兼项背强

不管是坚持认为房价上涨的还是坚持认为房价下跌的人，这其中大部分人都是为了自己的利益，只有少部分人是真正的表达自己的观点。所以想要知道坚持房价上涨的是哪些人，坚持房价下跌的是哪些人，只要知道房价上涨和房价下跌对什么人有利就可以了。

房价上涨最有利的肯定的炒房者和开发商了，所以在很多时候市场上那些看涨房价的人都是开发商和炒房者的代言人，他们之所以会不断的鼓吹房价上就是因为他们能趁着房价上涨的机会赚钱。不过也有一部分已经买房的购房者也在看涨房价，事实也证明了只要购房者买房了，那么就能会想着房价上涨，毕竟不管是谁在买房之后都不希望自己的房产贬值。

至于看跌房价的人是什么人，很简单都是一些暂时买不起房或者说买房有困难的人，所以他们才会希望房价下跌，这样自己就能买的起房了。当然也有一些别有用心的人在看跌房价，这些人就是希望房价出现下跌，楼市崩溃。不过他们为什么会有这种想法笔者也不知道。

总的来说只要对自己有利，大家既可以看涨房价也可以看跌房价。

楼盘网

房价涨到这个份上，还有人坚持这一两年还会暴涨，“起码还要翻一番”的言论不绝于耳。

对于这些幻想楼市继续暴涨的人，我真的不知道他们是基于什么样的逻辑，难道北京的房子每平方要涨到80万，深圳广州的难道要涨到40万、50万一个平方？

坚持认为房价上涨的人，大多数都是一些既得利益集团和个别手持多套房屋的人。当然，这里面也包括手中只有唯一一套物业的人，对这部分人来说，手里的物业上涨了，终究都是好事，哪怕只是纸上富贵。

而坚持房价下跌的，多数是一些还没有来得及在城里置业的人，他们可能需要的仅仅是一套结婚的房子，这群人以年轻人为主，因为房子和生存压力，这些年轻人一边希望房子降价，一边无奈地做个佛系青年。

在坚持房价下跌的人群中，当然也包括手中有房的人群，包括本人，因为关心政治经济的问题，关系国家发展的问题，尽管有点咸吃萝卜淡操心的意思，但就是从内心出发，觉得房价再涨下去一定会出问题，而且会出大问题。

简单地说，房价已经背离了居民正常收入太远了。以广州为例，如果入手一套房子需要一千万元左右，加上30年的贷款利息，这套房子大约要付出1400万左右，对一个不偷不抢的人，以夫妻两人年收入40万来计算，除了养孩子每年花掉8万，家庭开支8万，不买车，每年省下24万，还完这套房子的贷款要大约70年左右。

换句话说，就算你人死了，房子的贷款还没有还上。

这个算法还是基于目前的房价情况，如果房价再翻一番，那得还几辈子贷款吗？所以说，那种认为房价还会一味地暴涨的人不是脑子坏了，就是用心不良。

如果一种生意做到了极致，赚尽了最后一个铜板，那么这种生意一定是最坏的生意，现在还满怀希望地去炒房的人，看到这里应该醒醒了吧。

布谷公社

天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。

无论是坚持房价上涨还是坚持房价下跌，都是基于自身利益考虑。

君不知，没买房子之前，那些打算买房子的人拼命喊房子贵买不起吗？买了房子之后拼命喊涨，甚至组成价格同盟，撺掇整个小区业主一块涨价。

南京明发滨江新城小区不就是这样吗？

一小拨业主觉得自己小区学区好、物业好，然后小区房价竟然和周边一般配置的二手房价格一样，心里不平衡了，撺掇每平米要涨个万八千的。

所以不用太过看重哪些人看涨房价，也不必太过看重到底是哪些人看跌房价。

涨价是为了自己的利益，跌价也是如此。总有人希望房价下跌到自己买得起的时候再上车。

不过，对于很多人来说，房价这东西，跌一点没什么用，你该买不起还是买不起，跌多了反而不敢买了。

事实上，房价有其自有规律。现阶段还难言下跌，调控加码也只是让房价稳一稳，这一波人口迁移潮还会推高二线城市的房价。

当然房价最终会下跌的，只不过这个时间点谁也不知道，你要赌这个时间点，往往会吃亏。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

