張會明
ZOE董事長
首席執行官
成功的建築設計來自於市場的需求，依賴於項目的精確定位和設計的創意。
——張會明
金盤網地產人物專訪第22期轉載請註明出處
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北京宗禹建築設計有限公司（ZOE建築設計事務所）是一家創新型設計事務所，業務涉及城市規劃、建築設計等領域；提供從建築市場研究、方案創意設計、施工圖、運營諮詢全流程一站式服務。在多年的地產設計生涯中，ZOE董事長/首席執行官張會明先生帶領其團隊積累了眾多設計經驗。
他說：“做設計的二十年中，我一直在'路’上，是因為‘行進’可以讓我保持思考，而思考則是設計的源動力。設計是一個不斷‘尋找’的過程。與我而言，設計更多的並不是力挽狂瀾，而是未雨綢繆。設計師也並非為時代英雄，而是知行合一，篤行堅定的實踐者。其設計作品則是為我們打開了一個‘視界’，由此成為感百態人生與觀萬象社會的珍貴記憶、重要見證和特殊獻禮！”
古人云：“讀萬卷書，行萬里路！”張會明先生一直在設計的路上“行進”並“尋找”，相信他已經找到了設計的真諦。本期訪談，金盤網特邀ZOE董事長/首席執行官張會明先生分享其在二十年職業生涯中的設計理念與心得。
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金盤網：目前，國內地產設計企業比比皆是，眾多地產開發商也成立了自己的設計院。那麼，在現在競爭越來越激烈的形勢下，北京宗禹建築設計有限公司如何在高手如林的設計業中獨樹一幟？
張會明：首先，我們擁有豐富的設計經驗。自2000年起，我們事務所承接的項目已100有餘，產業園區、商業地產及旅遊地產項目分別佔比65%、20%和15%，主要聚焦在一、二線城市。現在，每年也都會有幾個項目陸續建成（落地），整體業績穩中有升。
團隊照片
我們團隊特別認同一句古語——“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。無數次伏案鑽研、頭腦風暴都需要經過項目實踐的最終檢驗與考核，而這些付出的最大回報不僅是讓我們的技藝更加精湛，更幫我們贏得了業主的“放心”與“信心”。
地產項目是一個完整嚴謹的產業鏈條，包括前期策劃、項目設計、招商運營及售後服務四部分。我有兩點心得——“項目定位”與“創新設計”的融會貫通。這是一個不太友善且充滿變量的時代，競爭的紅海、環境的複雜、需求的升級，我們很難再依託狹隘孤僻的視野與單一機械的技法在上述困境中安身立命。
關於應對之道，我想除了打磨我們設計的技藝之劍外，更需要努力地開拓眼界、豐富情感與昇華精神。舉2個例子：一者，大家都可以接受“文人畫”含金量高於“畫工畫”的重要一點是在於他的“畫外之意”和“畫外之境”，而這些恰是需要豐厚的學養和生活的積澱才能達到；二者，一個懂（未必精深）紡紗、織布、印染的服裝人之所以比單純只懂某一環節人士的作品更遊刃有餘與不拘一格，則多緣於他們在設計與製作中的“敏感”--發現差異化，創造新組合。
沙特館
設計也一樣，不要拘泥你所學知識的類別，嘗試“跨界”思考和解決問題，比如站在開發商立場去多考慮下用戶及市場需求便頗有益處。特別奇妙的一件事情就是，一旦通曉了每個環節可能產生的變化，你的無限創意便有了基礎和底氣。我想一個邏輯性強、實施性好、符合市場需求及匹配開發商時序的創意作品很難不出眾。
沙特館
我們的團隊活力朝氣、務實能幹。不忙時我會跟他們聊一聊，但我們從沒人會刻意談論夢想這個話題。英國詩人阿爾弗雷德•丁尼生說：“夢想只要能持久，就能成為現實。”在我看來，他們努力、聰慧、充實地過好每一天，就是夢想本身的一部分。試問，沒有認真過好當下，又何談遙不可及的未來？以什麼樣的態度生活跟做什麼樣的建築總是一脈相承。
團隊合影
金盤網：據瞭解，貴司已經完成二十多個國家軟件產業基地和園區的總體規劃及建築設計，在國內外建築設計界和產業建築設計界樹立了較高信譽。可否結合宗禹新近完成的實際項目，分享一下您在產業園設計過程中獨特的設計理念？
張會明：
★ “ MINI夢工廠”--你的天性不凡將有的放矢
在天津智慧廣場項目中，我們遇到了前所未有的難題。接受委託時，該項目前期策劃被全盤推翻，所以我們和開發商一起從零開始，對基地位置，交通條件，區域經濟，市場容量及相關產品優劣勢重新進行詳盡分析。大家集思廣益，最終在有效時序內提出了“MINI夢工廠”的全新概念——區別於同一區域其他產品，形成較好的差異化競爭格局，併為後期銷售博得先機。
