前不久，不少網友都在感嘆自己所在的縣城房價漲得太快了，前年三千五左右，今年都上六千了，縣城中心地段都萬元以上了，收入沒見漲，房子到處再建，一問售樓處都說房子賣光了。人均工資也就3千多，好點的5千，也不知道是怎麼漲起來的。房價這樣漲下去，還有多少人買得起？
這次和以往“金九銀十”不同，2018年樓市格外冷淡，各地樓盤降價促銷的案例越來越多。據麥田房產的統計數據顯示，今年三季度，網籤量、實際成交量都在下跌。三季度北京二手住宅網籤量為45145套，較上個季度環比下降5%，三季度成交套數環比下降了32%。
二手房並不好賣。一位業主稱，在北五環的一套房子，離地鐵近，又是電梯房，樓層也好，前後都是花園，由於急於出手，直接降了50萬，但目前仍然賣不出去。不過，也有網友表示，沒有賣不出去的房子，只有賣不出的價格。直接降價20%，看有沒有人買？
實際上，隨著開發商降價越來越多，買房的人卻變得更少，大家都不敢接手，怕繼續下跌。購房者的觀望情緒的確不斷增強。據安居客的線上用戶調研顯示，購房者信心指數自7月開始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%，預計第四季度樓市的降溫大趨勢不會改變。
這次調控持續的時間還會很長，房住不炒並不是空話，正在一步步鎖死二手房流動性，將來或許一批人被套牢了。目前三亞、成都、鄭州二手房跌幅最大，環京樓市更是深陷泥潭，大批炒房者已經被深套了。哪有什麼只漲不跌的房價，靠投機炒作，短期漲上去也會跌回來。
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