万达出征，寸草不生。
刚刚过去的中秋，武汉喜提高铁G79，汉港从此一家亲。
在这喜大普奔的时刻，很多开发商山路十八弯，也要强抱G79大腿。
万达，直接跳上大腿。
一票难求？
不存在的。
在万达的字典里，没有“难”这个字。
团包XX张G79车票，拉上一帮业主、媒体，直取太平山顶！
目的，只有一个——
万达御湖壹号新品发布。
发布会C位出道这件事，万达真没怕过谁。
你可能会说，撒钱呗，花钱谁不会啊？
抱歉，你可能真不会。
你以为抢热点，就是谁红我包谁？
麻烦先扪心自问，你家项目衬得上、站得稳吗？
抢芍大一个热点，自家项目又撑不起来，才叫尴尬。
所以
How is 万达？
How old is 万达？
01
这件事，万达早有预谋。
没错。
中秋期间，整个中国最关注的，就是京港高铁G79首航。
首航首列一票难求，更何况遭遇中秋小长假。
但开通前几天，万达就在朋友圈强晒一波G79车票，拉仇恨。
当99%的武汉开发商，9.24当天不过发几条朋友圈，强抱G79大腿。
金主万达高调带XX位业主和媒体，搭乘G79入港。
当现场照片不断爆出，万达的内心，再次露出“王之蔑视”微笑。
你以为坐一趟火车就完了？
Navie！
万达的真实企图，是在太平山顶凌云阁谈笑风生。
当天，万达御湖壹号新品，首次推出。
当无敌维港夜景，成为御湖壹号的背景板，万达爆眼球、博出位，一览众山小的基因，再一次得到最大满足。
02
一次新品发布会，不用这么凶残吧？
用的。
因为这是万达。
作为大场面爱好者，万达说他排场天下第二，恐怕没人敢称第一。
在武汉尤其如此，江湖传言，万达出征、寸草不生。
这又不是第一次。
当年，万达御湖千万级豪宅第一次发布，选择的背景板，是武汉IP中的IP，地标中的战斗机——黄鹤楼。
随后，知音号首航，第一个跟她捆绑CP强势植入城市级项目的品牌，又是万达。
御湖壹号发布会
万达携手知音号首航
一个有意思的现象是，万达的产品，在武汉地产同行嘴里，两极分化。
但不管同行嘴上说什么，身体却非常诚实。
无论黄鹤楼还是知音号，在万达开天辟地赚足眼球后，立马成为武汉地产界团宠。
大家掰起脚趾头算下，去年到今年，有多少家开发商，选择知音号开发布会？
这里面透露两点：
1、万达创意的眼光很毒
2、承认吧，大家都模仿万达
他不动，我不动；万达动，我乱动。
某种程度，这是万达在武汉房地产江湖地位的侧面呈现
——学万达、抄万达，有调性，不丢人
03
大家对开发商有个误解，觉得他们人傻钱多，啥流行玩啥，玩到渣都不剩，再换新的。
图样图森破。
房地产就是中国最大的热点，还需要蹭别人？你怎么这么不谦虚呢？
比起赶时髦，开发商更关注度的是，匹配。
万达一贯的C位出道，核心不是博眼球、出道，而是项目之上，关于城市段位的传承。
黄鹤楼——
武汉城市经典地标，而中央文化区的落成，是武汉城市新IP。
作为中央文化区一部分，御湖牵手黄鹤楼，是城市新老地标划时代的更迭。
知音号——
大武汉文化复兴，承载武汉人重现民国大武汉辉煌的野心。
中央文化区，十三五武汉全域旅游发展战略重点项目。
浸入式品牌融合，是武汉文艺复兴两大扛鼎的影响力聚变。
好，请问你有啥？
对部分开发商，黄鹤楼/知音号，真的只是一个场地，和酒店宴会厅，没有本质差别。
而万达，撑得起、压得住城市级IP。
要真比气场，谁蹭谁，还真不好说。
04
那现在问题来了。
御湖壹号新品，跟G79、香港天平山顶，怎么匹配？
莫非御湖壹号房子大的，可以跑火车？
这是武汉房地产项目，第一次走出内地发布新品。
武汉豪宅的心太大，中国大陆都装不下？
G79将在武汉国际化道路上，留下浓墨重彩的一笔。
在整座城市地位提升的大背景下，武汉必须有更多拿得出手的IP。
房地产、建筑甚至城市天际线，要衬得上这座城市的雄心。
香港，大概是全球豪宅最密集的区域。
太平山顶，又是香港豪宅上的明珠。
万达在香港发布新品，360度无死角展示在，对豪宅司空见惯的香港面前。
万达敢在香港开发布会，说明跟香港豪宅就能平起平坐？
不存在的。
有意思的是，在发布会现场500米远的地方，就是周星驰豪宅。
价值9个多亿。
而万达这次新品总货值，不过30多亿，4套周星驰房产而已。
但，这是万达的自信。
御湖壹号，不怵最严苛评判眼光。
御湖壹号，作为武汉顶级产品，撑得起代表武汉走出内地。
产品到底如何，马上大家就能亲眼检验。
05
从御湖壹号新品看，依然浓郁“万达风”。
从公馆到御湖壹号，再到楚河汉街、汉秀等等，
万达牌房子IP深入人心。
怎么说呢？
就是“豪”的痕迹，非常非常明显。
但对武汉这种换贫乍富的二线城市，特别受用。
武汉有世家、红色家族吗？
有恐怕也不多。
更多，是创一代摆脱贫穷桎梏后，走上人生巅峰的逆袭。
拼搏半生，用最物化的外在犒赏自己和家人，不可以吗？
万达，不过顺应武汉人对豪宅的理解，把想象力做到极致。
无论你如何评价万达，至少御湖壹号以及整个中央文化区的操盘，在武汉前无古人，后恐怕也难有来者。
——先做城再卖房。
御湖壹号，绝不止房。
大手笔连通双湖，然后建成步行街并运营，再运营成熟总部国际商务区，最后的最后才是住宅。
意味着业主一入住，就享受都会繁华。
这种开发模式在武汉楼市中异常罕见。
武汉房地产发展几十年，只有两个项目，真正把卖房子升华为“卖城市”。
他们翻新城市界面，颠覆土地属性，升华城市调性，为武汉注入都市量级。
其中之一，就是万达。
说句不客气的话，武汉市面上其他豪宅，暂时都没摆脱蹭这两家的殷惠。
也许未来在钟家村，在二七滨江，在公正路，还会有第345个项目。
但现在，有且只有这两家。
无论黄鹤楼知音号还是G79，大开大合的推广手法，把房子与城运强关联。
万达——炫酷拽炸天？炫富？C位出道？
抱歉，他可能配得上。
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