當產品定位明確後，我們重點分析設計條件：該項目用地容積率較高，開發商希望產品類型和層次儘量有秩序的豐富，所以我們設計了商業性質的“合院產品”。“前店後廠”模式不僅為贏得更多銷售空間與可能性增添了砝碼，同時內院的設計也提升了產品的整體品質。另外，在屋頂處理和層高利用上，我們更是把產品附加值做到了最大化。
天津智慧廣場項目，對於這樣一個處在優勢區位上（地處連接京津主軸與北京規劃大七環的黃金交叉點，緊鄰京津高速高村出口，距北京CBD僅45公里）的產品，我們特別希望他能充分發揮其“動力引擎”的拉昇與提速功能，改變使用者的生活半徑，重新定義使用者的生活、工作樂趣以及詮釋使用者的成功價值。
★ 想象之外，懸浮於霧霾空中的“綠色種源”
北京鴻坤金融谷設計伊始便非常重視雙生態（自然與產業）與情感的營造，所以園區示範樓以“綠色種源”為創作源泉，從理念上摒棄粗暴對待人、建築與環境的做法。
北京鴻坤金融谷 效果圖
考慮到功能性建築應以解決實際問題為出發點，我們選擇用“9*9”盒子這一新型辦公創意去滿足業主的複合型辦公需求。對豎向交通和空間重新進行合理劃分並將各功能區再組織：8個功能各異且兼具展示與銷售功能的小盒子將一層的大體量辦公（盒子）托起，巧妙與綠色坡地和周邊環境相連，使建築似是坐落於公園之上，成為園區的一顆綠色節能“種子”。
北京鴻坤金融谷 實景圖
至於如何解決園區的節能環保問題，我們比較側重於從建築與環境本身出發，恰當的運用新材料，新技術，既不盲從炫技，也不過度浪費。群眾的眼睛是雪亮的，鴻坤金融谷被譽為北京最美產業園區！
北京鴻坤金融谷 實景圖
金盤網：“北京鴻坤七星長安”在第12屆金盤獎華北地區評選中獲得了“第12屆金盤獎華北地區年度最佳公寓獎”。這個項目的靈感源泉是什麼？有什麼特色？這個項目對未來改造項目有什麼啟發意義？
張會明：很榮幸“北京鴻坤七星長安”項目能在諸多優秀作品中脫穎而出。這是將原來辦公空間改造成精裝公寓的更新項目。
北京鴻坤七星長安 實景圖
設計師基於對人們行為的深入洞察而創造出了一種新型體驗式交流空間，我認為這是該項目最大的優勢。動線、功能、戶型與立面是我們花心思最多的地方。
入口效果圖
交流空間
動線方面，摒棄了原本老舊的辦公商業動線，開啟了新的回家模式——由氣派的大堂進入，經由商業區，再步入電梯廳，增強了入住的儀式感，豐富了空間的體驗性。
交流空間
功能方面，每層均設計一公共客廳，既優化了內部環境品質又增加了鄰里交往可能性。
戶型方面，巧妙利用飄窗和層高優勢，創造了38平米兩居，50平米三居的奇蹟。
室內實景
而立面改造則根據功能的不一，匹配不同質感的材料（五種深淺不一的石材有節奏的組合，形成了一種有序和有趣的立面效果）。
實景圖
設計改造是件很有挑戰的事兒。首先他是在有限條件下作業，其次設計師需要見微知著。但如果成了，也是件圓滿的事情，因為他釋放了新的生機，創造了新的機會，並開拓了新的市場。
實景圖
互聯網和物聯網的高速發展，伴之而來的是人們生活方式的變革，其中建築改造和室內空間升級勢必會成為設計領域的新戰場，而更多創新產品將會應運而生。有創意的改造主題、體驗式的產業動線、細膩的細節處理以及優質的配套無疑將成為未來改造（更新）項目關鍵所在。
金盤網：對於設計師而言，設計師喜歡有自由度的創作；對於客戶而言，設計可能更多的是一種服務，如何在二者之間把握平衡？當遇到審美和品位與自己有差異的客戶的時候，您會去竭力說服對方嗎？
張會明：這個問題很有意思，我自己也經常思考這個問題。首先，什麼是建築師的自由度？如果我可以隨意走動，毫無擔憂地暢遊世界，這算不算自由呢？如果甲方對我所有的設計想法都認可，我算不算自由呢？
北京鴻坤七星長安 實景圖
今天的年輕一代建築師在處理建築表層問題時體現了更多自由度和靈活性，但是在處理其歷史和背景環境方面卻並不是如此。就我個人而言，當我能整理好已知情況，在規定建築限定因素的情況下，我感覺自由度更大。對於我來說，自由創作意味著創意紮根於市場的需求。
北京鴻坤七星長安 實景圖
金盤網：作為設計方，貴公司是怎樣保持對市場的敏感度和洞察力的？您覺得如今的地產市場的最大特點和趨勢是怎樣的？貴司的主要業務將會傾向哪些板塊？
張會明：做設計，靈感有時來自於不經意間的碰撞。但更多是來自於長時間積澱的爆發。在這個既是最壞時代又是最好時代的大潮中，我把我所經歷過的真實和對這個世界的美好向往都熔進了我的作品，而形式永遠是次要的！隨著互聯網和物聯網的高速發展，人們的生活方式會發生巨大的變化，其中建築改造和室內空間升級勢必成為設計領域新的戰場，也勢必會出現更多的創新產品，未來生活方式會更加的豐富多彩。
北京鴻坤七星長安 實景圖
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