去年四開四罄的中泰上境，今天再次開盤。
10月13日上午10點，位於中山西區金港路的中泰上境在銷售中心開盤，推售約384套單位，折後價格區間9800-12800元/平，毛坯交付。
△中泰上境三期開盤現場
房叔在現場瞭解到，此次該項目推售單位為，1/2/3棟單位，層高33層，兩梯四戶，面積主打約107-135㎡的三至房洋房。
△中泰上境三期推貨位置
1/2/3棟03/04號單位為107平，1棟01/02單位為105平，2/3棟01、02號單位為135平。
△中泰上境三期開盤現場
其中，1棟單位折後均價為11500-12500元/平；2/3棟單位折後均價為12000-12800元/平，03號單位比04號單位大約貴500元/平。
△中泰上境三期開盤現場
據房叔瞭解，現場安排了600個座位，基本坐滿。有相關人士透露，此前，中泰上境前期認籌客戶約有500-600組。
△中泰上境三期VIP誠意登記現場
開盤前幾天，甚至引起了“火熱登記”盛況，有認籌者的籌單號數甚至出現到了721號。
△中泰上境三期開盤現場
項目採取搖號的選房形式，10點正式開始，每組10人，截止中午前，搖號52輪，現場大約有300餘套成交。
△中泰上境三期銷控
推380套成交300套，去化率78%，相較於去年四開四罄的成績而言，稍有遜色；但在目前市場之下的走量，已然不錯。
△中泰上境三期銷控
從銷控表上來看，剩餘單位主要集中在至高和至低樓層。
有購房者向房叔透露，“有驚喜價，大部分單位價格比之前吹風價，低1000元/平左右。”
△中泰上境三期銷控
交付情況為毛坯，首付三成。採取的優惠方式較為豐富：認籌即可減2萬（當天認籌99折）+按揭付款97折+一次性付款92折+7天內準備交首付款98折。
△中泰上境三期
值得一提的是，此次該項目的一次性價格更抵，92折，折後最低一套單位9361元/平左右。
作為中山走量一直較好的項目，一直以來，中泰上境優劣明顯。
△中泰上境三期
項目位於西區休閒公園旁、較低價格和1.5容積率，一直很吸引購房者，但產權至2069年、配套較為單一、對面為藥廠周邊大都工廠農田為主，也令不少人望而卻步。
回首而言，其首開時，以9800元/平殺出，在周邊項目動輒14000元/平的價格，確實驚為天人。
△中泰上境三期
而如今，西區火炬多項目迴歸至13000-15500元/平，比如鳳凰城、江玥、金域藍灣、1925等，倒顯得中泰上境的性價比沒之前突出。
直到發稿前，房叔未得到具體的最終去化率。最後，奉上戶型圖和部分板房圖片，給大家瞭解下：
△中泰上境三期107三房
△中泰上境三期115三房
△中泰上境三期135四房
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