2005年，我們錯過了股市牛市，當時1塊錢獲得的股價後來能賣到十幾塊、幾十塊。
2013年，我們錯過了比特幣。那年比特幣大約漲了5300%，從13.59美元漲到731美元，其中峰值為2013年12月的1150美元。
2015年，我們錯過了合肥投資買房的最好機會。次年，合肥房價漲幅全球第一，二手房房價甚至出現翻倍增漲，炒房客全身價暴漲。
站在2018年的投資風口，這一次最不能錯過的是什麼？
一、中央定調
寫字樓成2018年投資新機遇
對於投資來說，時機和投資趨勢發展很重要。而放眼2018年來看，寫字樓正是今年的投資機遇。
在今年的中央經濟會議上，我們已經瞭解到當前管理層對於2018年房地產行業的定調。那就是弱化住宅地產的屬性，將其居住屬性放在首位。
可以明確的是，在政策上對商業地產並沒有限制。商業地產天生就具備投資性，在住宅投資屬性被否定的情況下，商業地產的投資優勢再次引發重點關注。
政策上的支持，加上遠高於住宅投資的回報率，寫字樓類商業地產已經成為投資客當前最為青睞的產品之一。
為什麼投資建議選寫字樓？
1、對比眾多投資渠道，不動產投資因收益增長快、收益穩定、風險較小等優勢成為許多人進行資產配置時的首選。
2、相比住宅，寫字樓產品收益更多元、穩定。寫字樓通常交易主體為公司，不僅租戶和收益相對穩而且它會像一塊磁鐵，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著大樓自身的發達人脈網絡，產生巨大的財富效應及強大的輻射擴散作用，這就是“寫字樓經濟”。這也意味著寫字樓在未來，物業增值空間更大。
3、寫字樓作為投資領域的藍海，一直都有著超高的投資回報率。
《中國房地產投資回報率調查報告》特別指出，近兩年寫字樓市場，靜態租賃回報率接近住宅市場的 2 倍，大部分集中在3%-5%；長期租賃回報率大多集中在 7%-10%；從轉售回報率看，大部分城市回報率水平集中高於 10%，仍處於較高水平。
總體來看，各類物業中，寫字樓回報率水平較高，表現出較強的投資價值。
三、全球投資大亨獨寵地標寫字樓
合肥主城230米雲端商務塔成首選
雖說寫字樓是投資市場的價值藍海，但也並不意味著所有的寫字樓都具備優異的投資空間。
如果要投資寫字樓，地標性寫字樓一定要作為首選。如帝國大廈之於紐約、迪拜塔之於迪拜、金茂大廈之於上海、地王大廈之於深圳……傑出的地標寫字樓，不僅僅是一個商業產物，也是濃縮城市精華的靚麗名片，其經濟效益也遠超普通寫字樓。
而對於投資者來說，寫字樓不僅僅是辦公場所，也代表了企業的形象，甚至反映了企業的資金實力。如果
購買知名地標性寫字樓，市場認可度高，那麼升值空間就會更為可觀。 事實也向我們展示，地標級寫字樓一直以來都是富有投資遠見的商界富豪、投資大亨首選！
2017年，李嘉誠出售早前投資的香港地標寫字樓中環中心，出售價格達402億元，創下香港商廈交易價格的最高紀錄。對此，李嘉誠卻表示：中環中心即使叫價500億港元，也不排除會有人願意接盤，畢竟這是位於香港中環的稀有物業。
2015年，私募房地產基金管理公司基匯資本宣佈其代表中國平安人壽，成功收購了倫敦市中心一棟地標建築——Tower Place辦公大樓，據透露，收購金額約為4.2億歐元。
2013年，SOHO張欣家族買下美國地標建築之一紐約曼哈頓通用大廈40%股權。通用大廈是紐約的地標性建築物之一，總高50多層，被譽為紐約天際線“皇冠上的明珠”。
……
