東野洛
一、如果農村宅基地不補償是不合理的，農村集體土地上的房屋補償原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。
二、補償5000一套是是否合理這要根據您這邊宅基地面積以及當地的補償政策。
您可以簡單進行一下計算補償金額是否合理，（一畝地補償標準）/666平*您房屋的大小。
一畝地=666平方米。用當地一畝地的補償去除以666平，算出一平大概是什麼價格，再去乘以您房屋的大小，這樣的一個值就是相對準確的。
房屋拆遷有三種補償安置方式的，具體有哪三種補償安置方式：
第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被徵收之後，經自然資源行政主管部門、規劃部門批准，由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地，由被徵收人重建房屋。
第二種是提供安置房安置。農村房屋被徵收後，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。
第三種是貨幣補償。農村房屋被徵收之後，直接對被拆遷房屋進行現金補償，由被徵收人自行購房解決居住問題。在這種補償方式下，補償給被拆遷人的現金，足以讓當事人在就近區域購買相同面積的商品房即算合理。您這裡拆遷，標準是不是合理，可以參考以上原則進行判定。
有一些地方，會按照一個戶頭或者一個人頭多少錢進行補償，這是一種變通的補償方式，不管用什麼方式補償，您都要搞清楚，一場拆遷下來，你們家多大房子，換回來多大房子，多少現金，然後再對照周邊房價，看看這個補償是否合適，總而言之，不要被拆遷方五花八門的補償方式給搞蒙了，簽完字才後悔補償不合理。
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正如此言！
看上圖是徐州新沂的一個農村集中居住區賠償標準。農民的房子只賠四五百塊一平方，宅基地無論大小沒塊只補償5000元。算下來農民一次拆遷只賠償金額最多十幾萬，甚至只有六七萬塊。而農民上樓價要一千五到兩千塊一平方。相當於每家拆三次到四次的賠償能買一次樓房。而且上樓裝修還要另外花十萬塊錢。 這樣算有點低啊！
東野洛
這段時間不光是徐州，整個蘇北都在討論這件事情，徐州主要是銅山區十幾個鎮集中居住！官方目前還沒有明確賠償標準！作為一名徐州人，我只發表個人觀點！
咱們先說說集中居住好的方面
1.集中居住有利於管理，環境各方面都能提高
2.能節約出土地，這也是響應國家的號召
3.集中居住整體也提高了農村的出行方便
再說說目前農村人的困惑
1.集中居住之後節約出來的土地怎麼分配，還有之前的土地怎麼整理，山上的土地呢【有一些人已經把自己的土地賣出去】
2.賠償是按照宅基地還是按照人口
3.有些村子已經有一些小工廠，小作坊，養殖場，這些怎麼規劃
4.有些老房子不住人怎麼處理
5.有些家庭在院子裡種的果樹，家禽圈怎麼整
6.集中居住的房子是獨門獨院，還是高層，小高層，還是沒有電梯的【主要考慮年齡大的出行】
7.要不要農民額外掏錢買集中居住的房子，【掏錢的話估計一大部分都不會願意，因為裝修還要花錢】
8.土地是統一種植，還是和現在一樣，有旱地澇地，菜園，
9.有些年輕人都不在農村居住了，父母也隨兒女一起生活，這部分有不要集中居住房子的怎麼賠償
目前我所理解的也就這麼多！
國家的政策是好的，也希望農村人能得到更多，農村人確實不容易，也不要因為不合理發生一些不愉快的事情！最後希望住進集中居住房子的都能拿到證！
DM660
5000一平其實也可以，農村宅基地面積都大，再加上院子，一家都不少得吧
物流司機津c09005為啥
樓房600，平房500，瓦房400。你讓百姓花錢建造一個一模一樣的，也建不起來。現在樓房農民自建也得1200以上。
黑鷹251083209
不合理，不要也不拆，城裡的地方是地方，農村的地方就不是地方了，城裡的人是人農村的人不是人，補償應該和城裡一樣或是農民應該多補償，沒有這些農民都去喝西北風吧！城裡的地不夠用了就來霍霍農村
呼叫請轉移
新社區的建設資金主要來源是土地增減掛鉤，基本上減出來一畝地40萬，這四十萬要用在舊房補償，拆除，新建配套設施等，所以平均到每平米舊房補償也就4，5百了，不同於國家徵收的集體土地轉為國有土地。所以大家不要糾纏每平米這麼少，我的建議就是不折騰，也就是不簽字。強拆違法。
用戶4710323357973
能給這個標準的，他不算個人，因為連最基本生活常識都不知道。到底是他傻，還是把所有人都當傻子了。
浮生一笑
農村拆遷是農村價，城市拆遷是城市價，農村上房和城市一樣享受市場價格，農村是向上發展還是倒退？
周利79516541
我認為當前急切的是各地方土地部門應親下鄉村，一則向廣大人民群眾宣講國家法律法規，釋人民群眾之疑；二則現場會聚鄉幹部，當場量準審準各戶宅基地實際佔地面積，主動向符舍規定的戶數制定房屋所有權證等；並當場解決一戶多棟及超標收費問題。
