NO. 1｜壹
一場房荒正在席捲整個後湖。
如圖所示，後湖中心土地告急，可售項目寥寥無幾，2018年土地供應更是掛0。
究其原因，主要是區域內待開發土地基本消耗殆盡，進入土地存量價值時代。
所以待當前在售的零星幾個項目最後一波供應潮退去，後湖新房市場銷量或將呈斷崖式下跌。屆時，後湖二手房交易將成為市場主流。
而在武漢二手房市場頻頻跳水的當下，後湖恰是最為抗跌區域之一。
在過去的6個月，如下圖所示，二手房價始終呈現上漲趨勢，遠高於片區徘徊於1萬5左右的備案價。
再看今年10月以來的二手房價格，目前網上掛出的信息，後湖板塊二手房報價約在1.8-2.5萬/平米之間。而新房售價只在16000-17000元/平左右。新房二手房價格最高倒掛超過4000元/平。
一直以來，後湖板塊因位置上緊鄰漢口核心地帶，同時具備性價比，而被稱為年輕一代的武漢人入住漢口主城區的最後機會。而當下，隨著土地供應日益稀缺，即便限價政策延續，片區未來依然將有大概率呈現無房可售的局面。
NO. 2｜貳
與後湖進入存量房時代相呼應的是，後湖板塊各項配套的成熟。
也因此，2019軍運會的 “大腦”——軍運會執委會，選擇了位於漢口塔子湖的武漢全民健身中心內“發號施令”。這座武漢全民健身中心（塔子湖體育中心）的綠茵場將直接成為足球預賽的比賽場地。
塔子湖體育中心實景圖
同時，為了迎接這一盛事，金橋大道旁的市民之家也已煥然一新。
市民之家實景圖
而我們在圖上看到的武漢全民健身中心（塔子湖體育中心）、市民之家、金橋大道、長江傳媒大廈這幾個標誌性的公建配套或交通配套，其背後的巨人則是武漢地產集團——一個承擔了武漢主要市政基礎設施建設的本土大型國企。
在後湖，耳熟能詳的商業配套“漢口城市廣場”同樣是其力作。可以說，整個後湖片區的交通、行政、商業配套都是由武漢地產集團一手奠基。
漢口城市廣場實景圖
而且，作為最早一批入住後湖的開發企業，武漢地產集團不僅是後湖的建設者，更為區域輸送了大量優質樓盤。先後開發了同鑫花園、漢口花園、漢口城市廣場、匯悅天地一期二期等諸多高品質項目。
NO. 3｜叄
與此同時，從整個武漢市場上來說，連續多年武漢地產集團的年度成交量都保持在武漢前10位。
這一成績的取得並不單單是依靠推盤量大，背後更意味著江城人民歷年來對武漢地產集團的認可。
今年以來，武漢地產集團打造的匯悅天地三期，2個月內推出2000多套房源便是最好的佐證。
現階段後湖房荒的大市場背景下，由武漢地產集團開發的匯悅天地三期項目9月已加推，目前剩餘少量房源在售。
匯悅天地三期位於後湖和諧大道和健身街交匯處，緊鄰金橋大道，步行距離僅200米左右。
匯悅天地三期佔地約6.1萬方，總建面約33.4萬方，綠化率35%，總計1856個車位。
項目樓棟分佈圖
項目共包含12棟樓，1-6號樓已經全部售罄，7-12號樓目前只有少量建築面積約110-165平米房源在售，整體均價在17100元/平左右，含2500元/平左右精裝修。客戶可以直接去售樓部認購。
3B戶型111-114平米戶型圖
3D戶型128-135平米戶型圖
4A戶型165平米戶型圖
裝修整體簡約大氣！發幾張建面約128平米樣板房實景圖給大家感受一下！
大氣橫廳設計，入戶帶玄關櫃，地面採用大理石交付。
主臥室帶獨立衣帽間和衛生間，觀景飄窗引景入室。
衛生間帶有超長鏡子和洗漱臺，電暖氣片和暖風機雙重配置。
廚房整體採用棕色和白色相接的色調，家電齊全，配備廚電三件套。
戶型設計方面遵照人體工程學，對每一個房間的面積都做精準考量，科學的設計功能分區動線，滿足家庭全生命週期的居住需求，保證居住舒適度最大的同時，讓產品成為可以承載一個家庭美好生活的載體。
然而一個產品好不好，並不能只看內裡的設計，社區園林也是尤為重要的。
步行進入匯悅天地三期的園區，首先映入眼簾的便是一道長長的銀杏歸家大道。這在武漢並不多見。
銀杏大道示意圖
園區內部設計從全家庭休閒運動的角度出發，推出了“慢生活”主題景觀，並設計有約850米環形跑道，兒童娛樂區，寵物樂園，健身休閒區，冥想空間等。
與此同時，匯悅天地三期項目的樓棟都採用“圍合式”分佈，讓建築圍繞園林，這樣的設計最大限度的保證每一棟樓的景觀。
項目周邊配套十分豐富。
地鐵方面，匯悅天地三期目前最近的地鐵有2條，分別是3號線市民之家站、8號線塔子湖站。從項目出發步行前往地鐵站，15分鐘內均可以到達。
自駕方面，項目附近有塔子湖東路、武漢大道、後湖大道、和諧大道等多條主幹道，距離二環線也比較近。從項目出發，向東可快速到達武漢大道。
商業方面，項目自身配備有約8000㎡的商業街區，基本需求可以自給自足。項目旁邊的金橋匯小區已交付，基本的商業配套還是比較齊全的。
另外，項目對面有已開業的凱信廣場（歐亞達），附近還規劃有中美大都會商業，綠地漢口中心商業。項目到漢口城市廣場商業以及金橋永旺，這幾個大型商業體距離都在3公里以內。從項目出發，四五站公交便可以到達。
學校方面：匯悅天地三期自帶一所建面約2700平米的9班制幼兒園，附近還有越秀育才分校、十三中等，教育資源比較豐富。
幼兒園示意圖
醫院方面，項目附近有武漢市中醫院後湖院區，一般的感冒發燒可以過去，稍遠一些還有中心醫院、同濟協和等。
NO. 4｜肆
1、後湖是當下武漢的新興的政務中心、文化中心。隨著軍運會的舉辦，未來的後湖在區域影響力和人口吸附力上將得到更大的提升。
2、後湖目前整體呈現房荒加地荒的狀態，整個片區即將進入存量房市場。也代表著區域的人口數量豐富，區域發展十分成熟，未來仍然存在較大的升值潛力。
3、武漢地產集團是最早進入後湖的開拓者之一，在片區開發的項目眾多，市場認可度很高。
4、匯悅天地三期配套成熟，產品設計精良，十分適合想要一步到位的購房者和看好漢口區域的改善家庭。同時17000元/平左右的價格即將成為歷史，且可直接認購，建議有打算在後湖置業的購房者抓緊機會上車。
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