这几年面对大爆发的房价，不少人都拧紫了大腿，后悔十年前自己手上有个万把块的时候为什么不买房上车。这似乎是刚需购房者的通病，10年前有小几万存款，买套房要20万，总觉得差的那些钱可以后面几年攒攒工资再买。可谁知道房价大爆发，两三百万的一套房离你越来越远。
10几年的经验告诉我们，刚需购房者幻想靠工资买房，只怕是永远都买不起房，就算买得起日子也是过得紧巴巴。别急着否认，你一定见过这样的人，60、70、80年代的朋友，缩衣节食攒了半辈子钱，房是买到了，可这大半辈子的日子也过得憋屈。
都说致富靠杠杆，在我们国家刚需购房者买房大多是靠杠杆，也就是我们说的房贷。但太多人对于这个杠杆还处于一知半解的阶段，没有亲自了解过，光是听到银行贷款就下意识的认为利息太高，用银行的钱下半辈子就是给银行打工了，这其中就有你。
想要财富自由，想要有房可居，就一定要弄明白杠杆原理，大家都听过一句话，叫做给我一个支点我可以翘起整个地球。而买房界的杠杆就是：用小比例的首付，撬动大比例的房贷。用银行的钱获得提早买房上车的车票，何乐而不为？
而大家认为的银行利息高，真的是这样吗？我们一起算笔帐。假设你现在看中一套房子总价是130万，你手上有30万存款可以交首付，需要贷款100万房贷，按银行最长还款时间30年和4.9%的基准利率来算，总共利息约为90万。也就是说你买房本金加利息一共花了220万。
而假设你税后工资1万元每月，房租1500+饮食、购物、人情每月支出共5000，则30年共有存款180万元。 30年前你看中的房子是130万元一套，在土地供应越来越饱和的情况下，你觉得30年后的房价还可能是130万吗？
但是30年你可以省下的房租钱是54万元，加上存款180万元，共234万，扣掉银行贷款本金及利息190万元，剩余44万元，还能提早30年住自己的房子。仔细算算，银行贷款利息差不多一万元一年300多，真的没有想象中的那么吓人。
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