在中國、我們在談論房子戶型的時候,常用的話語是「一房一廳」「兩房一廳」「三房兩廳兩衛」等。在日本房產市場則會用數字、字母、日語漢字和假名搭在一起表示。
投資日本時,不僅要了解日本房產投資,更要看懂日本房屋的戶型圖!
小麥今天給大家普及一下房產的基礎知識,
告訴大家到底怎麼看日本的戶型圖。
(一)字母前面的“數字”代表房間的數量
(二)字母的含義
L 【Living】→ 居室
D 【Dining】→ 餐廳
K 【Kitchen】→ 廚房
MBR 【Main Bed Room】→ 主臥室
BR 【Bed Room】→ 臥室
SR 【Service Room】→ 多功能室
UB 【Unit Bath】→ 浴室
WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽間
CL 【Closet】 收納空間
SIC 【Shoes in Closet】下足入;下駄箱;
SB【Shoes Box】→ 鞋櫃
RF 【Roof Floor】→ 小閣樓
PS 【Pipe Shaft】→ 配管室
MB 【Meter Box】→ 水箱/配電箱
洋室→ 現代裝飾的房間
和室→ 日式裝飾的房間(榻榻米)
(三)房屋格局
最小單位是1R(room)即一室戶;如果房間臥室有門,臥室外設置了廚房設備,是1K(kitchen);廚房空間還能配置桌子和椅子的,是1DK(D是dining room);再有獨立客廳的話,是1LDK(L是living room)。
而“1DK”、“3LDK”等開頭所帶的數字,是表示獨立的房間數(即臥室數)。所謂“3LDK”,則意味著除了LDK之外,還有3間獨立的房間。
1K:帶廚房的單間公寓房,廚房和房間是分開的。
2K:2房。帶廚房的公寓房,廚房和房間是分開的。
1DK:帶餐廳和廚房的單間公寓房,餐廳和廚房通常是一體。
2DK:2房。帶餐廳和廚房的公寓房,餐廳和廚房通常是一體。
(四)房屋的面積單位
“8.62帖”——所謂“帖”是指1張榻榻米的大小一般日本房屋面積會用“帖”表示。
其實“帖”和“畳”兩個字所代表的大小是完全相同的。區分使用的目的是因為“畳”讀成“榻榻米”。如果直接說鋪地板的房間多少“榻榻米”的話會分不清是西式房間還是和式房間,所以現在“畳”這個詞只用於表達和式房間的大小。
此外,還會用“坪”來表示計算面積單位。
1坪 = 約 3.31 ㎡(3.30578 ㎡)
1㎡ = 約 0.3 坪 (0.3025 坪)
1畳 = 1.6562 ㎡
這些日本房屋戶型圖,你看懂了嗎?如果還有不明白的地方,趕緊聯繫小麥哦
!
RE/MAX東京優質房源推薦
©東京房產
價格:人民幣約97萬
地址:東京都涉谷區
交通:京王線 幡谷站 步行4分鐘
構造:鐵骨鐵筋コンクリート13層造位於2層
戶型:1K
專有面積:18.676㎡(無公攤,不含陽臺),帶陽臺2.53㎡,相當於國內建築面積27.36㎡
建造年月:1999年3月(新耐震)
管理費、修繕費:人民幣約634元/月
租金:人民幣約4425元/月
總收益率5.45%,實際收益率4.67%
狀態:出租中,租客穩定。租約為 2017/5/31-2019/5/30
1、位於東京都核心區涉谷區,該區百貨公司、時裝專賣店、飲食店、咖啡店鱗次櫛比,是日本國內外各種時尚的發源地。該公寓步行2分鐘可到達三德超市、步行5分鐘可到達daici超市,生活便利。公寓附近還有帝京短期大學、幡谷商業街、代代木大山公園、新國立劇場等,熱鬧有人氣,投資回報率高。
2、交通便利,步行至最近車站僅需4分鐘,5分鐘直達新宿。
3、永久產權,僅售約97萬人民幣,總收益率高達5.45%。
4、購買後可由日本大型不動產管理會社全程託管。
5、帶租約出售,購買即有收益。
如果您對以上住宅項目有興趣請在微信給我們留言
*或撥打:021-62289980 諮詢我們哦!
關於RE/MAX
RE/MAX(瑞麥地產)於1973年創立於美國,經過45年的發展現已成為全球第一的房產經紀公司,目前RE/MAX在全世界已覆蓋110多個國家和地區,擁有近7000家門店,超過12萬名經紀人。於2013年12月在紐交所上市,股票代碼:RMAX
閱讀更多 REMAX瑞麥地產 的文章