回顾整个10月，跟楼市有关的消息基本上都是有关楼市遇冷、房价涨幅回落等相关消息，因此，对于还未买房的人来说市场动态还是值得我们时时关注的。本文我们就来梳理一下本月与每位购房者息息相关的楼市信息：
●官媒发文：决不允许楼市调控半途而废！
昨天，新华社发文“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”，为政策走向彻底定调。
文章显示，目前的房地产调控已经实行了两年多，继上半年各地出台调控政策累计约200次，下半年房地产调控没有“喘口气、歇歇脚”，各地因城因地制宜、精准施策，地方调控主体责任正在落实。
不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。
●“银十”楼市遇冷，成色明显不足
与年初的热烈气氛相比，10月份的市场情况的确是到了一个拐点，“金九银十”明显成色不足。
全国很多地方的房子都不好卖了，9月份超过6城城市成交量出现同比下调现象。就在本月7天长假期间，相比人们出游的热情，今年国庆期间，购房者看房的热情普遍不高。整体楼市表现平稳，市场出现了高位回落的现象。
宝鸡本土的开发商如东岭、聚丰等也都均在国庆期间推出了特价优惠房源。不过结果却不尽人意，
相比前几个月开盘即售罄的情况，楼盘去化率出现明显下滑。●1-9月全国房地产开发投资和销售情况出炉
近日，国家统计局网站公布了2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况，数据显示：
房地产开发投资完成情况。1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
商品房销售和待售情况。1-9月份，商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长15.6%，办公楼销售额下降5.0%，商业营业用房销售额增长3.0%。
●国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据
10月20日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示的情况令人吃惊。
统计局数据显示，一线城市新房和二手房全面降温，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。
另外，数据还显示，中西部城市成为房价上涨主力，中西部同比上涨均超过20%。
●宝鸡出台方案将对老旧小区进行系统改造
日前，《宝鸡市“生态修复、城市修补”实施方案(2018—2020年)》出台，涉及交通出行、老旧小区改造等多领域。《方案》提出将借鉴海绵城市先进理念，对老旧小区的污水、雨水、给水、供热、燃气、弱电、强电、道路、绿化、楼体立面等进行整体设计规划，一次性进行系统更新改造，努力实现杆线全部落地，水污系统全部分流。
2018-2020年，各区政府要按计划逐步完成新华巷、新民路、东关、铁苑等辖区内建设标准较低、配套设施不完善、环境卫生状况差、物业管理矛盾频发的老旧小区改造工作。
●首套房贷款平均利率小幅微涨
10月15日，融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》（下称《报告》），《报告》显示：9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3个月降低。
数据显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。
其中，工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.0%水平，上期数值为15.9%。也就是说，根据融360的分析当前来看，不论是从银行的额度还是利率方面还是比较乐观的对于购房者申请房贷。
●房屋拆迁可能要取消赔款
10月8日，召开的国务院常务会议中，释放棚改新信号！因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
会议指出，近些年来各地区、各有关部门大力推进棚改工作，累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”，今年1－9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上 ，对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。
●10月份宝鸡5个项目获得预售证，可售房源1309套
相对来说，每年的最后一个季度房源都会比较充足，截止10月28号宝鸡可售期房套数16739套，其中金台区住宅可销售套数6465套；陈仓区住宅可销售套数2524套；渭滨区住宅可销售套数7750套。
不过，本月获得预售证的项目相比前几个月就要少的多，截止今日总共获得预售证的项目为5个，分别为吾悦华府一期、豪城天下、轩苑世家星城（轩苑世家星城A区和轩苑世家星城二期）、九悦香都、凌云现代城。
●10月份宝鸡最新房价出炉，部分楼盘价格有松动！
宝鸡从9月份开始，整体行情就与预期有所差距，进入10月份后，不少开发商开始借助国庆节相继放出优惠活动，但从整个市场反映的情况来看，观望情绪较大。那么，10月份的房价到底如何？有没有下跌？
据安居客数据显示，截止今天宝鸡10月新房均价5919元/㎡，就图中数据来看整体均价竟然还是上浮。
虽然据安居客数据显示全市整体新房均价有所上浮，但是我们整理下来不难发现，本月已经有不少楼盘已经价格有所松动，这对于我们购房者来说是个好消息！
●10月新开楼盘
1.万晟荣曜景城开盘
万晟荣曜景城位于高新三路站前大道，总占地57.5亩，只有六栋楼，栋栋百米楼间距总建面15.3万方，小区共规划6栋精品住宅，其中3栋31层高层，2栋27层，1栋25层小高层，户型面积为85-170㎡。
交通：51/20/80/60/17/54/28/70路等；学校：高新二小，高新一中；商超：高新天下汇、华润万家、人人乐。
2.10月1日蓝光·雍锦半岛城市展厅正式开放。
蓝光·雍锦半岛位于高新九路到十一路之间，占地570亩，集高层、洋房等多组团为一体，目前正在前期筹备中，即将面市。
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