高育文 旭辉地产
2018年10月25日，旭辉集团发布了一则《关于全集团全面开展“开源节流，瘦身行动”工作》的通知，续万科，中原等房企之后，又一家知名的上市房地产企业发布类似万科“活下去”的口号。
相信不久的未来，会有更多的企业发布类似的公告，对自身的企业做一番调整，房地产整个行业链的洗牌将再一次来临。开源节流是在所难免的，如何开源，如何节流，已经是各个房地产链企业的必修课程了。
万科
像万科这种已经提前两年就计划“活下去”，做好企业现金流的储备，万科的高层领导先见之明可想而知。虽然有“万宝之争，恒大接盘”，但一点都不影响这样一家好企业的决策方向。那么在这个时候临时抱佛脚的企业，能否平安度过这个难关呢？中原地产是老牌子传统型的房产中介公司，中原地产在一次又一次房地产销售寒冬安然度过，并且没有被新晋的资本并购，也能见到中原地产的过人之处。
2014年，中国房地产第三场寒冬，据不完全统计，上市房企并购案发生近200起，交易金额接近1900亿；中国的二手房经纪行业也由北京链家地产发起一场全国性的多起并购案，其中包括全国性连锁的满堂红（中国），上海德祐集团等六大集团公司，很多轻资产企业因为现金流断裂，企业没有挣扎到2016年的房地产牛市就面临着并收购的下场。
创意配图：并购重组
那么2018年第四场中国房地产的冬季到了，所有的房企又将如何呢？中原地产当年的口号“行情好就开店开到盈利，行情差就关店关到盈利”，是否在这场寒冬再次活下来呢？旭辉集团的“瘦身行动”又在房地产行业带来什么样的轰动呢？
寒冬什么时候能结束呢？我想这才是更多人关心，寒冬结束代表着楼价有可能上涨。但是根据国家现在的调控手段以及对实体经济的支持力度，一时半刻不会有松绑的情况，实业实体可能是方向标。按需购买，杜绝炒房，可能会是未来的主题。
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