楼市微观察

4月11日，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛2018年年会中表示， 我们已经准备好了，退出扩张的货币政策。而中国的房价每次上涨无一不是大量印钞所造成的，虽然国家在不断的调控，但在调控的同时，却不断的印钞放水，这样就形成了房价年年调控年年涨，很多人已经不相信国家的调控了。 2000年的时候，M2规模是13.5万亿，如今M2已经超过150万亿了。这些钱基本都是通过放贷进入房地产的，如此印钞速度房子能不上涨吗？而作为购房者，只要能买到房那就是一个赚，而且这个赚，是能让一个无产者，一下子就进入到了中产阶层，是普通人几辈子都无法赚到的。这种财富效应，吸引了更多的钱进来，就连莫言拿到诺贝尔奖金后马上在北京买房。这时的房价上涨，已经不是能用住房需求所决定的了，此时的钢需已经被高房价远远抛在了门外，而完全成了有钱人和炒房者的游戏。由于印钞速度太快，而且地产商和购房者很容易得到这个资金，房子就像脱缰的野马，想怎么涨就怎么涨，前几年任志强曾说：一线的房子要涨到每平米10万，当时很多人听到这话都不以为然甚至嗤之以鼻，可短短几年，有的学区房甚至超过每平30万，真是“人有多大胆，地有多大产”，又一个大跃进的时代，政府又创造了一个人间奇迹。这样，房子再多也有更多的人抢购，国家虽然控制购买，但各种假离婚，补交社保，用亲戚的购房资格购买等手段让房子永远短缺。这就和股市一样，在牛市到来时其财富效应是闭着眼睛也能赚钱，各路资金纷纷涌入，但随着市值的不断增高，泡沫不断吹大，当资金再不能推动高市值时，此时资金就会转入二类股票和三类股票，把二三类股价也推高，最终资金无法维持高市值时，并伴随着国家的调控或增加发行（像中石油的发行）将泡沫刺破，最后剩下一地鸡毛。如今，要想保持高高在上的房产价格不下跌，不是社会各类资金所能维持，如今国家已经收紧房贷，同时紧跟国际形式已经准备好退出货币扩张。现在的房产资金也只能跑到二三四线城市作最后的表现了，凡在三四线居住的人们都知道那里的房子是不是短缺? 空房到处都是，甚至有人买了房子只是做灵堂，房价上涨没有任何道理。这也是炒房资金的最后的疯狂了，也可能就在今年年底，最多不会超过明年春节，房价必然出现实质性的下跌。

智力kf

坚持房价上涨的人当然是手中有房产，甚至有大量房产的人，毕竟这些人都是既得利益者，房价下跌对这些人财产极为不利，会造成损失，所所以在心里期望是房价上涨，而且是持续不断的上涨，房价上涨始终能让这些人的财富增值的，特别是在民众极度缺乏靠谱的投资渠道情况下，投资房产是一个非常好的理财产品。

而坚持房价下跌的人自然与之相反，都是一些没有房产的人，这些人普遍面临很大的生存压力，工资收入不高，租房住，各方面都缺乏保障，自然希望房价能够下跌，跌倒自己的工资能够负担的其的程度，也好让自己买一套住房，有一个自己安身立命之所。

其实这是个悖论：

一、倘若房价下跌到一定程度，表明这个城市经济慢慢进入衰退期，城市不再有吸引力和活力，随之而来的是这个城市的工作岗位也随之减少，原有的工作也会因为城市经济的不景气消失或者工资降低，都到这个地步了，在这个城市工作与生活的人也就随之离开，即使在这样城市买了房产又有何用？

二、一旦那些坚持房价下跌的人哪怕东拼西凑买了一套房，付了首付，当了房奴，立即变成既得利益者一份子，就不再坚持房价下跌。

结语：所以说不要迫切希望房价上涨，同样也别迫切希望房价下跌，房价涨跌是按照正常经济规律来走的。如果房价真的大幅度下跌的城市，你还真的能够在这里待下去吗？想要有车有房，最好办法在于提升自己的个人能力，让自己的收入增长水平跑赢GDP、房价、物价，这才是正道，放平心态，投资什么都不靠谱，只有投资自己才是最高效最节省成本的方式。

奋斗吧！少年！

大正看世界

提起房价，有人欢喜有人愁。房产投资者以及配套设施设备、生产材料的生产者是希望房价上涨的，坚持房价下跌的肯定是购房者和有房产贷款者。

㈠坚持房价上涨的人

①房地产开发商以及房屋投资者。坚持房价上涨的直接受益者就是房地产开发商，在商品房建设投入变化不大，出售价格的上涨，定会给其带来更多的收益。再者就是手里囤积多套房产的投资者，房子在他们哪里就是一件商品，单价的上涨，利润就会更大；但是，随着房产税的呼之欲出，现在他们也很矛盾，商品囤积时间越长，风险也就越大。

