人民币紧缩必然导致房价下跌。其实不单单是加息会给房价带来大的利空，下面这些楼市的利空同样将加速房价的下行。
一、人口方面。人口增长率下降，而且人口老龄化加剧。购房需求强烈的是中青年人口。具体城市来看，看城市人口净流入。很多大城市，一二线的大城市，人口流入减少，甚至转为流出。
二、房地产库存方面。由于前些年的疯狂炒作，引起了疯狂的建设和供应，所以库存很大。这些房屋中的很大部分已经销售出去，为个人持有，但是既没有出租，也没有出售，为空置房，虽然没有计入库存之中，仍然是存货。在市场形势转向的情况下，仍然会出现在市场上，成为供应的一部分。
三、经济条件制约。经济繁荣，收入增加对房地产市场是利好。但是，这两年经济实在是谈不上繁荣，收入的增幅也非常有限。
在泡沫经济时代，日本人的工资非常高，而且买东西都是大手笔，日本女性买了70%法国生产的LV手袋，日本男人成群结队飞去泰国打高尔夫等等令人瞠目结舌的现象。日本的消费都是如此，就更不要说不可一世的房地产了，一个东京市的地价就可以买一个半美国，就比如一间900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。
但这仅仅是开始日本房价从1991年开始就一直跳水，一直跌到了2002年才回暖。2001年最低谷时，东京平均房价已经从91年的272万每平米（人民币15万）跌到了61万每平米（人民币3万）。就连阿部宽都难逃命运，更不用说那些普通民众了，他们更是惨不忍睹，自杀率常年位居世界第一也就是那个时候开始的。
从日本崩盘过程我们可以看出来，日本泡沫危机是放大版，而我国并没有达到那个程度，房价已经被限制，如今中国各个城市的房价一直都在调控，各种各样的调控政策频出，严格限制房价过快上涨，让房价回归稳定，所以崩盘大可不必担心，只是作为炒房客要当心，别迎着风头上，继续炒房，不然后果可能和日本那些因为楼市崩盘身价暴跌的人一样。
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