~唯の噯倪~
樓市應該會加速降溫的。
人民幣匯率關係著中國的經濟預期，具有很大的心理作用。一旦破七，會加快出現外資流出傾斜，導致房價支撐繼續疲軟，使樓市出現降溫潮。
按照以往的經驗，有些人可能認為政府又會坐不住了，開始放鬆調控政策，通過放鬆信貸政策，刺激樓市，穩定經濟發展，再造一次房價上漲。
然而現實是，近日，政治局經濟工作會議，會議的基調是：
要切實辦好自己的事情，堅定不移推動高質量發展，實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策，做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作，有效應對外部經濟環境變化，確保經濟平穩運行。壓根兒就沒有提房價的事。一方面可能是因為國家認為房價已經調控住了，維持現狀就可以了。另一方面，需要再度觀察房價的表現，暫時不方便定下基調，根據下一步發展情況再做適度調整。
這一次並沒有再提，房子是用來住的和堅決遏制房價上漲這兩大原則。可能對害怕房價持續下跌的人是一個好的兆頭吧。
對於很多投資客來說，赤裸裸的無視才是最可怕的。很多時候，房價就跟明星一樣，不怕打壓、不怕捱罵，就怕被人無視。一旦沒有人關注房價，說明大家對房子的興趣就降低了。沒有興趣，你還想把房價炒高，對於現在已經高得離譜的房價，那就是天方夜譚了。
因此，有的專家說，要趁現在徹底改變大家認為房價不會跌的思想，意思是要放任房價大跌。當然國家求的是穩定，除了燕郊這樣的泡沫特別大的地區，一旦大面積出現暴跌，國家才會出手的。不過，國家開始已經紮緊供求關口了，比如在嚴格調控政策下，逐步推行現房銷售政策、強化管理棚改數量等等。逐步讓房子的交易量下來，或許對於穩定房價是件好事情。
暖心人社
人民幣匯率下跌，對於當前國內樓市來說，加速降溫是肯定的。而目前由於美聯儲持續加息和縮表，導致美元指數不斷走強，人民幣匯率持續走弱，將會影響到國內的房地產市場的走勢，
目前國內房地產市場走勢不好。進入10月後，各地的新房和二手房成交量急劇萎縮，在這樣的影響下，人民幣匯率的持續走弱，對國內樓市加速降溫將起到明顯的效果。
其一，人民幣匯率的持續下跌，央行的貨幣政策放鬆會有所收斂，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向於實體經濟。所以，對於房地產市場的流動性只能是收緊，不可能放鬆，未來流向房地產市場的資金會越來越少，這點我們可以從近期個人房貸放緩，以及開發貸收緊的情況可以看出。
其二，人民幣匯率跌破6.96，甚至於再跌破7關口，會給市場造成一個心理恐懼和貶值預期，於是大量國內外遊資會拋售人民幣計價資產，轉而持有美元資產。
之前海外遊資流向國內房地產市場，主要是想賺取人民幣升值和房價上漲的雙重收益，現在人民幣匯率跌迭不休，國內房地產市場是寒氣逼人。境內外資金選擇離開，已大勢所趨。而人民幣匯率加速下跌，會導致國內房地產市場資金流出速度加快。
所以，目前當務之急並不在於是否守住7關口，而是要在各大城市房價出現拐點之際，穩定人民幣匯率，避免市場出現人民幣匯率長期下跌的預期，導致恐慌性拋售人民幣計價資產，這樣有利於穩定國內房價，確保系統性金融風險不會發生。
不執著財經
樓市的降溫會加速。
政治局會議傳遞出的信息很明確，穩定資本市場（股市），穩定外資，等等；深入到自身，就是穩定實業，穩定金融，這一切最終取決於匯率是否能夠穩定。如果估計沒錯，美聯儲年底前還有今年最後一次加息，這對人民幣匯率將帶來嚴重挑戰！因此，匯率保衛戰已經打響！
穩定匯率，必須加息縮表，加速去槓桿清理債務。地方債可以通過政府協調，以債轉股的方式進行轉移。對房地產的貸款額度會進一步縮減，開發商的資金會進一步緊缺；購房貸款的條件也會更為苛刻，貸款利率也會更高！
