匯率和樓市有什麼關係？關係大嗎？

伊郎好棋2

匯率和樓市就是一對相愛相殺的孿生兄弟，匯率和經濟息息相關，而經濟與樓市又緊密相連。不管是發達國家也好，還是發展中國家也好，樓市在經濟中都佔有著很重要的地位。可以這樣理解，樓市影響一國的經濟，經濟又影響著匯率。

匯率與經濟的關係

匯率是指國與國之間貨幣的比率，或者理解為用一國貨幣表示的另一國貨幣的價格。匯率上升，代表本國貨幣的購買力上升，即本國貨幣升值；匯率下降，代表本國貨幣的購買力下降，貨幣貶值。正常情況下，維持穩定是最好的結果。

匯率變動主要看本國貨幣與他國貨幣購買力關係的變化，如當前美國加息、縮表的背景下，市場上流通的美元相對以前人為的減少了，美元自然會升值。美元貨幣購買力提高，美元的匯率上升，其它國家對美元的匯率就會貶值。如阿根廷、土耳其等國，2018年匯率貶值了接近50%，就是我國的人民幣也貶值了10%。這是因為，我們沒有向美國那樣，同步減少本國貨幣的數量造成的。

但話又說回來，只靠人為的減少貨幣供應，也不能支撐穩定的匯率。就如阿根廷現在的利率高達45%，匯率還是走在貶值的路上，土耳其也一樣。而我國的利率基本沒有變化，還頻繁降準，對市場釋放貨幣的流動性，匯率卻穩定在7元以下波動。這表明：經濟才是支撐匯率的最關鍵的因素。

匯率主要反應不同貨幣間購買力的變化，而購買力的變化可以通過減少貨幣供應來改變，也可以通過增加商品數量來改變。經濟增長強勁意思就是相同時間內會創造更多的財富，那個國家的經濟增長高，同期創造的相對財富也就越多，這裡是相對，不是絕對。

從上圖可以看出，我國的GDP在過去三十年裡，有二十年的時間，同比增長保持在兩位數，就是最近幾年也保持在7%左右的增長率，以我國的經濟體量來說，這可以說是一個奇蹟。我們用30年的時間走過了發達國家上百年的歷史，這就是追趕者的優勢，這樣的速度讓歐美髮達國家感到害怕，因此在各方面給我們添堵，什麼技術封鎖、關稅大戰等，都是為了拖慢我國經濟發展的腳步。這也是為什麼，我國貨幣與美元匯率從過去8元多，到2018年初最高的6.2元的原因所在。我國匯率升高是因為經濟高速發展的原因，這才是支撐匯率上升的內在力量。

匯率變動有兩種方式，一是減少貨幣數量，如美國加息、縮表；二是增加商品供應，如我國大力發展經濟。匯率的變動，與進出口貿易有著直接的關係，在一定限度內，貨幣對外貶值，即讓匯率下降，會起到促進出口、限制進口的作用，也就是刺激經濟發展；反之,本國貨幣對外升值，即匯率上升,則起到限制出口、增加進口的作用，這樣會打擊本國的外向性企業，對本國經濟造成負面影響。企業創造的財富減少了，又會作用到貨幣購買力上，匯率隨之變化。

因此，匯率和經濟是互相作用的關係，當然，經濟起主要作用，匯率起調節作用。

樓市與經濟的關係

樓市在每一個國家的經濟中，都佔有著很重要的地位，日本的樓市泡沫、美國的次貸危機、俄國保樓市放匯率，都是因為樓市佔本國經濟的比重太大，樓市的波動直接對本國經濟產生影響。其實也不難理解，樓市發展好，建築用地的價格會上漲；蓋樓用的鋼鐵、水泥、工程機械等行業、下游的、玻璃、室內裝飾、廚具、木材家居、甚至水、電、暖、燃氣都行業都會被帶動發展。我國樓市以及上下游行業佔我國經濟總量的30%以上，就是一個顯明的例子。

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淡淡禪風

樓市我們可以理解為商品房，它是一種商品，用途是居住；

所以匯率跟樓市沒有關係！

但是我大中國樓市被賦予了金融屬性，全民炒房，這不得了，房子已經關乎到國家的命脈。百姓三句不離房，之前見面打招呼，吃飯了？現在見面打招呼，又買房子了嗎？

美國目前開始加息，刺激泡沫，全球都開始進入了加息週期，但我國並沒有加息，原因在於，加息容易刺破樓市泡沫。

但是不加息，人民幣就會貶值。

這就成了，匯率跟樓市有直接關係，若想都保，難

一鍋說

匯市穩或微漲落與房市無關。匯市大跌容易使外匯流出，利空樓市。為了穩匯市，現在只有一種辦法，管控外匯。這使得短期利多匯率。但也是雙刃劍，人民幣市場化國際化走回頭路，透支人民幣信用。長期不切合實際。唯有一天醒來，人民幣10:1，大家隨便兌吧。這也就是一步跌到位。匯率幾乎一定緩漲急跌，跌完了，也就穩住了。

藍頭小兔

沒有！匯率和房價沒有關係！

鬼吹燈GV方法

國內的事跟百姓錢代相關

九哥72696475

你把實體經濟夾它倆中間再看。

用戶9972222107871

樓市跌匯市漲

關鍵字: 匯率 樓市 財經