（浙江卫视记者夏学民）《浙江省农村住房建设管理办法》已正式出台，将于2018年5月1日起施行。
农民建房
《办法》规定，建设农村住房要尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他未利用地；应合理确定建房用地面积、基底面积和建筑面积，严格控制建筑层数和建筑高度，鼓励统建、联建农村住房。
农村建房
农村建房所涉及的相关审批、用地和规划核实手续等，村委会可为村民代办，县级以上国土资源、城乡规划、林业行政主管部门应当简化程序、联合审批。村民取得宅基地用地批文、有关规划许可证和设计图纸后，乡镇政府、街道办事处应当免费提供放线服务。
放线
《办法》明确，一般情况下，农村建房无需办理《建筑工程施工许可证》。低层农村住房（3层以及3层以下且不设地下室）可以委托具有相应技能的农村建筑工匠进行施工，非低层农村住房（3层以上）应当委托建筑施工企业进行施工。
三层以上不得个人施工
根据《办法》，农村住房建设已完成设计图纸要求、施工合同约定的各项内容，并取得用地和规划核实文件的，由建房村民负责组织建筑施工企业或农村建筑工匠进行竣工验收。不组织人员验收或竣工验收不合格就投入使用的，建设行政主管部门应责令其限期改正，逾期不改正的处以施工合同价款2%至4%的罚款，但罚款最高额不超过3万元。
乡镇街道免费放线
基槽验收、竣工验收时间确定后，建房村民应事先告知乡镇政府、街道办事处，乡镇政府、街道办事处届时应派员到现场监督并形成记录。乡镇政府、街道办事处负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档，参照城市建设档案管理规定和标准，加强农村住房建设档案管理并建立电子档案。建设行政主管部门负责对农村建筑工匠免费提供专业技能、安全知识等培训，并建立信用档案。
竣工验收
《办法》所称“农村村民”是指具有农村集体经济组织成员资格的人员；“农村住房”是指村民在其宅基地上建设的住宅房屋。因此，由乡镇以上人民政府或村民委员会负责统一建设的“农村居住小区”的建设管理，依照《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规的规定执行。（完）
农民建房
农民建房
浙江省龙游县农村
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