心隨你動3622
經過這個浪潮後，縣城房價都已經漲到了6000-9000不等，但實際當地工資水平也只有3000左右而已。那麼，房價帶來的負擔也是不可忽視的。
那麼浪潮過後，縣城房價會短暫保持平穩，一些沒有經濟支撐的地方就會出現下滑現象，但絕不會跌到2000元左右。
因為人民幣貶值，人民工資水平提高，房價不會再恢復之前的樣貌，但也一定會比之前房價高，只是現在因為大環境的問題，有了比較大額的增長。
如果是剛需，買房不論價格。如果是投資，那就不要下手了，買了就被套。
最美居委會劉大媽
縣城今後的房價肯定會降，但是不可能降到兩千一平米的！
為什麼呢？原因有三：
一、本身縣城就沒有多大的經濟實力，發展仍比較落後，目前的高房價已經遠遠超出縣城的經濟發展水平！大多都是空有其價而無人買！因此，未來縣城的房價必然會下跌，與經濟發展相吻合！
二、現在縣城房價高的原因是因為外來的炒房客、投資客比較多，是他們聯合把房價炒起來的！這部分外來資金不可能長期在縣城的，一旦他們發現縣城的房子已經不具備升值空間、投資價值的時候就會撤出！到時候就是縣城房價回落的時候！
三、為什麼說縣城房價回不到兩千一平米呢？因為現在不管是地價還是原材料、人工成本費、管理費、銷售費用，加起來的建房成本都不止兩千塊錢了，開發商就算降價也不會低於成本價甩賣，除非開發商都破產了就有可能！但是這種情況不太可能出現！
因此，未來縣城的房價肯定是回落的，至於說回落的空間應該在工資收入的兩倍左右比較合適！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
縣城的房價總體上不會有大的下跌。目前低的基本在3~4千元/平米，還算正常；高的已近萬元，屬於不正常的虛高（部分標價高、優惠多）。未來幾年有逐步上升的空間，虛高的可能要縮位，但大部地區不會低於3千元。可以預見，多數縣城房價4~5千元/平米、少數較發達縣城6千元/平米左右，當屬正常。原因是：
1、經濟穩步發展，居民收入不斷增加，生活居住消費能力提高，原材物料、人工費用上漲，房價也會水漲船高。
2、新型城鎮化建設快速推進，大部分農業轉移人口聚集縣城，一、二、三產業在此融合，住房需求量大。
3、有錢人急於住房更新換代，以提高品味擋次；部分城市退休人員因縣城房價低樂於回家鄉購房養老等，都增加了住房購買力。
4、‘’存錢不如存房‘’觀念仍有較大市場，特別是縣級城市的較低房價和穩定升值空間，成為近幾年投資炒房者的最佳選擇之一，也激發了各大房地產開發商的投資開發熱情。
個人看法，歡迎交流。
鷹眼看民生
隨著各地房價的補漲，如今縣城的房價也要漲到8000-9000元/平方米，這讓很多百姓看不懂，也買不起。縣城房價之所以會漲，主要有二個方面，一個是過去縣城的房價過低，而當地居民收入每年都在增長。同時，其他城市房價都在漲，處於低窪地帶的縣城房價就要漲。二是，央行貨幣政策的寬鬆，全民加槓桿，使附近的炒房者也跑到了縣城裡來炒房子。
縣城房價上漲的原因是被炒上去的，但是小小縣城本各方面對外來人口吸引有限，人口流出大於流入，所以，一旦投機炒房客離開，縣城的房價就會直接跌下來，而且這樣的速度會非常快，
要說降到2000元/平方米不太可能，因為當地人收入這幾年都在增加，再說造房的成本也差不多2000元/平方米，估計跌到3500-4000元/平方米就差不多了，當然東部與中西部的縣城差距很大，我只是粗略的預測一下。
不執著財經
先拋答案：縣城房價不可能降到2000元一平，但縣城的房價肯定會迎來調整或滯漲，下面我來為大家作個判斷和預測。
一是為什麼不會降到2000元？理由主要有兩點：
1.成本決定。我們知道，房價由地價、建安成本、稅費、資金化利息、管理費用等組成。縣城地價雖低，但建安成本是低的，現在的人力成了本高，一平米建安成本2000只多不少；
2.物價上漲決定。物價基本是一直處於上漲狀態，原材料價格也是水漲船高；
所以再差的縣，現在新拿地蓋的房子一平米房子低於4000的話，基本虧本。
