房地产市场问题由来已久，要想整治市场秩序，遏制过快上涨的房价，平衡楼市供需平衡，就必须下定决心，坚持调控政策不放松，做好“打持久战”的准备。
近期召开的政治局会议明确表示，完善地方房地产调控工作的评价考核机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，充分彰显国家对房地产市场坚持调控的决心和力度。在“房住不炒”定位下，房地产“紧调控”基调不会改变，中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路。
仅上半年，在一二线房地产市场调控前提下，一些缺乏产业或人口支撑的三四线城市吸引了投资人群，这些偏小型的城市楼市火热上升，有直逼一二线的势头了。出于价格上涨过快的原因，购房需求被无限放大。有的城市在更短的时间内见证了中国房地产市场需求爆发的猛烈程度。买房人不挑户型、不选楼层、新房“秒杀”，“炒而不住”成为部分购房者的目标。房价高企下，“有房者”的资产额翻了不止一倍。
但是，随着资产的不断上升，差额也在不断扩大。高房价把人们的创新力所束缚。虽然房价带动经济的发展，但是一味地推高房价只是“虚火上升”，迅速扩张的地产已离经济水平GDP，人们收入消费水平越拉越远了。如此下去，只会增加地产泡沫，降低经济的潜力，增大社会的矛盾。
截至2017年末，房地产贷款余额达到32.25万亿元，同比增长20.9%，房地产贷款余额在金融机构人民币贷款余额中占比达到26.8%，比上年同期上升1.8个百分点。
要想平衡房地产市场的供需，缓解地产房价高的问题，让楼市健康发展。就要加速长效机制落地，释放投资者、投机者持有成本增加信号，让投资人群有所畏忌，促使房地产真正回归只住不炒已时不我待。同时，加快去杠杆的步伐，打消购房者对楼市的预期。加强地产调控政策的发布，制度精细化、精准化，因地制宜，分城而制，针对不同地区不同城市的不同情况，制定适合的调控政策，做到对症下药，这样才能使楼市“药到病除”。
中国经济不能再走“老路”，房地产调控也不能再走“回头路”。降低地方对房地产的依赖，同时有效调整市场预期，促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在。
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