②房产建设设施设备、生产材料供应商。这个市场的供需关系可以解释的。房价上涨，开发商建设面积就会加大，建设所需的设施设备、生产材料随之增加，需大于供，其产品价格必然增长。

㈡坚持房价下跌的人

①房产购置者。房价下跌，房屋的价值也就相应下降，买房所需的钱就少了，这是每一个买房者所希望的。

②有房贷的房屋购置者。

有不同意见的，欢迎评论区评论，我们一起探讨。

楼市浅析

五一前后，住建部约谈了成都，太原等12个城市负责人，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，要坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松。调控有望升级，房价有望下跌。这可能让希望房价的上涨的失望，让希望房价下跌的人高兴。那么，究竟哪些人希望房价上涨，又有哪些人希望房价下跌呢？

希望房价上涨的人首先是房地产开发商，毕竟他们是以此为业的。房价越涨，利润越大。房价越涨也说明供需紧张，可以加快建设开发力度。其次是炒房的人，炒房的人是最希望房价上涨的人，因为房价涨就有收益，而且，炒房资本只有加快周转才能获得巨额利润，反之，房价跌，妙房者手中的房就可能出不去。

除了以上两者，希望房价上涨的还有一些人。比如有超过自己住房面积的出租人，房价上涨会带来房租上涨，对房屋出租是有利的。房价上涨使有房者的固定资产增殖，如果超过自己的需求，他就可能变现或按计算价格消费。所以说，房价的上涨可能带来一些表面的繁荣，会产生一些经济泡沫，当年的东南亚金融危机就是这么爆发的。

不希望房价上涨的就很清楚了，住建部这一次约谈12城市就很明确，房子是让住的，不是让炒的。这是政策的明确导向。另外，没房子的人肯定希望房价越低越好。但房价的涨跌除了受供求关系影响，也受一些非经济关系即人为因素的影响，人为因素越少，价格就会越低。但由于多方面因素的制压，过快的涨可能相对容易控制，过快的跌不太可能，也容易引起经济的大起大落，也不合适。

天太2

这个问题问的好，其实这两类人群还真的有点特点

坚持房价上涨的，绝大部分是手里有几套房子的人，这部分人群在自己居住的同时还进行了一些房地产的投资，希望房价的上涨给自己带来收益，基于收益这些人肯定是希望房价上涨的，也会找一系列的原因说明房价是会上涨的

还有另外一部分人也会坚持房价上涨，那就是房地产业内人士，大部分的业内人士只有想办法自身认可房地产会继续上涨，才能正常的去做好这个行业，当然这部分人大部分也是房地产的投资者

那么对于坚持房价下跌的人大部分是真正的刚需人群，这部分人有真实的住房需求，但房价过高给其带来了很大的压力，所以他们每一天都希望房价下跌

还有一些人群会坚持房价下跌，那就是真正的财经研究人员，这部分人员会占在市场的角度和公正的角度去发表一些观点来提示风险

还有一些人员无所谓，那就是有一套自己的住房，不打算再买房的，对于房价如何，和他们一点关系也没有

另外一群人就是纠结人群，改善型客户就是这类型的，本身有一套房自住，但又想换一套大一点的，想房价涨是基于有一套了，想房价下跌是基于还想买一套

大头看房

国家怕通宿而不是通胀。所以，货币至少是温和超发，这样，大倾势，钱是贬值的。存钱不保值，只有房子保质。只要手上有点富裕的，就会想这个问题。而穷人，手头不宽裕，就没想这个问题。坚持涨的就是任大炮之流的富人，穷人屌丝看跌。大空头谢国忠变富裕了，也看涨。

其实，有钱，就该买房，国家这一波城镇化后，不会再大规模的搞房地产了，以后就是跌，可好的地段也没有了。学校医院这些优质配置，是稀有的。等跌了，好地段没人亏本卖，你还是买不到心水的房子。早买就是机会。

问题的实质

坚持上涨的银行，开发商，房地商，二手中介，持房者，一切投机钻空子的人，坚持下调者，工薪族，受苦受累，忙忙碌碌一辈子，没有挣下一套房子的无产者，生活在高物价，高税收，高消费，高效工作，而买不起房大多中青年劳动者，这还用说吗?凭打工，靠工资多长时间买上房?

關鍵字: 哪些 房价 坚持