下面，我們預測一下縣城房價。我們知道，本輪全國範圍內的3、4縣城市房價上漲源於漲價去庫存，我們預計本輪去庫存會延續到今年底。主要是因為庫存去化效果明顯和控制房價過度上漲，從而影響社會穩定。所以我們判斷：
將有很多縣城房價存在回調，有的縣城會出現滯漲，在一線或強二線城市城市都市圈的縣城可能出現緩漲。還是那句話，城市價值決定房產價值，你在哪城市你瞭解嗎？歡迎關注瞭解！
京州之達康
縣城裡的房價肯定不會下跌。
現在很多人都向往城市生活，覺得城市讓生活更美好，但是縣城的房子就沒人要嗎？就會下跌嗎？答案是否定的。
舉個例子，我們這裡有個縣城，是個工業重鎮。離市裡三十幾裡，看似不太遠，市裡房價八千左右，縣城裡最新開發的房子，還沒開始賣已經炒到五千多。現在由於查環保問題物料人工各種成本都在上漲，房價也隨之水漲船高，雖然工人工資沒有多大提升，但是年輕人買房依然是最大的心頭事。其次，這裡很多人都是漂泊在外的打工族，能買得起房子也是幾十年的工資了。很多人覺得，能有自己一套樓房就心滿意足了，真的不在乎是在繁華市裡還是在縣城。
其次，縣城領導們肯定也會努力優化自己轄區內生態環境，基礎建設，人文教育等等，努力讓縣城的房子更值錢更保值。能夠留住更多常駐人口，也更好讓人才們為縣城貢獻自己的力量。
指望縣城房價下跌，真的沒有多大希望了。
波波是我是波波
縣城的房子我覺得會跌的，去年三千多，今年巳經二千九了，好多房地產開發商資金鍊斷了，沒有後續投入了，就會把一些房子頂帳給下面的供貨商，供貨商為了快速回籠資金，每平二千六就出手了，還有二千五出手的，這是一個有五十萬人口的小縣城的真實情況，我們可以從這個縣城的一些現象透視出一些規律。有的城市由於過度開發，已經出現了大量爛尾樓，銷售由於配套設施跟不上沒人要，開發無線，也沒有找到合適的融資渠道，就那麼放著，時間一長，註定賠錢。縣城房價下跌只是時間問題。
李周洋
我覺得會降，但不會降到一兩千一平，理由如下:
1.縣城的房價和工資發展水平嚴重不協調，這個巨大差距本身就不健康，不會持續太久，房價上漲並不是這個縣城經濟發展帶動的，而是由於一些其他因素，比如教育政策，也就是孩子上學問題，導致鄉村比較有錢的爭先恐後去買房，房價自然上漲，還有其他大城市房價上漲連帶作用等。
2.房子是有成本的，現在物價飛漲，建房的鋼筋，磚石，水泥的價格也在逐年上漲，但是和房價漲速是不匹配的，但是它的價值在那，價格不會過低，而且近幾年國家為了控制房子價格畸形猛漲，地皮的價格也高了起來，所以房子成本也是越來越高的，最後能和房價匹配起來，房價自然會穩定下來。
以上純屬個人觀點，歡迎討論
緩衝
1、縣城也得看什麼級別的，發達的有發展前景的縣城自然房子升值快一些，房子價格貴一點也正常。而七八線縣城二手房均價六千多，人均工資2000左右，既沒有工廠，也沒其他經濟支柱，主要依靠勞動力輸出為主，如今交通便利，處處通路，農村戶口比縣城戶口吃香，透支了當地未來十年以內的購買力，必然進入下行趨勢。
2、除了個別大城市周圍以及交通方便的縣外。很多縣城應該都會掉價的，從10年的長期來看，縣城房子會變得不好處理，脫手週期長，成交價低於市場價。以後20年，甚至更久的週期來看，以後縣城的房子能套現就不錯了。而且現在樓市調控，限購限售的，房子不好交易。
我房網
就目前從縣城的發展趨勢上來看，縣城房價在今後的一段時間內都應該是處於穩中有升的狀態，主要原因是：
1、從城鎮化發展趨勢看：隨著城市的發展，如果你注意過老家或者周邊的縣城，它們可能都均存在不同程度的擴張現象，伴隨著較好的發展趨勢，房價會逐步攀升。
2、從經濟發展來看：如果房價出現斷崖式下跌，可能會引發經濟蕭條，失業危機，調控槓桿作用下絕對不會允許這種情況出現，簡單來講，各項政策可能會限制房價快速上漲，但絕不願意看到房價大幅下跌，所以，縣城房價就算會降，也不會降到2000左右一平。
3、從生活環境來看：隨著人們的生活水平提高，人們對物質生活的要求也不斷攀升，縣城擁有比農村更好的醫療、教育等環境，所以越來越多的農村人開始向縣城擴散，再加上很多城市隨限購、限貸等政策影響，部開始將目光轉向三四線城市及縣城，短期看來，縣城的房價下降局面不會出現，未來幾年降到2000左右的可能性也較小。
