大家都知道，国家在开展土地确权后，就在部分地区试点了房地一体确权颁证工作，经过半年试点后，在全国各地开展了宅基地确权工作，土地确权主要是给农民颁发“农村土地承包经营权证”，而房地一体确权是为了给农民颁发“不动产权证”，这两个证件的用处几乎都一样。
按照中央的统一部署，目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作。今年5月份以来，大多数农民已如愿拿到了《农村宅基地不动产权证》。以前，农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。
也就是说，以后农村的宅基地跟城里的一样，每家每户都能领到不动产权证，其实这是对农民固定资产的一种确认和公示，将进一步盘活农民资产，让那些有心无力的农民看到了前所未有的光明。农村户口真正的春天来了！
今年，很多地区已经启动了“不动产权证”的颁证工作，相信很多农民都已经领到此证，而那些没有拿到证的农民也不必担心，这个证件国家一定会颁发给大家。
那这个证对农民朋友来说有什么用呢？也就是说这个证有什么用处。
1、这个证可以抵押贷款了，如果你有心发展而缺资金，又无其他抵押，就把你的农村宅基地不动产权证拿到银行吧，这个银行是认可的。贷款之后可以去创业或者做些小生意，农村土地越来越值钱了！
2、这个证可让房屋转让了，以前也听说有人转让农村房屋，这个只是你们私下的行为，不受各级认可的。而有了这个证，你可以进行转让、出租等换取利益了，并受法律保护。
3、这个证可以入股分红了，如果你想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，你可以持这个证入股了，他将给你换取不菲的收呀，何乐而不为呢！
4、这个证自愿永久退出宅基地可获得赔偿了，农户在进城落户之后，可以自愿选择退出农村的宅基地，在退出之后，农户可以获得一定的经济赔偿。
5、这个证宅基地被依法征收可以获得赔偿了，农村城镇化的发展步伐加快，很多宅基地都面临拆迁的情况，一旦有了此证，只要是被依法征收的宅基地，农户都可以获得相应的赔偿。
6、这个证可以自个建乡村别墅了，只要确定了宅基地的不动产权，居民可以申请自建房，农村小别墅分分钟走起！
如果你已持有这个证，请一定要了解以上6点，将来随着政策的调整，这个证还会有更多的好处。
然而有三种情况是不予发放《不动产权证的》这个一定要知道1：违反乡村规划的宅基地房屋，这里所指的是超出当地规定的面积和楼层且存在违建的房屋。2：没有合法手续的宅基地房屋，也就是说农民通过买卖的宅基地或房屋，没有属于本人的合法手续证明。3：城市居民购买的宅基地房屋，国家是禁止城市居民下乡购买民房，这样的房屋也是不受法律保护。
《不动产权证》给农民更大的发展空间，让农民有能力参与到乡镇企业的组建和发展的过程当中，并有机会从这些企业的发展当中获取到更多的利润。
农村的不动产权证已经开始发放，农民朋友千万不要错过领证时间，你们村开始了吗？欢迎留言、交流。
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