一直以来，我们听过最多的一句话就是，实体在高房价下无法生存，企业经营困难，都是高房价惹的祸。而很多人也明显感觉到高房价带来的压力，企业的经营成本如商铺写字楼的租金不断上升，高房价下的住房租金也水涨船高，员工的生活成本增加，企业的用工成本也不断攀升。
身边有一位朋友，四线城市，经营一家小微型床品生产企业，员工有2，30位，每月除去贷款利息、厂房库房租金、经营支出、员工工资，再缴纳了税收之后发现，自己几乎不赚钱。今年上半年面对房租上涨银行贷款难等问题，再也无力经营，遣散人员、卖掉设备、关了厂房，度假去了。朋友坦言：今年大环境不好，做不好很容易亏钱，加上原材料上涨，环保太严，只好关门。
另一位朋友是个体户，经营一家中餐馆，在一所大学门口，位置不错，房租也高，往年房租一个月2万2，雇员6名，一到饭点，门庭若市，忙不过来。今年房租涨到一个月2万6，雇员减少到2名，很多时候店里都没有生意，门可罗雀。不仅是朋友店铺生意下降一半，周边的餐馆生意也与往年不可同日而语。朋友声称：过去一到饭点，周边上班族，学生都会来消费。但今年不一样了，店里生意不好，外卖量也不见增加，不知道怎么人都去哪儿了？
高房价下房租上涨，消费降级，全民勒紧裤腰带过日子，不管是企业还是个体户，这都是社会的一个缩影，大家日子都不好过。对于普通工薪阶层来说，租金上涨，房价上涨，挤占了其余可供消费的空间，自然不敢消费。
根据全国相关数据统计：截至2017年底，全国企业已达2726.3万家。民营企业数量占比和新增就业贡献率超过90%。很多专家都认为，民营企业贡献度最高，但在楼市的高房价下，压力俱增。专家有以下几点建议：
①房价必须"让步"
高房价意味着高租金，高杠杆，高风险，适当降低租金，降低杠杆，降低房地产市场的风险。企业要想生存，国家必须让房价回归理性，房住不炒，引导资金回归实体。
②楼市必须"退烧"
高房价吸引了越来越多的热钱从实体进入楼市，热钱具有逐利性，哪里有高额回报，哪里就有热钱涌入，应该继续加强楼市的调控，限制楼市可能会出现的再次过热苗头，让楼市降温。
最后，综上所述，房地产掏空了实体？专家：企业要想"活下去"，房价必须"让步"！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论，安居客全房源网，更多中介发布房源。
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