峰哥纪实
目前南阳市区房价情况
通过上图可以看到，目前南阳市区内房价最高的是宛城区均价达到了8500元左右，其次是高新区7400左右，最后是卧龙区6900元左右。同样是市区，为什么房价差距有1000左右？这个问题才是值得大家思考的问题。
南阳市区房价高的原因
第一、本身不缺乏购买者。南阳本身就属于人口大市，下辖2区、10县常住人口达到了863.4万人万左右，本身处于河南最南边，省会郑州对于其虹吸效应没有那么强烈，自然市区会成为很多人定居购房的目标。
第二、高新区房价最高跟享受的政策和产业优势，吸引了资本。南阳高新技术开发区2010年9月经国务院批准晋升为国家高新区后，成为众多投资者喜爱的热土。尤其是随着产业入驻高新区，目前高新区全区已经有工商业企业396家，限额以上工业企业47家，高新技术企业39家。有企业自然就会带来产业和人才入驻，加上资本的青睐本身南阳就属于不限购区域，自然这块也就得到更多的青睐这也是高新区成为房价最高地区的原因。
第三、城镇化的结果。南阳市全域有将近1000万人口，但是南阳市区人口才有125万，不得不说南阳市城镇化目标还是有很大差距的，当地为了推动城镇化快速实现不得不说有意推动房地产发展的现实因素。
那么南阳房子值不值得买？
一句话：刚需越早下手越好，如果是普通投资者不建议。说句实话，没有人会真正预测到未来房价的走势，不过就个人感觉目前来说南阳的房价确实有点虚高了，但好在是部分区域而已。如果是纯居住或者使用的话，有些区域花6-7000还是可以买的到的，这点个人觉得对于刚需还是好的。只是希望未来南阳的城市基础建设能够更好些，三线城市不仅仅是指的的GDP，还有城市建设、基础配套、商业服务等等。
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勇哥杂谈壹贰叁
核心的原因是资本原因，1.由于南阳房地产市场确实存在资本家投机行为引起政府的关注;2.老百姓一窝蜂式无目的、无规划购房引起的层出不穷事件，催生了一些无良知的资本家铤而走险;3.政府出于保护市场规律，要求市场必须五证齐全才能对外销售（出发点是完全正确的），而一些奸商做不到，造成刚需大于市场的供给;4.盲目的跟风。一些年轻人在外打工，已经有了产业工人的低级思想，结婚必须在市里买房，殊不知你买了房如何去支撑你的现实生活？5.南阳本身的人口红利是最大的根基支撑。6.南阳的工资水平能否与之相匹配？显然是不匹配的！一个中年人买房子贷款30年比比皆是！7.种种原因的叠加造成不与南阳不匹配的房地产市场现状。8.本人对现阶段的南阳房地产市场降价不抱任何希望！（和国家对宏观经济调控政策有一定的关联，特别是货币政策。）9.政府应该严格控制奸商，引进一些国内有实力的大型房地产企业，严格执行国家限价政策，必要时可以让一些垃圾房地产公司倒闭，确实保护房地产市场良性、均衡发展，确实让老百姓受益。
Steven75799871
破万拦不住，也知道可能会涨，但自然依然不会买，别问我为什么，？没钱，买不起呗，还问啥？
阿弥陀佛928
房价高不高这个问题要跟收入挂钩，南阳的工资水平支撑不了这么高的房价。
cc1179392395
地价从几百万一亩到现在的一千万一亩，你说房价为什么不涨，为什么价格不能到一万一平，前几年还样治治的超过7000每平不网签骗鬼里。都是有原因的，那么多大房企进南阳，房价能不拉起来。
佛家弟子妙鹏
80-90后被坑死了，赚钱的速度赶不上通胀，生存都是问题，我大汉民族希望何在？
海纳百川241660370
买了就套住了！
白果炒粉225
幽默农民感想
啥都不相信，我就相信一句名言，耕者有其田，居者有其屋，因为我更加相信这句话出自那里。
用户20742237181
如果是本地人或者長期在那裡做生意又能買起了我會買
