提升我们的危机应急能力，却直接考验着管理者的智慧。

郭施亮

由于美联储的节前加息，导致现在人民币汇率承受着巨大的贬值压力。本来我们预期，由于香港汇丰银行加息了，中国央行也会跟着加息，但是央行并没有上调逆回购的利率。央行并不是不想保汇率，而是比较相信他的调控汇率的手段，比如逆周期因子，还有在香港通过发行央票的方式来收放资金，通过调节利率杠杆，来控制离岸人民币市场。

可能对于中国央行来说，目前处于两难境地：一方面，国内经济下行压力较大，通胀抬头，增速放缓，有滞涨的迹象。而且目前中美贸易摩擦没有缓和可能，如果跟着美联储收紧货币，必然会导致经济下行压力增大，如果经济都无法守住，那么保汇率也是一句空话。

另一方面，如果央行选择加息，会给市场一个货币收紧的信号和预期，随着货币市场利率的上升，还贷成本的不断抬高，很多楼市资金将抛售人民币资产，换成美元资产，届时国内房价有可能会出现大跌。而如果房价一旦出现大跌，发生了系统性金融危机，那人民币汇率也肯定守不住。

在各方权衡利弊的考虑之下，央行恐怕这次是让人民币汇率适当的贬值，以换取稳定经济的时间和房地产市场的空间。这次央行没有收紧货币，后续人民币汇率破7已是没什么悬念，离岸人民币已经跌破6.9,后续直逼七关口，已只是时间问题。

不执著财经

首席投资官评论员董岩：

进入2018年以来人民币汇率一路走低，最近已经一度跌破6.93逼近7的整数关口了，那么进入今年以来为什么汇率会一直走低，到底是什么情况呢？

其实今年以来不仅人民币对美元出现贬值，世界主要经济体的货币相对美元也都出现了贬值。其中对美元跌幅最大的是土耳其，其次是阿根廷，人民币相对年初跌幅在百分之五点多，英镑、欧元等也都和人民币的跌幅差不多。所以我们也不好过分的担忧。

毕竟在美元加息的大环境下，各个国家都要面对资本外流，本币承压的态势。美国在此轮经济上升周期中，之后肯定还会有多轮加息。而我国进入2014年之后经济发展进入新常态，这个新常态就是经济发展速度由高速向中高速转变，这和我国产业的升级是密不可分的。经济发展速度的放低必然带来经济下行的压力。

面对美国加息的问题，我们就处在了两难的境地，跟随加息无疑会增加企业的投融资成本，增加房地产下行的压力，一旦房地产出现大的问题那么必将是系统性的风险；另一方面也不能降息，美元在加息我们再降息的话那么会加速资本的外流，使得人民币加速贬值。那么央行在今年使用最多的连个手段就是MLF和降低存款准备金率，这样相当于变相降息，释放一定的流动性，使得市场上有钱可用，同时会造成人民币一定的贬值但是在可控范围之内。按照现行的政策和市场情况年内央行肯定还会再次降准，人民币年内破7是大概率时间。但是也不要太担心，现在不仅我国，世界主要经济体的货币相对美元今年都有贬值，面对美元加息这个是正常的。

再来说说问题的后半部分会不会不保汇率保楼市，可以这么说汇率肯定是要保的，只是让人民币相对美元适当的贬值来减轻压力，肯定不会任由人民币一路狂跌，也不会出现土耳其、阿根廷那样的情况。楼市现在更多的态度是平稳的回归理性，不会任由楼市大跌，但是也可以看出进入18年之后很多城市的房价已经开始出现回落的情况，房地产市场慢慢的回归理性其实是一件好事。

首席投资官

这会儿正好无事，我来回答一下这个问题吧。国家之所以会面临汇率和楼市二选一的问题，是因为在汇率贬值同时楼市下跌的情况下，要稳住楼市就要降息货币放水，而货币放水就会增加本国货币供给，加剧汇率贬值；反过来要保汇率稳定，就要稳定银根不放水，楼市没有水就会进一步下跌。

