據瞭解，目前成都市房地產市場一季度各項數據均已出爐，其中僅房管部門就一季度新批准商品住房預售148批次、51108套，預售面積達到552萬平方米，同比增加3.4%。但商品房市場存在的供大於求的情況，也讓購房者中發出了不少“中籤率低”的聲音。
不過，這樣的情況在未來一段時間內有望得到緩解。記者從成都市房管局瞭解到，成都將繼續加大商品住房供應，預計最近一個月還將推出70餘個項目、360萬平方米左右的商品住房，同時包括住房保障、人才安居、租購併舉等多項措施也紛紛“上線”，預計“開源”之後成都市房地產市場供不應求的情況有望得到緩解，購房人的選擇將更多。
商品房入市持續“開源”
最近一個月預計將推360萬平方米商品房
統計數據顯示，一季度成都市房管部門新批准商品住房預售148批次、51108套，預售面積達到552萬平方米，同比增加3.4%；預計最近一個月將推出70餘個項目、360萬平方米左右的商品住房。
同時，成都建設部門一季度核准開工建設商品住房項目158個，比去年同期增加16個，開工面積1199萬平方米，同比增長35%。國土部門一季度出讓商品住房類用地41宗，面積3039畝，同比增長583%，可建商品住房面積317萬㎡，同比大幅增長411%。全年計劃供應商品住房類用地面積約9800畝，同比增長4.5%。
“年初以來，我市加快商品住房預售審核節奏，加大住房開工促建力度，加重住宅用地供應占比，千方百計增加住房供應，切實滿足居民合理住房需求。”成都市房管局相關負責人介紹稱，按照《成都市房地產業發展五年規劃（2017-2021）》，今年全市計劃建設各類住房31萬餘套，3367萬平方米，能充分滿足居民的住房需求。
據瞭解，截至2017年末，全市已建成城市住房521萬套、5.01億平方米，按城鎮常住人口計算，人均住房建築面積43.5平方米，基本居住需求已得到滿足；此外，全市已建成農村住房179萬套（處）、3.22億平方米。
二手房、租房市場供應充足
租賃住房修建試點 首批5個項目已啟動
除了商品房供給增加外，二手房和租賃房源的供應也將獲得保障。
據瞭解，目前成都市二手房房源保持充足。去年成都市已經建立了全市統一的住房租賃交易服務平臺，具備房源核驗、網籤備案等15項功能，在方便交易各方獲得信息的同時，也規範了交易行為，保障了交易安全。截至目前，成都住房租賃交易服務平臺上掛牌出售的二手住房超過6.1萬套。
住房租賃市場方面，為了著力構建租購併舉住房供應體系，目前成都市已成立4家市級國有住房租賃企業，引入“自如”等全國知名住房租賃企業，並通過拍賣土地配建、盤活國有存量住房、鼓勵社會出租等方式，多渠道籌集租賃房源。
截止目前，全市租賃住房保有量達到147萬套左右，已出租86萬套左右；住房租賃企業47家，共有長租公寓14萬間，已出租12萬間左右。今年一季度，全市共辦理住房租賃登記備案3.8萬件、326萬平方米，較去年同期分別增加20%、19%。在已確定作為集體建設用地修建租賃住房試點的成都天府新區、青白江區、蒲江縣和金堂縣等區域，首批啟動5個租賃住房項目，可建租賃住房1200套左右。
保障房支持力度加強
預計全年推出25382套公租房源
並且，為了堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，成都市正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，保障房的支持力度也將加大。
據瞭解，成都市正在加快建立實物配租與租賃補貼相結合的保障方式，幫助住房困難家庭解決居住問題。截至今年一季度末，全市累計開工保障房16.5萬套，竣工13.9萬套，已分配13.4萬套，保障29萬餘人；發放租賃補貼4.1萬戶，補貼資金超過3.3億元。預計今年全年，成都全市計劃分6批次推出25382套公租房源用於保障，計劃新增發放租賃補貼2462戶。
同時，人才安居工程也將加快推進，人才住房供應力度將不斷提高，為人才提供人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業新城（工業園區）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃4種安居方式。截至今年一季度末，全市人才安居服務網已受理人才安居申請4542人/次，盤活7384套存量住房（國有閒置資產）用於人才安居，其中人才公寓467套、產業園區配套住房6917套，合計面積約51萬平方米；出讓配建租賃住房的土地15宗，可建住房面積約273萬平方米用於人才安居。預計全年開工建設人才公寓和產業園區租賃住房883萬平方米、12萬套左右。
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