飘在长安
成交逐渐下降，价高慢慢的就没人买得起了，真想不出现在还有什么能买房子。
需求是什么？ 是有能力的需要。说实话现在很多要买房的人真有能力买房吗？ 西安一年能出现多少能买得起房的人？ 能买的早买了，现在基本是买不起的人，首付最低最低起码得凑50万吧，一年赚20万，吃穿用能剩一半，想想吧，这些人正常都得5年才能买得起，这种人西安有多少？？？ 这些年基本都是投资性购房的多，还有很多人看房价上涨快，到处借钱买房，这不是正常的需求，这是提前透支的需求，不仅西安如此，全国普遍情况。
需求透支必然导致后续需求乏力，等需求降下来了，房价稳起来了，大家就会又回到原来的购房逻辑中来:自己攒钱买房子，不会借钱凑首付，房价太高就等它降。我们15年前可不就是这么想的吗？ 对吧！
最后说一句，购房不论怎么样也是一生中特别大的一笔开支，而且经常要花20年以上才能还清负债，一定要眼光长远。多了解一下经济危机是个什么情况，因为我们没有经历过，但是现在毕竟市场经济，有些事情不能避免。
猴子小灰
我自己8月刚刚上车！属于刚需！自己愚见分享一下！
我们首先得确定一下！自己买房用来干什么！大家都知道现在市场把我们这些韭菜分为三大类！“刚需”“刚改”“投资”
刚需，不用多说趁早上车，早买早省事！我们不图升值，也不怕贬值！因为我们是买来住的！好的地段不等人，好的楼盘不等人！所以刚需早点上车还是稳妥！
刚改，也许因为经济宽裕了，也许因为工作换地方了，也许因为要二胎了！各方面原因使得我们要换个住所！要换个家！但是依照西安目前的情况！所谓金九银十，九月已凉，十月会暖吗？所以刚改的话目前来说还可以继续观望一下！
投资客呢！套用地产经纪人的一句话，买的是眼光！以小博大！这里不多讲！
总结一下我们大西安！“西安”不说它有多大的魅力！不说它有多大的潜力！既然我们选择这里！我们就要接受它！就像接受生我养我的小山村一样！所以想来就来吧！大西安永远欢迎你们的到来！
请叫我丶河西哥
街上有条狗，毛发就烟头那黄黄的颜色，我们都叫它烟头。原来那有处售楼部，烟头就跟在售楼小姐屁股后面，护着人家，后来一天，那小姐说，烟头，你出力了，领赏！烟头一声犬吠，进了洗手间……我们都惊呆了
山姜哆啦梦
城市化进程势不可挡，农村人在县城买房或者租房供娃上学，县城里的人去市里买房或者租房供娃上学，现在的年轻人宁愿去城市里打工，也不愿意在农村生活。大多数人涌向城市，一定程度上刺激了房地产市场供应量，无论租房还是买房，这么多人进了城市总要有个住宿的地方。
2018年房价上涨是肯定的。但上涨速度不会像2017年那么迅猛吓人，理由是政府已经采用了核价办法，实行了利润率控制。换句话说，房价上涨幅度是由地价上涨幅度决定的。如果政府供地采取招标而不是拍卖的方式对地价进行有效控制的话，房价这匹野马就有了缰绳。
结论：房价只会涨很难跌，政府只能控制涨速，无法让其下跌，买房宜早不宜迟，宜快不宜慢。
顺便说一下，人口结构变化一定会导致房子过剩，但这是未来，不是现在。当下的情况是，地级市的人在省会城市买房定居，县城的人在地级市买房定居，村镇的人在县城买房定居，这就是中国的城市化趋势，希望乡村振兴战略的实施能使其有所改变。 你在西安看孤独的风景
不会买。我是西安本土人，也到了用房阶段。儿子到了婚龄，还没女朋友。我考虑如果要房结婚，【1】我把自己住的80平方房子给他。【2】給他首付款20万。我更倾向第一条，城里有私房一处，条件不是太好，在回民区，但为了不升温泡沫房价，我愿意凑合住，把自己单元房给儿子结婚。
905749823
买不买房看自己的需求，最近咨询买房的网友很多，99%都会问区域发展潜力和楼盘升值空间，略有一些无奈，基本都忽视居住本质和相应配套资源的考量。
西安突然买房热吗？不是，已经持续一年多了。突然就房源紧张吗？不是，也已经一年多了。近期比较火热的原因，可能是与一季度人口引入24.5万有关，咨询买房的人，已经不再是只是为孩子教育考虑，还有自己现在还在上大学，未来“考虑”来西安的，更多都是关心升值空间的，怎么办？买房已经超出了基本的居住需求，成为了资本增值的工具。
警惕一部分以“高考移民团”为目的落户买房的，那就太伤害西安本土家庭，也伤害城市发展。不仅对城市发展不起到促进作用，三四年的学籍之后再转出，一方面挤压着本地稀缺的教育资源，也顺带着享受了“炒房”的红利。
西安房产
西安受益于汉中平原城市群的批复和国家中心城市的建设。在众多一二线城市房价疲软的时候，依然保持比较强劲的上涨。主要因为西安的房价前几年涨幅不大，存在一定的“价格洼地”，补涨效果明显。如今有了利好加持，直接刺激了房价的上涨。
但是即便这种情况，西安的房源远没有达到十分紧张的程度，数据显示：西安去年的楼面均价不到2000元，施工面积达到2亿平方米。按2017年底945万的常住人口来算，供应是十分充足的。即便是达到了西安提出的2020年主城区人口1000万，全市人口1500万的目标。以西安的辖区面积和建成区面积来看，建成区面积的扩展还有很大的空间，完全可以满足未来人口对住房的需求。
客观上来说西安地处内陆，没有沿海城市所具有的一切优势；起步晚，担子重，缺乏周边城市的协同发展。对待西安的发展我们在保持乐观心态的同时也要有清醒的头脑。
如果是刚需的话，建议选择合适楼盘买入。如果是投资那就算了吧，毕竟房子是用来住，不是用来炒的。
等到飘雪时节
有钱就买，没钱就不买，西安房价目前还算过得去，刚需的话还是买早不买晚，西安房价下降的可能性个人感觉不大，投资的话看你怎么想了，我也是刚买了二套房，也算不上是投资，只是给自己一点压力，不买房钱也是攒不住，还不如买个东西放哪，最起码算是强制自己自己存钱了，要不最后是钱也没房也没，纯粹看自己需要
来这扯犊子
我就呵呵了，房源紧张是谁造成的啊？一边不给批土地一边还玩摇号买房，另一只手还TM大批量让别人落户西安，造成这种情况的你们zf不会不知道吧？二手房出不去你们着急了吧？算了，懒得说啊，说了也没屁用的，就呵呵了大家都懂