假如中国未来面临这一难题，会如何选择呢？保汇率还是保楼市？

这要看人民币贬值和楼市下跌，哪个对中国经济的危害更大，两害相权取其轻。

1、人民币贬值的影响：

贬值对贸易项下的影响是偏正面的，因为贬值有利于出口，扩大顺差。

主要危害在资本项，持续贬值会导致外资不敢在中国投资，境内外资也会加速流出中国，减少中国外汇储备。不过中国可以通过严格外汇管制来减少贬值在这方面的冲击。

同时会令持有外币债务的企业权益受损，不过中国外债总体并不高，只有少数企业持有美元债，比如借美元买飞机的航空公司和国内融资受限被迫海外举债的房地产商。

2、楼市下跌的影响：

楼市下跌不止会令房地产商的房子不好卖，更大的危害是借贷买房的家庭可能需要额外增加抵押资产，如果经济不景气导致家庭收入减少甚至失业，则家庭可能选择断供也就是不还房贷了，银行被迫只能收回房产拿去低价拍卖变现，低价拍卖又会进一步冲击现有楼市，形成恶性循环。作为房贷提供者，银行必将受到危机的波及和牵连。

从2015年开始，中国居民家庭杠杆大幅飙升，多数家庭都背有高额房贷，一旦楼市持续大幅下跌，上述危机将波及到绝大多数中国家庭。

同时中国的银行承载着中国政府的信用，银行一旦爆发危机，将对政府信用构成重大冲击。

经过我的上述对比，保汇率还是保楼市，如果你是管理层，你知道该如何选择了吧？

一谈策略

现在的汇率基本上是在6.9上下波动，在美国持续加息压力下，人民币汇率承受了较大的压力，如果央行不采取措施，那么汇率还有进一步贬值空间。

那么国家是保汇率还是要保楼市呢？

房地产行业是国民经济支柱性产业，对地方财政、GDP都有着巨大贡献，如果楼市出现非理性下跌，那么对经济影响难以估量。

汇率是中国经济的一道防波堤，它抵御了外来风险，保障了投资、出口和全球资本扩张，如果汇率一旦出现问题，那么同样会对经济乃至国际地位产生严重打击。

所以楼市和汇率都不可能以一种剧烈的方式进行，在中国目前的国情下，只能缓慢而有序地开展。

对于楼市，国家坚定不移地通过各种手段去除泡沫，保持房价平稳下降；而对汇率，国家主要是通过市场调节，但含有行政调控意味的调节因子会在关键点位起到稳定汇率的作用。

国家希望通过一种平缓的手段到达楼市和汇率都要保的目的，但楼市和汇率是一对矛盾体，如何最大限度地实现楼市的软着陆和控制汇率的贬值预期，对政策来说是一项重大考验。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

财经微世界

目前看到的情况是央行想都保住，楼市主要是冰封，限制交易不会造成急速的涨跌。影响市场信心。汇市方面，美联储最近又开启了加息通道，但是除了香港汇丰跟着做出调整，央行好像并没有什么动作，我觉得主要是两方面1.市场对这轮加息已经有预期，造成的影响有限，2.央行对之前的逆周期因子和MLF有信心。个人觉得人民币破7的可能性比较低，2015年那么困难面临美联储的加息我们不是也稳住了么，就算情况很糟糕我们的外汇储备除去外汇占款等至少有6千多亿可以动用。这轮经济的下行周期来自于年初刘鹤总理的去杠杆。而且看中央的动作这次的调整真的有壮士断腕的决心。

戏子代我去议政

人民币汇率以前是只钉美元，现在是从只钉美元切换到钉一揽子货币，下一步就是在实现自由浮动。作为一个影响力渐盛的经济大国，人民币必将走向自由浮动之路。国家对汇率和楼市的态度也很明显，汇率在一个相对稳定的区间内波动，楼市原地踏步，可以用稳汇率、冻楼市来形容当下的情形。

