房地产税，舆论从来不乏争议之声：任志强曾经痛批征收房产税的不合理，他认为在现有政策条件下征房产税就是“抢劫”；存在相同观点的还有董藩，他的理由也很明确，中国土地并非私有，地产商拿地时其实已经交过税了，再收就是重复征收，在现有情况下以何种方式征收房产税都难以做到公平。而中房集团理事长孟晓苏认为，中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。
婆说婆有理，公说公有理，但无论怎么争论，仿佛都无济于事，因为最近两年国家已经多次明确，未来房地产税一定会征收的，似乎这已是板上钉钉的事实了：
今年三月份，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问，称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。第一次公开表示，房地产税开征确凿无疑。
近日，国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受经济日报-中国经济网记者采访时，再一次明确表示：房地产税是要征收的，而且是会合理合法地来征收。
官宣，这次真的是官方宣布，如假包换，炒房客这次真的要彻夜难眠了！如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话，那么继官方两次透露“房地产税一定会征收”之后，想必再没有人会纠结这个问题了，各界质疑之声自然被彻底粉碎了。
奇哥其实多次强调过，中央16年底提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，继而几次三番强调要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，其实质还是要回归住房的居住本源；更深层的原因是，房地产已经偏离了正常轨道，投资投机属性显然已经凌驾于居住属性之上，房地产早已成了投机炒房者赚钱暴富的有利工具，市场秩序更是被严重干扰，国家急于改变现状。
但是从近两年的房地产调控来看，过去尽管2年间出台了各种限价、限购、限售等调控措施，但其作用甚微，犹如隔靴挠痒，打击炒房犯罪并没有摸准“七寸”，而借鉴国际发达国家治理楼市乱象，打压炒房投机来看，对房产征收重稅，建立健全长效机制才是解决问题的可取之道。因此来看，房地产税的征收尤其具有必要性。
事实上房地产税的征收，对于城市的长远发展更有深远意义：首先，黄奇帆说过，税制从来都是重要的调控手段。开征房地产税毫无疑问对地方财政收入大有裨益，尤其是当前时节，土地流拍密集，地方政府财政收入大打折扣，但是开发商拿地的热情始终难以调动，这个时候相信多数地方政府负责人都想有一套长期合理稳健的财政收益，房地产税就是最好的路子之一；
其次，地方政府过度依赖土地出让金过活，压根不是一个城市的长足发展之计。对于城市而言，如果房子炒得很厉害，房价炒得很高，城市的竞争力会下降。正如刘世锦所言，有些城市可能愿意推动房价上涨，把房价搞得高一点，土地出让金也会多，税收也会多，但这个是很短视的，从中长期来讲提升了城市的成本，很多人就不敢来了，来了以后也待不下去。这种情况不是个例，如今在大多数三四线城市都已是常态。房价上涨推动地价上涨，地价影响房价，这种恶性循环一直都存在，矛盾也越来越激化。
再者，奇哥一直都秉持，对房屋征税是打击炒房投机的最佳武器，没有之一。在这一点上，曾经把重庆房价控制在多年不涨的黄奇帆最有发言权：房地产税对炒房是有一定的遏制作用的。说房地产税对炒房没作用，要么是弱智，要么是闭着眼睛说瞎话。
这点其实非常好理解，纵观整个中国楼市，今天之所以有那么多人觊觎通过“买房致富”，除了因为房价有长期上涨的预期外，最根本的原因是在中国买房持有几乎是零成本，房子成了天然的炒作工具，试想一下，如果我们队房屋征税，一套房子征收10%的税款，那么房子的增值属性就瞬间降低了，甚至于有的地方年房价涨幅可能都跑不过年缴纳税款，这样一来房子就失去了投资属性，谁还会傻傻地借钱高杠杆高风险去炒房呢？此消彼长，炒得人少了，房价也就自然而然理性回归了。
奇哥在多个平台发布的帖子评论来看，现在大家其实已经默认了房地产税会开征，而且就是这一两年，大家现在最大的争论点有两个：一是起征套数；二是征税会不会把多出的成本转嫁到房价和租金上。
奇哥想说，这其实就是投资炒房客最关注的问题，我标题说“房地产税开征炒房客彻夜难眠”的根源也在这里：不管是起始征收一套还是二套，这些投资投机客都逃脱不了被征税的命运，因为他们手上都远不止一套房子，最多的恐怕有十几套、几十套房子，就算税基再低，但是对于如此规模的房产，这也是一大笔额外开销，极有可能让一些本来就资金紧张的炒房客，瞬间资金断裂，危机被放大到无限；至于征稅多出来的成本会否转嫁到房价和租金上，这个要分开来看：对于一二线城市，这种情况确实是存在的，毕竟这些地区购房需求强劲，租房需求也强劲，每个人都不傻，不会让风险自己承担，收税之后肯定首先想到的就是涨价、涨租金，但是我们不能忽视的一点就是，中国房地产是政策市，这种情况开征房地产税之前，中央肯定是早有预料的，自然开征之后会有应对措施；
而对于三四五六线城市，这种情况出现的可能性非常渺茫，毕竟这里本身泡沫巨大，最不缺的就是房子，而且购房需求也没那么强劲，业主想涨房价、涨租金可能只是一厢情愿的事情。当前时节，楼市都有降温趋势，很多房价虚高的市房子降价都卖不掉，未来随着降温的进一步拉大，涨价卖房就更加不可能了。三四线城市这一轮“涨价去库存”确实发生了，但是核心是“棚改货币化安置”给楼市注入了大量资金，需求爆发也是刺激后的结果，未来这种情况不可能再次上演，所以很多人谋划的“房产税开征，我就涨价卖房”，注定不会成为现实，这样做只会让房子烂在手里。
我希望收税。因为我没有房子。半套都没。你们希望国家收房税吗。可以说说自己见解。
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