2015年的全國“兩會”，使得房地產業再次成為重要話題之一，《政府工作報告》明確提出“支持居民自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”。這些表述被業界視為利好消息。
近年來，隨著萊蕪的迅速發展和今年萊蕪樓市貸款首付及利率的調整、公積金使用新政、房產稅費調整，再加上各區域購房補貼、城中村改造補償等一系列的國家和地方的樓市調控組合拳，使得市場購買力得以釋放。商品房銷售方面，同比去年增長178%。
隨著城市的發展，萊蕪目前的發展方向大致可分為東和北兩個方向，這兩年伴隨著萊蕪的發展趨勢，越來越多的房企入駐萊蕪，尤其是高新區，碧桂園、新城控股、中梁控股集團等大戶房企接連入駐，一座座高層住宅拔地而起，令原來幾乎荒無人煙的高新區一夕之間門庭若市。
據中國報告大廳分析，萊蕪房地產許有兩個發展趨勢：
趨勢一 房子正由不動產變為“凍”產
全國樓市新一輪調控已經過去一段時間了，雖然萊蕪還沒有加入限售的行列，但是據不完全統計，有些二三線城市已經進入了限購倒計時，據瞭解全國已有四十多個城市加入限購行列。
限售並不難理解，以前買了房子，差不多可以用隨時交易，沒下房產證之前，可以更名，下了房產證之後，可以直接過戶，後來改成不動產權證了，基本流程也差不多。也許萊蕪會受周邊城市的影響，慢慢步入限購行列。
趨勢二 買房的資金成本會越來越高
買房的資金成本越來越高體現在兩個方面：一是買房資金來源少了，二是購房貸款利率高了。
以前，由於沒有限制，首付貸、房產抵押貸款、消費貸、經營性貸款等均可以流入樓市，導致房地產市場上的資金過多，也在一定程度上助漲了房價。資金多，房價漲，投資、投機性需求就會不斷滋生，房地產市場也就進入了惡性循環，而最終受影響的，還是普通購房者。
而現在，央行已經發文，命令禁止首付貸，並且防止消費貸、經營性貸款等資金流入樓市。沒有了這些違規資金，炒房者、投資客也就沒有了資金來源，也就從源頭上限制了房產投資行為。並且隨著購房貸款利率的提高，則影響了所有的購房者。
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