美元是世界上最主要的货币，过去几十年是，现在也是。美元的汇率波动主要是根据自己经济发展状况来调整，而其它经济体是做不到这一点，都会受到美元汇率波动的影响。为什么会这样？因为，美国的经济对世界的影响力太大，谁的拳头大谁就说了算呗。

我国以前的汇率是采取只钉美元，因为，钉住美元就相当于钉住了世界经济。但是，现在不同了，美国经济不再是一枝独秀，欧盟的成立，我国的崛起，发展中国家的壮大，弱化了美国的经济地位。我国要想走人民币国际化的道路，自由浮动汇率是必然的选择。但是，现在我的经济还没有发展到能影响全世界的地步，但也不是以前那个世界经济中小角色了。所以，人民币汇率从钉美元转变为钉一揽子货币，汇率波动加大，随着经济的发展，终将实现自由浮动汇率。

稳汇率、冻楼市

汇率和经济的关系 稳定的汇率能保证经济的持续发展。经济的发展如何，与实体企业发展的状况息息相关。企业每年都要制定发展计划，准备预算经费，在汇率稳定时，企业发展一般都会按计划进行，但是，汇率波动时就不同了。

比如一家企业年初预算，今年要从国外购买原料1000万美元，当时按1美元=6.2元人民币制定计划，也就是要准备6200万人民币；但是人民币突然贬值到了1美元=7人民币，这就要多支付计划外的800万人民币，这就有可能打乱了其它的计划。而如果人民币升值到1美元=5人民币，那就会少支付1200万，形成资金的浪费。企业的资金可不像我们，他们都是有负债的，放在那里不用也是需要支付利息的。

另外，人民币升值利好于进口，但对出口是利空，会降低出口商品的国际竞争力；人民币贬值利好出口，但会减少外资企业的利润，降低外资前来投资的吸引力。因此，一个稳定的汇率对经济的发展很重要。

楼市和经济和关系 楼市对我国经济来说是爱恨交加，不可否认，过去十几年我国经济快速发展，楼市的功劳功不可没。但是现在楼市在我国经济中占比太重，尾大不掉。

如果楼市发展健康的话，也没有问题，但问题是，现在楼市发展中出了问题。房价上涨，行业继续繁荣下去，短时间内还会刺激经济发展，但已经严重影响其它行业的发展。如果有一天，楼市发展不动了，泡沫破灭了，我国经济又没有其它增长点做缓冲，后果不堪设想，就是现在刺破泡沫，对经济的冲击也很严重。这就是当前楼市的现状，窄幅的波动最适合，等其它经济增长点发展起来，弱化楼市的地位后，危机自然解除。

总结：我国汇率处于一个向实现自由浮动的过度期，国家即没有放弃汇率也没有放弃楼市，采用了稳汇率、冻楼市的措施。

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淡淡禅风

希望中国经济向好，没有什么保汇率保楼市，任何一个保不住，后果都极其严重。

房价涨了几年，金融工作者就唱了几年跌。全然不顾通胀，贬值，理财陷阱对百姓的全面打击。土耳其持有里拉的富豪和持有房产的富豪，已经是天堂和地狱了，当然，只是相对的。

做一个题假设一下，一个国家如果遭遇经济危机，假设10年！1.那么通胀后的物价你认为之后能下降到原来么？2.如果因为这次危机房价跌去一大半，经济复苏后房价会继续涨还是跌？

红豆沙圆子

都保！1冰冻房价！严禁=手房私下交易二手房只能低价买给国家充当公租房，这样把大量的货币锁在房地产里！防止民生物资涨价(通涨)！2，加息！防止资金外逃！3，减税降费大力发展制造业！4加大教育和科技投入创造中国芯！……如此何惧美国

關鍵字: 汇率 生活 在岸