对于一般人来说，买房子是件大事儿，先撇开一线城市的房子，就拿一般二线城市房价来算，一万元每平米算是房价比较低的了，买一套90平米的房子就需要接近100万元，相信普通家庭能够轻松拿出100万元的少之又少，大多数人买房都需要凑够好几个钱包才行。前不久，房产专家马光远说“在未来，房价保值的基本上在一线城市和二线城市居多，三四线城市的房子贬值速度可能超过想象。”当然了，不管房价涨跌，刚需该买房还是需要买房，该上车还是应该上的。
但是，楼市指闻提示：刚需买房要谨慎，买房是件大事儿，不能随随便便就掏出钱置换这么大的资产，买到不划算、赔本、亏钱的房子怎么办？建议，买房子！坚持“3低”原则，轻松省下10万元。
1、从购房安全度考虑，烂尾风险要低。这个是出于买房安全性考虑的，楼市指闻拿一个实实在在的例子来说，身边一朋友2014年在合肥某公馆楼盘入手一套房子，不了当时房价跌幅出现，开发商赔钱跑路，经过了3年的楼盘停滞后，于2018年4月份开始重新建设（是其他开发商接手的），现在每周有俩人进行施工，没有工作2天，及大怒比较缓慢，初步预计要到2020年之后才能完全完工。
虽然说，现在制度完善了，只要买了房子最后肯定是能够得房的，就算烂尾了、开发商跑路了，在交房日之后可以领取违约金补贴，但是家里主要的资金都用于购房了，还要按月还房贷，还要租房子住，生活压力和生活成本其实算一算很大，如果家里再有父母和孩子，在出租的房子里怎么都不方便，所以买房子，尽量选择靠谱的开发商，避免烂尾的风险。
2、从按揭贷款考虑，选择银行利率要低。自从2016年下半年之后，按揭贷款利率就一路上浮至今，以前是在4.9的基础上利率打折，最低有7折优惠，现在大多数银行都是上浮20%以上，有的上浮达到了35%。随便上浮一个点，总房贷利息就要多还几万元，只要一算就知道，所以选择贷款银行的时候，要尽量提前寻找几家利率相对比较低的，一般来说国有四大行利率较高，商业银行灵活性较大，利率选择合适，轻松帮你省下10万元。
2018年10月份开始，北京、合肥、杭州、广州等地，部分商业银行贷款利率上浮比例略有下调（例如原来是在基准利率上浮30%，现在只上浮25%）。对于刚需首套房有一定的优惠幅度，所以贷款前期要尽量咨询好哪家银行最划算，在选择楼盘的时候，也要选择这家楼盘与你倾向的银行又合作关系的开发商，不然凡事都要自己跑也比较累。
3、从购房成本考虑，房子价位要低。随着房价下跌趋势的展开，9月份全国70个大中城市中有接近一半的城市房价是下跌的，但是有接近一半是上涨的，所以买房要尽量选择房价低的，没必要跟自己的钱过不去。另外要看清楚开发商打折的真假，有的开发商是宣传打折，其实根本不打折，里边堆着一系列的“套路”，提前看清楚。买房有诀窍！坚持“3低”原则，快速敲定好房子。
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