美國就是看準了中國的房地產泡沫，才下狠手與中國開打貨幣戰。但是，中國的房地產泡沫確實在可控範圍內。首先，大量的軍工教人員的住房，基本上都不是商品房，而是單位早年給予的福利費或集資房，不存在債務問題；其次，部分進入城市的人口享受到了經濟適用房，也基本不存在債務問題。真正麻煩的，是嚴格意義的商品房，也是炒房的重災區；這部分是債務最集中的。如果房價下跌甚至暴跌，這部分群體會是損失最慘重的！但對國家來說，整體風險基本可控。
所以，這次政治局會議，對房地產說都懶得說！
風過無痕868
呵呵！你等著
看你能不能等到降價！
鬼吹燈GV方法
在我們國家可以預測的只有經濟的總體走向，這個沒法調控。
具體到哪個行業的走向無法預測，因為這要看國家層面對國民經濟的總體考量，對某個行業的調控，國家層面想發展哪個行業哪個行業必然會鶴立雞群，被冷落的行業必然痛不欲生。比如前些年政府鼓勵扶持第三產業，於是網絡經濟、房地產經濟、金融等行業就會突飛猛進，包括數量和質量的發展，而製造業就會痛不欲生。這個調控從國家資源方面進行，比如從行政上、資金上、稅收、稅費上等多方面進行調控，也就是政策層面的扶持或打壓。假如房地產在政策上被調控，一定會降溫，假如國家出於對經濟的穩定以及考慮到房地產驟冷造成的社會問題、金融問題的不利影響，或許不是打壓，而是穩字當頭，房地產經濟就不會出現斷崖式下滑。
其實一個家庭，一個企業，一個地區，乃至一個國家屬性都是一樣。要根據自身條件和性格決定其發展模式。
新加坡沒有綜合發展的體量，只能依靠自身的優勢發展包括港口、金融等服務業。
日本人性格較真、做事嚴謹而缺乏變通的性格，做生意做服務必然是其弱項，所以選擇以科技製造業立國，其它行業均圍繞實體制造業運轉。
美國是一個移民國家，凡事能做出移民的人群具備兩個特性。一是不安於現狀，具有開拓精神，眼界和格局具有高度和廣度。二是具備實力和智慧，有能力的人才去闖天下，有智慧的人才敢出去闖事業，正如我們的一句俗話，沒有兩把刷子，怎麼混社會？美國才得以全面發展。美國的發展得益於優越的機制，是完全市場經濟，政府參與的經濟政策沒有具體到區域和行業的競爭，區域和行業的競爭完全取決於市場，完全是公平公正的。但是政策一旦參與到行業的選擇和競爭上，就會出現經濟瘸腿現象。比如克林頓以來美國政府倡導的去工業化，鼓吹信息化互聯網經濟，政策短期是有效的，促使美國經濟依託互聯網信息經濟發展到一個新的高度，但是隨後對經濟的不良影響逐漸顯現，經濟空心化日益突出，美國能提供給世界的工業產品越來越少，實體制造業的缺失其實也制約了科技的進步，因為基礎不在，畢竟院校和科研機構出來的都是理論上的東西。假如美國工業產品提供不了，科技萎縮的情況下又提供不了科學技術，那麼世界經濟還需要美元？不現實。當然今天美國還是世界經濟、政治、科技、文化中心，但是已經式微。
俱往矣，數風流人物，還看今朝！今後就看中國的路怎麼走了。首先房地產立國不現實，沒有相應經濟基礎的房地產如同地基不牢的豆腐渣工程，只有慢慢維修，但是又不能推倒，推倒會導致經濟混亂，甚至破產。我想處理好房地產經濟和其它經濟體協調發展才是出路。人民幣適當貶值，消化房地產泡沫是要走的路，不至於引起血崩。
孫寶於
現在房價太高了，三四線城市萬元左右，工資三千左右，喪失民心了，新聞成天就是房價房價，中國還以為未來嗎？
萬水千山4376
隨著樓市調控和市場供求關係轉變，房子的價值也在時刻變化，有房人既要要承受房價下跌還不甘心房產貶值的痛擊，又要面臨樓市下行降價都很難成交的現實，房子的融資和抵押價值隨時間推移和調控影響而不斷縮水，房子的變現能力在供給過剩的關係中越來越差，因此我要說中國房子已經到了套現的最後時機。
anzi安子256445207
匯率可以跌一些，但不會形成看跌的預期。樓市鎖住了天量資金，ZF不會任由房價自由落體的。在中國，一切都要可控，股市有漲停跌停板，房市有限購限售，匯市有國家干預。什麼時候失控了，也就是沒轍的時候，這個問題不會發生！
猛聊地產
已經6.9804了！
泰山6668
房地產下跌已半年，媒體報漲，寫文章的人不能小視，它們會把白說成黑，攪屎棍子攪亂中國經濟！
