NO. 1｜壹
一场房荒正在席卷整个后湖。
如图所示，后湖中心土地告急，可售项目寥寥无几，2018年土地供应更是挂0。
究其原因，主要是区域内待开发土地基本消耗殆尽，进入土地存量价值时代。
所以待当前在售的零星几个项目最后一波供应潮退去，后湖新房市场销量或将呈断崖式下跌。届时，后湖二手房交易将成为市场主流。
而在武汉二手房市场频频跳水的当下，后湖恰是最为抗跌区域之一。
在过去的6个月，如下图所示，二手房价始终呈现上涨趋势，远高于片区徘徊于1万5左右的备案价。
再看今年10月以来的二手房价格，目前网上挂出的信息，后湖板块二手房报价约在1.8-2.5万/平米之间。而新房售价只在16000-17000元/平左右。新房二手房价格最高倒挂超过4000元/平。
一直以来，后湖板块因位置上紧邻汉口核心地带，同时具备性价比，而被称为年轻一代的武汉人入住汉口主城区的最后机会。而当下，随着土地供应日益稀缺，即便限价政策延续，片区未来依然将有大概率呈现无房可售的局面。
NO. 2｜贰
与后湖进入存量房时代相呼应的是，后湖板块各项配套的成熟。
也因此，2019军运会的 “大脑”——军运会执委会，选择了位于汉口塔子湖的武汉全民健身中心内“发号施令”。这座武汉全民健身中心（塔子湖体育中心）的绿茵场将直接成为足球预赛的比赛场地。
塔子湖体育中心实景图
同时，为了迎接这一盛事，金桥大道旁的市民之家也已焕然一新。
市民之家实景图
而我们在图上看到的武汉全民健身中心（塔子湖体育中心）、市民之家、金桥大道、长江传媒大厦这几个标志性的公建配套或交通配套，其背后的巨人则是武汉地产集团——一个承担了武汉主要市政基础设施建设的本土大型国企。
在后湖，耳熟能详的商业配套“汉口城市广场”同样是其力作。可以说，整个后湖片区的交通、行政、商业配套都是由武汉地产集团一手奠基。
汉口城市广场实景图
而且，作为最早一批入住后湖的开发企业，武汉地产集团不仅是后湖的建设者，更为区域输送了大量优质楼盘。先后开发了同鑫花园、汉口花园、汉口城市广场、汇悦天地一期二期等诸多高品质项目。
NO. 3｜叁
与此同时，从整个武汉市场上来说，连续多年武汉地产集团的年度成交量都保持在武汉前10位。
这一成绩的取得并不单单是依靠推盘量大，背后更意味着江城人民历年来对武汉地产集团的认可。
今年以来，武汉地产集团打造的汇悦天地三期，2个月内推出2000多套房源便是最好的佐证。
现阶段后湖房荒的大市场背景下，由武汉地产集团开发的汇悦天地三期项目9月已加推，目前剩余少量房源在售。
汇悦天地三期位于后湖和谐大道和健身街交汇处，紧邻金桥大道，步行距离仅200米左右。
汇悦天地三期占地约6.1万方，总建面约33.4万方，绿化率35%，总计1856个车位。
项目楼栋分布图
项目共包含12栋楼，1-6号楼已经全部售罄，7-12号楼目前只有少量建筑面积约110-165平米房源在售，整体均价在17100元/平左右，含2500元/平左右精装修。客户可以直接去售楼部认购。
3B户型111-114平米户型图
3D户型128-135平米户型图
4A户型165平米户型图
装修整体简约大气！发几张建面约128平米样板房实景图给大家感受一下！
大气横厅设计，入户带玄关柜，地面采用大理石交付。
主卧室带独立衣帽间和卫生间，观景飘窗引景入室。
卫生间带有超长镜子和洗漱台，电暖气片和暖风机双重配置。
厨房整体采用棕色和白色相接的色调，家电齐全，配备厨电三件套。
户型设计方面遵照人体工程学，对每一个房间的面积都做精准考量，科学的设计功能分区动线，满足家庭全生命周期的居住需求，保证居住舒适度最大的同时，让产品成为可以承载一个家庭美好生活的载体。
然而一个产品好不好，并不能只看内里的设计，社区园林也是尤为重要的。
步行进入汇悦天地三期的园区，首先映入眼帘的便是一道长长的银杏归家大道。这在武汉并不多见。
银杏大道示意图
园区内部设计从全家庭休闲运动的角度出发，推出了“慢生活”主题景观，并设计有约850米环形跑道，儿童娱乐区，宠物乐园，健身休闲区，冥想空间等。
与此同时，汇悦天地三期项目的楼栋都采用“围合式”分布，让建筑围绕园林，这样的设计最大限度的保证每一栋楼的景观。
项目周边配套十分丰富。
地铁方面，汇悦天地三期目前最近的地铁有2条，分别是3号线市民之家站、8号线塔子湖站。从项目出发步行前往地铁站，15分钟内均可以到达。
自驾方面，项目附近有塔子湖东路、武汉大道、后湖大道、和谐大道等多条主干道，距离二环线也比较近。从项目出发，向东可快速到达武汉大道。
商业方面，项目自身配备有约8000㎡的商业街区，基本需求可以自给自足。项目旁边的金桥汇小区已交付，基本的商业配套还是比较齐全的。
另外，项目对面有已开业的凯信广场（欧亚达），附近还规划有中美大都会商业，绿地汉口中心商业。项目到汉口城市广场商业以及金桥永旺，这几个大型商业体距离都在3公里以内。从项目出发，四五站公交便可以到达。
学校方面：汇悦天地三期自带一所建面约2700平米的9班制幼儿园，附近还有越秀育才分校、十三中等，教育资源比较丰富。
幼儿园示意图
医院方面，项目附近有武汉市中医院后湖院区，一般的感冒发烧可以过去，稍远一些还有中心医院、同济协和等。
NO. 4｜肆
1、后湖是当下武汉的新兴的政务中心、文化中心。随着军运会的举办，未来的后湖在区域影响力和人口吸附力上将得到更大的提升。
2、后湖目前整体呈现房荒加地荒的状态，整个片区即将进入存量房市场。也代表着区域的人口数量丰富，区域发展十分成熟，未来仍然存在较大的升值潜力。
3、武汉地产集团是最早进入后湖的开拓者之一，在片区开发的项目众多，市场认可度很高。
4、汇悦天地三期配套成熟，产品设计精良，十分适合想要一步到位的购房者和看好汉口区域的改善家庭。同时17000元/平左右的价格即将成为历史，且可直接认购，建议有打算在后湖置业的购房者抓紧机会上车。
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