买房如何选地段，我有一个简单粗暴的方法。
看“控规”
楼市配图
所谓控规是指“控制性详细规划”的简称；什么又是“控制性详细规划”呢？
一、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
二、规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；
三、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；
四、确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；
五、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
六、制定相应的土地使用与建筑管理规定。
在城市建设中政府对一个地段有着怎样的规划，你在百度随便搜索图片“控规”，你看到这些色彩斑斓的图片都是这样的；
那看控规最主要的是看什么呢？
看颜色
那么多颜色你未必记得住，你只需要重点关注居住用地就是黄色；
办公商业用地基本就是红色，粉色；
若黄色居多，只能说明这是一个居住卫星城，很容易被代替，而以红粉色为主那说明这里在打造中央商务区，房价又更高升值潜力。
分享到:
閱讀更多 天天說房 的文章