而在合肥，說起地標性寫字樓，位於合肥城市中央的安糧國貿中心一定當之無愧。
安糧國貿中心是集大型購物中心、休閒街區、時尚商務公寓和5A超甲級寫字樓於一體的約90萬方的國際高端城市綜合體，其中寫字樓約8.1萬方。
安糧國貿中心為安徽首家樽型建築設計，外形簡潔大氣，氣勢恢宏。項目總高230米，總計49層，位列安徽已建成超高層前十行列。
在2016年，安糧國貿中心還斬獲安徽城市地標獎！作為合肥的城市名片，它屹立於城市中央，展現了尤為耀眼的光芒！
三、黃金地段+國企品質+綠城物業
合肥中高端企業入駐首選
作為地標性寫字樓，安糧國貿中心形象、檔次高端，符合中高端企業選擇需求。不僅如此，在其它多方面也展現了一個優質寫字樓應有的投資價值。
1
佔據城市黃金交通地段
對於企業來說，選擇寫字樓最為看重的一定是交通便捷。城市內部通勤無憂，跨城出差不費周折，這是最為理想的擇址標準。
（安糧國貿中心實景圖）
安糧國貿中心位於合肥市蜀山區金寨南路與東流路交口，地處政務東，位居三區交匯，扼守城市中心地段。周邊既有雙高架交匯，也有在建的地鐵4號線以及規劃中的地鐵9號線，加之靠近高鐵南站等優勢，多維立體交通支持下，市內外出行都極其方便。
2
國企品質保障，精選高檔用材
買任何不動產，品質都是不可忽略的重點。尤其是寫字樓產品，大堂的品位和佈置、電梯質量與配置狀況、採光通風是否良好等都十分重要。
安糧國貿中心在品質和細節把控上充分體現了國企的高標準和高要求。
安糧國貿中心配備14部全進口瑞士迅達電梯，國際一流品牌，安徽首家極速電梯配置。電梯採用高低區分區控制，梯速最高達6m/s，極大減少等候時間。
與此同時，寫字樓內採用中央空調加新風系統，打造全方位舒適辦公環境。兼具節能、環保、安全和人性化，降低企業運營成本的同時，關愛員工辦公環境，提高辦公效率。
項目還有約800平米五星級精裝修大堂，挑高約11.4米，花崗岩地面，氣勢磅礴。大堂雙大門入口設計，也避免了上下班高峰期擁堵的情況發生。
3
攜手綠城物業服務
物業管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調供應、車位管理等方方面面的問題。國際知名的物業管理公司會帶來更優質、貼心的管理服務，並同時再度提高入駐企業尊貴感。
安糧國貿中心攜手中國10強綠城物業、另有新華長江帶租約，滿足企業總部高效辦公服務需求。
4
9200元/㎡起，性價比突出
最重要的一點是，據悉安糧國貿中心價格9200元/㎡起，對比所在地段的醇熟配套條件來說，已經屬於物超所值。
而且，項目所處地段的價值也遠超9200元/㎡起的價格，近年來更實現了不斷的躍進。一路之隔的政務壹號2016年樓面價已達13928.5元/㎡，如今洋房銷售均價約3萬/㎡。而相隔約1公里的合肥壹號院，2015年樓面價17100元/㎡，如今銷售均價約3.5萬/㎡。
無論從哪個角度來看，安糧國貿中心的性價比優勢都極其突出。對於入駐企業和投資者來說，投入成本更低，增長空間更高。
結語：
位於政務東黃金核心地段，安糧國貿中心230米雲端商務塔，是合肥這座城市中心的靚麗風景，也是2018不可多得的投資機遇。
據瞭解，安糧國貿中心正處於銷售倒計時階段，目前剩餘少量寫字樓在售，建築面積320㎡-2400㎡。無論是大中小型企業，都可選擇入駐。最後的財富機遇，不容錯過！
聯繫電話☎️：0551-6352 6611
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