月亮再亮丶終究冰涼
杭州也很快就不用搖號了，現在很多樓盤的中籤率也很高，有些還可以達到80%以上。賣掉武漢的房子拿到錢立馬就可以在杭州買房。
但筆者還是想問一句，賣掉武漢的房子來杭州買房，是覺得杭州的房子以後會漲的更快？還是覺得武漢的房子會跌？又或者認為武漢房子總價低想換到杭州總價高的？
武漢、杭州同屬於新一線城市，在這輪城市擴張的人才爭奪戰中也是旗鼓相當。只不過杭州的房價基數比武漢高，並且在這輪房價瘋漲的過程中杭州也顯得更加兇猛。
在房價快速上漲的過程中杭州往往會顯得更加有驅動力，可一旦房價下跌杭州也是從來不遜色。在2009年以前的房價快速上漲，以及在09年之後的狂奔下跌也同樣膽戰心驚。
如果選擇把武漢一套市中心的房產轉換成杭州周邊的一套搖號新房，其實是沒有必要的。
在房價上升的通道上，周邊房價在大樓盤不斷湧現的情況下會跟風透支上漲，可在房產不景氣的環境裡，也會由於周邊開發商不斷放量或低價出貨，會讓這些房價快速下跌。
對於城市來說也是一樣的道理，在房價上漲的過程中，一些擴張快的城市會搶先起跑，透支房價的未來上漲空間。而在房價下跌的過程中，城市的土地稀缺性才是保值的關鍵所在。
武漢、杭州同為土地擴張最快的新一線城市，土地的稀缺性適中。假如要想在這輪房價下跌過程中通過房產來起到相對保值作用，那麼土地稀缺性最強的北上廣深才是最好的置換之地。
還有四、五線城市向二、三線城市轉移，三線向二線以上城市轉移，新一線向一線城市轉移，這才是正道。
用武漢的房產來轉換杭州的房產沒有多少意義，上漲是同樣上漲，下跌也是同樣下跌。只有選擇上更具有稀缺性及窪地區域的房產才會具有足夠的保值空間。
最後，不是所有的搖號房產都會有升值空間，也有一些搖號房產就是一個陷阱，掉進去後照樣要虧。搖號房和自選房一樣，要有自己的判斷和火眼金睛。
鞅論財經
杭州現在哪裡還需要搖號？根本沒人買，去搖的也是託
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